Área rural em Leilão em Florínia

Trata-se de 50% de um imóvel rural com área de 17,2857 hectares (equivalente a 7,1429 alqueires), denominado 'Sítio Granja Paulista'. O sítio está localizado na Fazenda Granja Paulista, na Água do Dourado, no distrito e município de Florínea, comarca de Assis. As divisas e confrontações são detalhadas conforme segue: Inicia-se no ponto A, no eixo do Ribeirão Água do Dourado, confrontando com Irineu Costa Guimarães por um rumo de 80º 00' SW e distância de 2.254,00 metros até o ponto B. Do ponto B, deflete-se à direita, confrontando com a fazenda Nova America por um rumo de 58º 50' W e distância de 141,60 metros até o ponto B-1. Do ponto B-1, deflete-se à direita, confrontando com Henock por um rumo de 80º 32' NE e distância de 2.359,27 metros até o ponto B-4. Do ponto B-4, deflete-se à direita e segue pelo eixo do Ribeirão Água do Dourado abaixo até o ponto Inicial A. A propriedade é explorada intensamente com atividades agrícolas, atualmente com cultura de milho e evidências de exploração de soja, indicando uma atividade contínua durante o ano e boa qualidade do solo, predominantemente terra roxa. A topografia é levemente inclinada em direção ao Ribeirão Água do Dourado, o que não impede a mecanização agrícola, sendo toda a área cultivável. Possui um sistema de terraceamento eficiente que ajuda na retenção e absorção de águas pluviais, prevenindo erosão. Embora a matrícula mencione benfeitorias, nenhuma foi constatada durante a perícia, sendo a exploração exclusivamente agrícola. A localização às margens do Ribeirão Água do Dourado é um diferencial positivo, permitindo a instalação de um sistema de irrigação para manter a produtividade em períodos de baixa pluviosidade. O imóvel possui cadastro no INCRA sob nº 641.030.034.185-9 (denominado 'Sítio Granja Paulista', área total de 17,2000 ha) e na Receita Federal (NIRF) sob nº 3.843.822-4 em nome de Adail Guimarães. A Matrícula é nº 26.111 do CRI de Assis. Constam as seguintes averbações na matrícula: Av. 14 Penhora de 50% do imóvel na Ação de Execução Civil, processo nº 0000445-57.2012.8.26.0047, 1º Ofício Cível de Assis/SP. Av. 16 Penhora de 50% do imóvel na Ação de Execução Civil, processo nº 0022520-27.2011.8.26.0047, 2ª Vara Cível de Assis/SP. Av. 17 Indisponibilidade de Bens referente ao Processo nº 0000445-57.2012.8.26.0047, 1º Ofício Cível de Assis/SP. Av. 19 Penhora de 50% do imóvel na Ação de Execução Civil, processo nº 0006857-04.2012.8.26.0047, 1º Ofício Cível de Assis/SP. O imóvel foi avaliado em sua totalidade em R$ 2.600.000,00. O valor da avaliação da parte penhorada (50%) é de R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais).

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

• Ações judiciais: 0000445-57.2012.8.26.0047, 0022520-27.2011.8.26.0047, 0006857-04.2012.8.26.0047

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