Comercial em Leilão em São Sebastião da Grama Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, 642

Totalidade do imóvel registrado sob a matrícula nº 26.222 no Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo/SP. O imóvel é um lote de terreno sem benfeitorias, localizado na Avenida Vereador José Taramelli, no loteamento São Sebastião, na cidade de São Sebastião da Grama. Possui uma área total de 4.520,93 metros quadrados. As dimensões do terreno são: 50,25 metros de frente para a Avenida Vereador José Taramelli; 50,00 metros de largura nos fundos, confrontando com a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis; 90,00 metros de comprimento pelo lado direito, confrontando com os lotes 02 e 03; e 90,40 metros de comprimento pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 05. O cadastro municipal do imóvel é 01.01.013.0191.001. A matrícula informa sobre restrições de propriedade impostas pela loteadora. Conforme Averbação Av.03, datada de 17/12/2001, há registro de uma área construída de 800,00 m². No entanto, consultas à prefeitura indicam uma área construída total de 2.444,79 m², embora esta metragem não conste na matrícula. Um Projeto Técnico de Segurança Contra Incêndio, datado de 2016, também confirma a área construída de 2.444,79 m². O imóvel possui edificação situada na Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, nº 642, em São Sebastião da Grama/SP. O laudo de avaliação descreve o imóvel como de natureza industrial. Existem ônus registrados na matrícula: Indisponibilidade de bens (Medida Cautelar Inominada nº 0010475-43.2015.5.15.0035). Penhora (Execução Trabalhista nº 0010244-16.2015.5.15.0035). Indisponibilidade de bens (Ação Trabalhista nº 0010730-98.2015.5.15.0035). Indisponibilidade de bens (Processo nº 0010244-16.2015.5.15.0035). Penhora (Execução Civil nº 0000026-14.2022.8.26.0588). Débitos pendentes informados: IPTU (2014/2026): R$ 190.617,22. Água/Esgoto: R$ 3.820,33. Estes valores estão atualizados até 20/08/2026. Não há informações nos autos sobre outros débitos pendentes, e a pesquisa compete ao interessado. O valor da avaliação em 05/12/2025 foi de R$ 6.491.000,00, que será atualizado conforme a Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

• Ações judiciais: 0010475-43.2015.5.15.0035, 0010244-16.2015.5.15.0035, 0010730-98.2015.5.15.0035, 0000026-14.2022.8.26.0588

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