Terreno em Leilão em Mairiporã RUA DOS PINTAROXOS S/N

Terreno com área de 1.800,00 m², localizado em Mairiporã/SP, no bairro Caraguatá. O imóvel é o lote n° 27 da quadra F-4, Secção IV, do loteamento Alpes da Cantareira. O acesso principal é pela Rua dos Pintaroxos, s/n°. O terreno faz frente para a Rua 40, medindo 36,00 metros em curva. Pelos lados, mede 81,00 metros de frente aos fundos no lado esquerdo (confronta com o lote n° 28) e 76,00 metros no lado direito (confronta com o lote n° 26). Nos fundos, mede 11,00 metros e confronta com área reservada, totalizando a área mencionada. Matrícula nº 25.681, do CRI de Mairiporã/SP. Contribuinte municipal nº 04.394.127. A avaliação em dezembro de 2023 era de R$ 311.094,00. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 352.977,00. Existem os seguintes ônus e restrições: A matrícula do imóvel contém a penhora dos presentes autos, registrada na Av.07, com valor de execução de R$ 622.239,12 (outubro/2026). A Prefeitura Municipal de Mairiporã informou nos autos que existem débitos de IPTU sobre o imóvel no valor de R$ 107.823,99 (outubro/2026). Conforme laudo, o imóvel está em área urbana e se trata de terra nua, sem benfeitorias. A topografia é de aclive acentuado em direção aos fundos. O condomínio possui melhoramentos públicos, incluindo asfalto, característicos de um condomínio de bom padrão.

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  Leiloeiro: Sodré Santoro

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