Quanto custa este casa em leilão?

O lance inicial é de R$ 364.069,93. O imóvel foi avaliado em R$ 606.783,22. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 03/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 24/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

Sim! Este imóvel aceita parcelamento como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

O imóvel está localizado no Rua João Bento, 884, Cascata, Garça, SP, bairro Cascata, Garça - SP. Matrícula: 442. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 640m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Mega Leilões.

Casa em Leilão em Garça, Cascata Rua João Bento, 884, Cascata, Garça, SP

Casa em Garça, Cascata, Rua João Bento, 884, Cascata, Garça, SP, SP. Área: 640m2

Localização

Total de área

640m²

Detalhes

Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 442 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Garça/SP. O imóvel consiste em um terreno com área total de 640 metros quadrados, originado de partes desmembradas dos lotes 04, 05, 08 e 09 da quadra 40, na Vila Cascata. Está localizado a 56 metros da esquina da Rua Alzira Nazareth. O terreno mede dezesseis metros de frente para a Rua Riachuelo e se estende por quarenta metros de profundidade. Divide-se: Ao lado direito, com o remanescente dos lotes 05 e 08. Ao lado esquerdo, com o remanescente dos lotes 04 e 09. Nos fundos, com o remanescente dos lotes 08 e 09. A Rua Riachuelo foi renomeada para Rua João Bento, conforme averbação Av.04. O imóvel foi penhorado em diversas ações judiciais: Processo nº 1003495-24.2017.8.26.0101, Execução Civil, 2ª Vara Cível de Garça/SP, movido pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A contra ROBERTO COSTA GONZALES (averbações Av.08 e 11). Processo nº 1004269-54.2017.8.26.0201, Execução Civil, 2ª Vara Cível de Garça/SP, movido pelo ITAÚ UNIBANCO S.A contra LUCIANA CRISTINA FRASSON GONZALES e outros (averbações Av.09 e 12). Processo nº 1003409-53.2017.8.26.0201, Execução Civil, 2ª Vara Cível de Garça/SP, movido pelo ITAÚ UNIBANCO S.A contra LUCIANA CRISTINA FRASSON GONZALES e outros (averbação Av.13). Processo nº 1005039-47.2017.8.26.0201, Execução Civil, 2ª Vara Cível de Garça/SP, movido pelo ITAÚ UNIBANCO S.A contra LUCIANA CRISTINA FRASSON GONZALES e outros (averbação Av.14). Processo nº 0010627-57.2019.5.15.0098, Execução Trabalhista, Vara Trabalhista de Garça/SP, movido por KELY CRISTINA FORNI BARALDI contra ROBERTO COSTAS GONZALES e outros (averbação Av.15). Em todos os casos de penhora, o executado foi nomeado como depositário. Adicionalmente, consta que o Sr. Roberto utilizou este imóvel como integralização do capital social da empresa ABR ADMINISTRADORA DE BENS PATRIMONIAIS LTDA., conforme fls. 50/78 dos autos.

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Leiloeiro: Mega Leilões
Ações judiciais: 1003495-24.2017.8.26.0201, 1004269-54.2017.8.26.0201, 1003409-53.2017.8.26.0201, 1005039-47.2017.8.26.0201, 0010627-57.2019.5.15.0098

Matrícula do imóvel

Comarca:

GARCA

Matrícula(s):

442

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 606.783,22

Lance inicial: (40% de desconto)

R$ 364.069,93

Lucro estimado: R$ 152.711,55 (ROI: 58,14%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 606.783,22

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 364.069,93

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Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 152.711,55 (ROI: 58,14%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Casa em Leilão em Garça, Cascata, Rua João Bento, 884, Cascata, Garça, SP.

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Valor avaliado:

R$ 606.783,22

Lance inicial: (40% de desconto)

R$ 364.069,93

Lucro estimado: R$ 152.711,55 (ROI: 58,14%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 606.783,22

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 364.069,93

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 364.069,93

Comissão do leiloeiro

R$ 18.203,50

ITBI (estimativa de 2%)

R$ 7.281,40

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 2.945,43

Total até o registro

R$ 392.500,26

Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Casa em Leilão em Garça, Cascata Rua João Bento, 884, Cascata, Garça, SP

Localização

Total de área

640m²

Detalhes

Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 442 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Garça/SP. O imóvel consiste em um terreno com área total de 640 metros quadrados, originado de partes desmembradas dos lotes 04, 05, 08 e 09 da quadra 40, na Vila Cascata. Está localizado a 56 metros da esquina da Rua Alzira Nazareth. O terreno mede dezesseis metros de frente para a Rua Riachuelo e se estende por quarenta metros de profundidade. Divide-se: Ao lado direito, com o remanescente dos lotes 05 e 08. Ao lado esquerdo, com o remanescente dos lotes 04 e 09. Nos fundos, com o remanescente dos lotes 08 e 09. A Rua Riachuelo foi renomeada para Rua João Bento, conforme averbação Av.04. O imóvel foi penhorado em diversas ações judiciais: Processo nº 1003495-24.2017.8.26.0101, Execução Civil, 2ª Vara Cível de Garça/SP, movido pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A contra ROBERTO COSTA GONZALES (averbações Av.08 e 11). Processo nº 1004269-54.2017.8.26.0201, Execução Civil, 2ª Vara Cível de Garça/SP, movido pelo ITAÚ UNIBANCO S.A contra LUCIANA CRISTINA FRASSON GONZALES e outros (averbações Av.09 e 12). Processo nº 1003409-53.2017.8.26.0201, Execução Civil, 2ª Vara Cível de Garça/SP, movido pelo ITAÚ UNIBANCO S.A contra LUCIANA CRISTINA FRASSON GONZALES e outros (averbação Av.13). Processo nº 1005039-47.2017.8.26.0201, Execução Civil, 2ª Vara Cível de Garça/SP, movido pelo ITAÚ UNIBANCO S.A contra LUCIANA CRISTINA FRASSON GONZALES e outros (averbação Av.14). Processo nº 0010627-57.2019.5.15.0098, Execução Trabalhista, Vara Trabalhista de Garça/SP, movido por KELY CRISTINA FORNI BARALDI contra ROBERTO COSTAS GONZALES e outros (averbação Av.15). Em todos os casos de penhora, o executado foi nomeado como depositário. Adicionalmente, consta que o Sr. Roberto utilizou este imóvel como integralização do capital social da empresa ABR ADMINISTRADORA DE BENS PATRIMONIAIS LTDA., conforme fls. 50/78 dos autos.

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Leiloeiro: Mega Leilões
Ações judiciais: 1003495-24.2017.8.26.0201, 1004269-54.2017.8.26.0201, 1003409-53.2017.8.26.0201, 1005039-47.2017.8.26.0201, 0010627-57.2019.5.15.0098

Matrícula do imóvel

Comarca:

GARCA

Matrícula(s):

442

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Valor avaliado:

R$ 606.783,22

Lance inicial: (40% de desconto)

R$ 364.069,93

Lucro estimado: R$ 152.711,55 (ROI: 58,14%)

Modalidade: Judicial

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Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 606.783,22

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 364.069,93

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Casa em Leilão em Garça, Cascata, Rua João Bento, 884, Cascata, Garça, SP.

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Lucro estimado: R$ 152.711,55 (ROI: 58,14%)

Modalidade: Judicial

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Publicado em: 06/11/2026

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 606.783,22

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 364.069,93

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Lance (valor atual)

R$ 364.069,93

Comissão do leiloeiro

R$ 18.203,50

ITBI (estimativa de 2%)

R$ 7.281,40

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 2.945,43

Total até o registro

R$ 392.500,26

Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

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Quanto custa arrematar este imóvel

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Quando será o leilão deste imóvel?

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