Casa em Leilão em Franco da Rocha, Jardim Progresso Rua Homero, 105 / 105B / 105C - Jardim Progresso Franco da Rocha - SP

Leilão de 50% dos direitos aquisitivos sobre um imóvel em Franco da Rocha/SP. Estes direitos pertencem a Sandro Roberto Benaglia e Elaine Cristina Benaglia da Rosa, sucessores de Ademir Benaglia e Leontina Barbosa Benaglia. O imóvel está registrado na Matrícula nº 3.521 do Oficial de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP, com decisões judiciais dos eventos 345, 352, 437 e 513. A descrição registral do imóvel indica um terreno situado à Rua Homero, antiga Rua 20, lote 01, quadra 38, gleba B, no Jardim Progresso, Franco da Rocha. Possui uma área de aproximadamente 451,00 m². As medidas são: 19,00m de frente para a Rua Homero; 35,70m do lado direito; 49,15m do lado esquerdo e 6,55m nos fundos. O cadastro municipal, conforme Certidões de Valor Venal nº 8317/2026, 8318/2026 e 8319/2026 emitidas em 4 de outubro de 2026, apresenta os seguintes números: 030-134-41-65-0307-001-00 (nº 105B); 030-134-41-65-0307-002-00 (nº 105); 030-134-41-65-0307-003-00 (nº 105C). A localização do bem é Rua Homero, nº 105, 105B e 105C, Jardim Progresso/B, Franco da Rocha/SP, CEP 07853-000. A Matrícula nº 3.521 também informa Rua Homero, antiga Rua 20, lote 01, quadra 38, gleba B, Jardim Progresso, Franco da Rocha/SP, com a averbação AV.1 indicando a casa nº 105. Recomenda-se verificar as informações da matrícula e da prefeitura para confirmação. A avaliação integral do imóvel em fevereiro de 2025 era de R$ 1.300.000,00. Portanto, 50% do valor seria R$ 650.000,00. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$ 1.407.589,74, sendo 50% deste valor R$ 703.794,87. Estas avaliações serão atualizadas até a data da venda. O objeto da alienação é a fração ideal de 50% dos direitos aquisitivos. Não inclui outras frações ou a propriedade total do bem. Os direitos aquisitivos surgiram de recibos de venda e compra datados de 13 de janeiro de 2009 e 4 de maio de 2009, em nome dos sucessores Benaglia. Até o momento, não há informações claras sobre saldo devedor ou quitação integral. O credor, Antonio Messa de Souza, será notificado para fornecer atualizações sobre a situação do título e dos direitos aquisitivos. Consta na Matrícula nº 3.521 uma penhora de direitos de posse (AV.4) em 23 de agosto de 2019, em favor de Antonio Messa de Souza, referente ao Processo nº 0004911-97.2010.8.26.0198 da 1ª Vara Cível de Franco da Rocha - SP. Há débitos de IPTU referentes ao Cadastro Municipal nº 030-134-41-65-0307-002-00 no valor de R$ 892,90. Para os Cadastros nº 030-134-41-65-0307-001-00 e 030-134-41-65-0307-003-00, não constam débitos. A prefeitura será notificada sobre a realização do leilão para informar sobre possíveis débitos. Débitos tributários anteriores à alienação serão tratados conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, a menos que haja determinação judicial diferente. O interessado deve realizar diligências para verificar débitos. Condições de Pagamento: Serão aceitos lances à vista e parcelados. Lances à vista deverão ser pagos em até 24 horas após o encerramento do leilão, mediante Guia de Depósito Judicial.

• ✓

  Leiloeiro: Cris Leilões

• Ações judiciais: 0004911-97.2010.8.26.0198

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb