Apartamento em Leilão em Mirassol, Jardim Laguna Rua João Paulo II, 2969 - Jardim Laguna, Mirassol - SP, Brasil

Direitos do fiduciante sobre um apartamento com 39,30m² e uma vaga de garagem em Mirassol/SP. O imóvel é o Apartamento nº 202, localizado no segundo pavimento tipo do Bloco 06 do Condomínio Melina Residencial. Ele fica na Rua João Paulo Il, nº 29-69, no loteamento Jardim Laguna, em Mirassol/SP. O apartamento possui 2 dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha e área de serviço. A área real total é de 84,34m², sendo 39,30m² de área privativa coberta. Inclui também 12,00m² de área de estacionamento e 33,04m² de área comum. A fração ideal é de 0,005178495%. A vaga de garagem é a nº 65, tipo padrão, descoberta e livre. As confrontações do apartamento são: frente com hall social e apartamento nº 102, lado direito com apartamento nº 102, lado esquerdo com apartamento de final "1" do andar, e fundos com áreas comuns do condomínio. Cadastro Municipal (IPTU): 14.12.35.0315.01.202. Matrícula: nº 66.160 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol, São Paulo. Ônus e Restrições: Alienação fiduciária em garantia à Caixa Econômica Federal no valor de R$ 89.676,45, registrada em 25/10/2022. Penhora dos direitos aquisitivos do fiduciante George Rosendo dos Santos Neto em favor do Condomínio Melina Residencial, registrada em 05/11/2025. Débitos: Débito condominial: R$ 3.571,15 em agosto de 2026. Débitos tributários (IPTU): R$ 285,35 em aberto para o exercício de 2026. Débito fiduciário: R$ 106.334,34 com a Caixa Econômica Federal. Importante: O crédito condominial tem preferência sobre o crédito fiduciário da Caixa Econômica Federal no rateio de eventual venda judicial do imóvel. Valor de avaliação do imóvel em abril de 2026: R$ 180.000,00. Valor atualizado da avaliação em setembro de 2026: R$ 182.852,85.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

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