Área rural em Leilão em Cosmópolis Sítio São José - bairro Itapavussu - Rodovia Zeferino Vaz SP 332 KM 138 Pista Sul (sentido Cosmópolis-Campinas) - Cosmópolis/SP

Lote rural, denominado Sítio São José, localizado no bairro Itapavussu, Cosmópolis/SP. A área total é de 11,66 hectares, com terras para cultura e pastos cercados. Contém 300 laranjeiras e quota de cana de 285.000kg. O imóvel possui uma casa de morada, confronta com a Estrada Estadual que liga Cosmópolis a Campinas e com propriedades de Eduardo Gallani e Bento de Campos. O cadastro no INCRA é nº 624.071.001.279-5. A localização exata é Sítio São José, bairro Itapavussu, com frente para a Rodovia Zeferino Vaz - SP-332 KM 138 Pista Sul, sentido Cosmópolis-Campinas. Uma faixa de servidão administrativa da CPFL, com 5.894,86m², destina-se à passagem de rede de energia elétrica. O processo relacionado é o 1000932-74.2021.8.26.0150, com sentença transitada em julgado em 19/08/2026. As benfeitorias incluem: Edificação 01 (casa simples) com 150,00m² de área construída; Edificação 02 (casa simples) com 35,00m²; Edificação 03 (casa) com 20,00m². Coberturas: Cobertura 01 com 225,00m²; Cobertura 02 com 20,00m²; Cobertura 03 com 80,00m²; Cobertura 04 com 110,00m². Outras construções: Galpão com área total de 175,00m². A edificação principal possui uma piscina. A matrícula do imóvel é nº 3728 do Cartório de Registro de Imóveis de Cosmópolis/SP. Ônus na matrícula: Indisponibilidade registrada na AV.04, referente à Ação Civil Pública nº 20548-03.2013.4.01.3500 - 4ª Vara Federal da Seção Judiciária de Goiás. Declaração de ineficácia registrada na Av.05, considerando alienação fraudulenta. Penhora registrada na AV.06, referente a esta demanda. Coproprietário registrado na R.07: Stingray Comércio Distribuição e Serviços LTDA EPP. Houve a interposição de um Agravo de Instrumento contra a decisão que determinou a alienação (nº 2247954-19.2026.8.26.0000), sem concessão de efeito suspensivo até o momento. Parte ideal de 76,665535% em condomínio, sem individualização de área certa.

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  Leiloeiro: Hasta Publica(site)

• Ações judiciais: 1000932-74.2021.8.26.0150, 2247954-19.2026.8.26.0000

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