Casa em Leilão em Américo Brasiliense Avenida Nossa Senhora do Perpétuo Socorro esquina com Rua Benedito Storani 125 (lote 04 - Quadra 30) - loteamento Bela Vista - Américo Brasiliense/SP

Imóvel registrado sob a matrícula nº 4.054 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. Trata-se de um terreno urbano localizado na Avenida Nossa Senhora do Perpétuo do Socorro, lote nº 04 da quadra nº 30, no loteamento Bela Vista. O terreno mede 12 metros de frente por 25 metros de comprimento, confrontando pela frente com a via pública e pelos lados e fundos com Caetano Treve. Situa-se no Distrito e Município de Américo Brasiliense, Comarca de Araraquara/SP. Segundo o Laudo de Perícia (evento 432), o imóvel está situado na Avenida Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, esquina com Rua Benedito Storani, nº 125 (lote 04 - Quadra 30), no loteamento Bela Vista. A propriedade possui uma edificação residencial nos fundos, de padrão popular e em regular estado de conservação, com 96,77m². Esta casa possui piso cerâmico, paredes rebocadas e pintadas, portas de madeira e esquadrias de ferro, sendo composta por sala, cozinha, dormitórios e banheiros. Na parte frontal, há um galpão com 95,84m². Entre o galpão e a residência, existe uma cobertura com telhas galvanizadas sobre estrutura metálica e piso cimentado. Observação importante: A constatação indicou que o imóvel dos requeridos abrange tanto o lote 04 quanto o lote 05. A residência e as coberturas estão edificadas sobre ambos os lotes, o que dificulta a individualização, especialmente porque os dois lotes já foram unificados. Um possível desmembramento exigiria adaptações significativas, principalmente na residência, que ocupa os dois lotes. Uma consulta à Prefeitura de Américo Brasiliense seria necessária para obter um parecer técnico sobre os procedimentos e afastamentos exigidos para as edificações. A princípio, a individualização dos lotes é considerada inviável. Ônus: Consta na matrícula a averbação Av.07 - penhora referente a esta demanda. Débitos: Uma consulta ao site da Prefeitura em 29/10/2026 não mostrou débitos em aberto. Localização para depósito: Avenida Nossa Senhora do Perpétuo Socorro esquina com Rua Benedito Storani 125 (lote 04 - Quadra 30) - loteamento Bela Vista - Américo Brasiliense/SP.

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  Leiloeiro: Hasta Publica

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