Casa em Leilão em Bertioga Passagem das Sardinhas, Praia da Enseada, Km 216+333,23 da Rodovia BR 101

Direitos decorrentes de compromissos de compra e venda e cessões das unidades 210 e 211, ambas quitadas. A unidade 210 possui área exclusiva de 390,00m², área comum de 157,61m² e área total de 547,61m², com fração ideal de 0,4549% do terreno global. Suas confrontações são: frente para a Passagem das Sardinhas, lado direito com a unidade 211, lado esquerdo com a unidade 209 e fundos com a unidade 183. A unidade 211 possui área exclusiva de 509,49m², área comum de 205,90m² e área total de 715,39m², com fração ideal de 0,5942% do terreno global. Suas confrontações são: frente para a Passagem das Sardinhas, lado direito com muro divisório do condomínio, lado esquerdo com a unidade 210 e fundos com as unidades 181 e 182. Ambas as unidades pertencem ao Condomínio Hanga Roa I, localizado na Praia da Enseada, Km 216+333,23 da Rodovia BR 101, no município de Bertioga-SP. Os imóveis estão descritos e inseridos na matrícula nº 40.172, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos, SP. O terreno unificado totaliza 1.263,00m² com um prédio residencial de 493,32m², inscrito na municipalidade sob nº 95.201.001.210 IdFisico 26024. O valor de avaliação em novembro de 2021 era R$ 6.435.000,00, atualizado para junho de 2026 em R$ 8.097.523,71. Este valor será novamente atualizado para cada leilão. Débitos de condomínio incidentes nas unidades em leilão: R$ 576.762,67 (atualizado até janeiro/2020) e R$ 1.533.908,33 (atualizado até março/2025). Débito de IPTU incidente sobre o imóvel: R$ 678.280,12 (atualizado até 16 de junho de 2026).

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  Leiloeiro: Balbo Leilões

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