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    1. Leilão de imóveis
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    Área rural em Leilão em Barretos Rodovia Assis Chateaubriand, altura do km 90, zona rural

    Área rural em Barretos, Rodovia Assis Chateaubriand, altura do km 90, zona rural, SP.
    Localização

    Detalhes


    Execução Fiscal nº 0000831-59.2011.4.03.6138 Processo da 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto. Polo Ativo: Agência Nacional do Petróleo, Gás Natural e Biocombustíveis. Polo Passivo: Nilson Muroni Barretos (CNPJ: 71.817.050/0001-04) e Espólio de Nilson Muroni (Executado), representado por Claudio Roberto Assuncao Muroni (CPF: 257.965.138-18). O lote está localizado na Rodovia Assis Chateaubriand, altura do km 90, zona rural, em Barretos/SP. Descrição do bem: Trata-se de uma propriedade rural, situada na Estância Sônia, designada como Lote C. O município é Barretos/SP. A área total é de 2,620085 hectares, o que equivale a 26.200,85m². O perímetro e as confrontações são os seguintes: Inicia no encontro da cerca de divisa das terras do imóvel da matrícula nº 57.102 com a Rodovia Assis Chateaubriand. Deste ponto, segue pela cerca de divisa com a Rodovia Assis Chateaubriand com rumo de 76°54’19”SW e distância de 182,58m. Em seguida, segue pela linha de divisa projetada, confrontando com o imóvel da matrícula nº 57.103, com rumo de 13°05’41”SE em 163,93m. Depois, segue pela cerca de divisa com as terras da Cia. Anglo com os seguintes rumos e distâncias: 63°53’21”NE e 86,34m; 62°01’49”NE e 58,27m; e 80°14’46”NE e 42,21m. Por fim, segue pela linha de divisa projetada, confrontando com o imóvel de matrícula nº 57.102, com rumo e distância de 13°05’41”NW e 131,99m, retornando ao ponto de partida. O imóvel possui a matrícula nº 57.103 no Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP. Observações: O imóvel está penhorado em outros processos judiciais. A meação do cônjuge alheio à execução será protegida sobre o valor da arrematação, correspondendo à metade do valor da avaliação, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. Forma de Pagamento: Somente à vista. Manifestos: Este lote ainda não possui manifestos.

    • ✓

      Leiloeiro: Sato Leilões(site)

    • Ações judiciais: 0000831-59.2011.4.03.6138

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Barretos

    Matrícula(s):

    57.102

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    R$ 2.880.000,00

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    R$ 1.728.000,00

    Lucro estimado: R$ 732.445,90 (ROI: 59,18%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sato Leilões

    Publicado em: 05/11/2026

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.728.000,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.728.000,00

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    Estado

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    Cidade

    Barretos

    Tipo

    Área rural

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Área rural em Leilão em Barretos, Rodovia Assis Chateaubriand, altura do km 90, zona rural.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sato Leilões

    Publicado em: 05/11/2026

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.728.000,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.728.000,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 1.728.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 86.400,00
    ITBI (estimativa de 2%)R$ 34.560,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 5.009,53
    Total até o registroR$ 1.853.969,53

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este área rural em leilão?

    O lance inicial é de R$ 1.728.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 2.880.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 11/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 18/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este área rural?

    O imóvel está localizado no Rodovia Assis Chateaubriand, altura do km 90, zona rural, Barretos - SP. Matrícula: 57.102. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Sato Leilões.