Casa em Leilão em Guarujá, Jardim Acapulco Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

Casa de alto padrão localizada no Condomínio Jardim Acapulco, na Avenida Albino dos Santos Gandares, n° 476, no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP. A propriedade possui uma área total de 1.600,00m² e área construída de 722,14m², distribuída em dois pavimentos. Os contribuintes são n° 3.0804.002.000 e 3.0804.003.000, com matrículas n° 39.754 e 41.631 no CRI de Guarujá/SP. O terreno é composto por dois lotes reunidos, totalizando 1.600 m² e 40 m de testada para a Avenida 4. A área construída de 722,14 m² é dividida da seguinte forma: Piso térreo: ampla sala com lareira, área de jantar, bar e estar; lavabo; cozinha com despensa; área de serviço; garagem fechada e uma casa de caseiro interligada com 1 quarto, sala, banheiro e cozinha. Piso superior: 6 dormitórios, sendo 4 suítes (incluindo 1 suíte master). Um dos quartos possui uma escada caracol que dá acesso a um sótão. A área externa conta com piscina, edícula com espaço gourmet, churrasqueira e 2 banheiros, além de jardins. Os acabamentos incluem piso em mármore e porcelanato nas áreas sociais e dormitórios, cozinha em granito com armários planejados, tetos trabalhados em gesso e escadaria revestida em mármore. O estado de conservação é bom, com aproximadamente 35 anos de idade aparente e 25 anos de vida útil remanescente, segundo o laudo judicial. O Condomínio Jardim Acapulco oferece segurança 24 horas, controle de acesso, mais de 1.500 residências, área verde, playground, pista de cooper, clube para moradores e UTI móvel 24 horas. O condomínio está localizado próximo à Praia do Pernambuco. Condições do leilão judicial: Aceita proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses. Os débitos de IPTU estão sub-rogados no valor da arrematação. Por decisão judicial, o arrematante não responde pela diferença do débito exequendo (taxas de conservação e manutenção). Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.

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  Leiloeiro: Leilão Eletrônico

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