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    Terreno em Leilão em Joinville Rua Dona Francisca

    Terreno em Joinville, Rua Dona Francisca, SC. Área: 712.4m2
    Localização

    Total de área

    712.4m²

    Detalhes


    Comitente: 2ª Vara Federal de Joinville/SC. Localizado em Joinville/SC. Lote 12 - Matrícula 99.666: Um terreno urbano com área total de 712,40m², situado nos fundos da Rua Dona Francisca. Possui 16,00m de frente para a Rua 01, com fundos medindo 44,70m de um lado e 44,35m do outro, confrontando com terras de terceiros. O travessão dos fundos também confronta com terras de terceiros. Parte do Loteamento "Santa Felicidade", quadra 1. Proprietários (conforme formal de partilha R-1): Eliane Charlote Goll e Dário Rubens Goll; Vivian Luiza Zimmermann Goll e Márcio Vilson Goll; Sueli Erica Zimmermann Radke e Edon Radke; Edinor Fausto Zimmermann Júnior e Luciane Ackermann Zimmermann; Roberto Zimmermann e Silvana Tavares Vieira Zimmermann. Lote 11 - Matrícula 99.667: Um terreno urbano com área total de 718,40m². Faz frente com 16,00m para uma rua particular e situa-se nos fundos da Rua Dona Francisca. Possui fundos medindo 44,70m de um lado e 45,10m do outro, ambos confrontando com terras de Artur Carlos Klug e Leopoldo Elling. O travessão dos fundos mede 16,00m e também confronta com terras de Artur Carlos Klug e Leopoldo Elling. Parte do Loteamento "Santa Felicidade", quadra 1. Proprietários (conforme formal de partilha R-1): Eliane Charlote Goll e Dário Rubens Goll; Vivian Luiza Zimmermann Goll e Márcio Vilson Goll; Sueli Erica Zimmermann Radke e Edon Radke; Edinor Fausto Zimmermann Júnior e Luciane Ackermann Zimmermann; Roberto Zimmermann e Silvana Tavares Vieira Zimmermann. Reavaliação dos Imóveis: Os terrenos são considerados como um único imóvel contíguo, com uma área total combinada de 1.430,80m², sobre o qual existe uma edificação em alvenaria em precário estado de conservação (ruína). A reavaliação total considerou a área combinada e o estado da edificação. Valor Total Reavaliado: R$ 1.573.880,00 (para 1.430,80m² em 06/06/2024). Fração Ideal: 20% do valor total dos imóveis. Processo: 5000402-89.2011.4.04.7201/SC. Vara: 2ª Vara Federal de Joinville. Exequente: Ministério Público Federal. Executado: Terraplenagem Goll Ltda.

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      Leiloeiro: Carstens Leiloeiros

    • Ações judiciais: 5000402-89.2011.4.04.7201

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Joinville

    Matrícula(s):

    99.666

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    R$ 1.573.880,00

    Lance inicial: (10% de desconto)

    R$ 1.416.492,00

    Lucro estimado: -R$ 38.607,40 (ROI: -3,96%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Carstens Leiloeiros

    Publicado em: 13/11/2026

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.573.880,00

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.416.492,00

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    Tipo

    Terreno

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Terreno em Leilão em Joinville, Rua Dona Francisca.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Carstens Leiloeiros

    Publicado em: 13/11/2026

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.573.880,00

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.416.492,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 1.416.492,00
    Comissão do leiloeiroR$ 70.824,60
    ITBI (2%, lei municipal)R$ 28.329,84
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 3.982,04
    Total até o registroR$ 1.519.628,48

    Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 400, de 19/12/2013 (ITBI do Município de Joinville). ITBI em Joinville/SC: lei, trecho e regras

    Fonte: Circular CGJ-SC nº 643/2025, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjsc.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este terreno em leilão?

    O lance inicial é de R$ 1.416.492,00. O imóvel foi avaliado em R$ 1.573.880,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 11/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 25/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este terreno?

    O imóvel está localizado no Rua Dona Francisca, Joinville - SC. Matrícula: 99.666. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 712.4m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Carstens Leiloeiros.