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    Terreno em Leilão em Porto Alegre, Vila Conceição Rua Padre João Batista Réus, 2510

    Terreno em Porto Alegre, Vila Conceição, Rua Padre João Batista Réus, 2510, RS.
    Localização

    Detalhes


    Imóvel localizado na Rua Padre João Batista Réus, número 2.510, no bairro Camaquã, em Porto Alegre/RS. O terreno possui 15,00m de frente para a rua Padre João Batista Réus e 61,60m de extensão da frente aos fundos. Ao sul, faz divisa com a rua Padre João Batista Réus (lado par). Ao fundo, entesta com propriedade de Arnaldo Mentz e Cia Ltda. Pelo lado Leste, divide-se com propriedade de Celina Lima Becker. Pelo lado Oeste, também divide-se com Arnaldo Mentz e Cia Ltda. A largura dos fundos é a mesma da frente. O imóvel está localizado a 54,80m da esquina com a Avenida Professor Joaquim Louzada (lado ímpar). O quarteirão é formado pelas ruas Padre João Batista Réus, Landell de Moura, Vitor Silva e Professor Joaquim Louzada. Informações do Registro de Imóveis: Transcrição nº 20.961 do Livro 3-S, fls. 176 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Informações do Processo Judicial: Processo: 5020529-29.2019.8.21.0001/RS. Exequentes: Ivandra Teresinha Porto Pontes, Izandra Cristina Porto Pontes, Aracy Porto Pontes Tascheto e Jose Ivandrey Porto Pontes (Inventariante). Executados: Marion Porto Pontes (Espólio) e Jose Otelo Pontes (Espólio). Comitente: MullerLeiloes.

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      Leiloeiro: Muller Leilões

    • Ações judiciais: 5020529-29.2019.8.21.0001

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Porto Alegre

    Matrícula(s):

    Não informada

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Lance inicial: (30% de desconto)

    R$ 511.000,00

    Lucro estimado: R$ 113.082,12 (ROI: 30,89%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Muller Leilões

    Publicado em: 07/11/2026

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 584.000,00

    Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 511.000,00

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    Bairro

    Vila Conceição

    Tipo

    Terreno

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Terreno em Leilão em Porto Alegre, Vila Conceição, Rua Padre João Batista Réus, 2510.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Muller Leilões

    Publicado em: 07/11/2026

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 584.000,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 511.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 25.550,00
    ITBI (3%, lei municipal)R$ 15.330,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 2.570,50
    Total até o registroR$ 554.450,50

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 197, de 21/03/1989 (ITBI), art. 16 com redação da Lei Complementar nº 607/2008. ITBI em Porto Alegre/RS: lei, trecho e regras

    Fonte: Tabela de Emolumentos 2026 da CGJ-RS (Lei estadual 12.692/2006), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrs.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este terreno em leilão?

    O lance inicial é de R$ 511.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 730.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 05/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 12/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este terreno?

    O imóvel está localizado no Rua Padre João Batista Réus, 2510, bairro Vila Conceição, Porto Alegre - RS. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Muller Leilões.