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    Apartamento em Leilão em São Leopoldo, Santo Andre Rua Coronel Bordini, 1151- Apto 102 - Bloco 05 - Residencial Parque Porto Berlim

    Apartamento em São Leopoldo, Santo Andre, Rua Coronel Bordini, 1151- Apto 102 - Bloco 05 - Residencial Parque Porto Berlim, RS. Área: 89.93m2
    Localização

    Total de área

    89.93m²

    Detalhes


    Comitente: MullerLeiloes Cidade: São Leopoldo/RS Endereço: Rua Coronel Bordini, 1151 - Apto 102 - Bloco 05 - Residencial Parque Porto Berlim. Descrição do Imóvel: Trata-se dos direitos e ações sobre a fração ideal de 0,001983584, correspondente a 53,7637m², de uma área de terras situada no Bairro Santo André. A área total do terreno é de 27.104,31m². Confrontações da área de terras: Frente (nordeste): 132,95m, alinhada com a Rua Coronel Bordini, lado ímpar da numeração. A noroeste: 204,55m, com divisas. Sudoeste: linha quebrada em duas partes - 40,79m e 134,29m. Leste: 107,42m, com diversos lotes. Sudeste: 38,83m, com o lote 1 de Jeferson Luciano Ambrósio Barossi, a 43,00m da esquina com a Rua Nova Petrópolis. Unidade Autônoma: Apartamento nº 102, Bloco 05, do Residencial Parque Porto Berlim. Localizado no andar térreo ou primeiro pavimento, de frente e à esquerda de quem entra no bloco. Área real total: 89,9275m² (sendo 40,23m² de área privativa e 49,6975m² de área comum). Fração ideal: 0,001983584. Composto por estar/jantar, cozinha, banheiro, 02 quartos e direito de uso da vaga de estacionamento descoberta nº 66. Incorporação registrada em 15.02.2017, sob R-2/103.105. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R-6). Penhora no processo 5031098-51.2023.8.21.0033 (Av-10). Matrícula: 104.356 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS. Avaliação: R$ 180.000,00. Processo Judicial: Número: 5031098-51.2023.8.21.0033 Exequente: Condomínio Parque Porto Berlim Executado: Leandro Vargas Franzmann

    • ✓

      Leiloeiro: Muller Leilões

    • Ações judiciais: 5031098-51.2023.8.21.0033

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    São Leopoldo

    Matrícula(s):

    104.356

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

    Documentos


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    Outras informações


    Estado

    rs

    Cidade

    São Leopoldo

    Bairro

    Santo Andre

    Tipo

    Apartamento

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Apartamento em Leilão em São Leopoldo, Santo Andre, Rua Coronel Bordini, 1151- Apto 102 - Bloco 05 - Residencial Parque Porto Berlim.

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 90.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 4.500,00
    ITBI (2%, lei municipal)R$ 1.800,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 634,80
    Total até o registroR$ 96.934,80

    Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei Municipal nº 5.047/2001 (Código Tributário Municipal), art. 91, citada pela Secretaria da Fazenda. ITBI em São Leopoldo/RS: lei, trecho e regras

    Fonte: Tabela de Emolumentos 2026 da CGJ-RS (Lei estadual 12.692/2006), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrs.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 90.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 180.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 04/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 11/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Rua Coronel Bordini, 1151- Apto 102 - Bloco 05 - Residencial Parque Porto Berlim, bairro Santo Andre, São Leopoldo - RS. Matrícula: 104.356. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 89.93m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Muller Leilões.

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    Valor avaliado:

    R$ 180.000,00

    Lance inicial: (50% de desconto)

    R$ 90.000,00

    Lucro estimado: R$ 57.855,42 (ROI: 82,02%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Muller Leilões

    Publicado em: 06/11/2026

    Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 180.000,00

    Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 90.000,00

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    Lucro estimado: R$ 57.855,42 (ROI: 82,02%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Muller Leilões

    Publicado em: 06/11/2026

    Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 180.000,00

    Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 90.000,00

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