Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 51.72m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Muller Leilões.

Apartamento em Leilão em Porto Alegre, Centro Histórico Rua Duque de Caxias, 837- Ap. 706

Localização

Total de área

51.72m²

Detalhes

Apartamento nº 706, localizado no Edifício Rua Formosa, situado na Rua Duque de Caxias, nº 837, em Porto Alegre/RS. O imóvel, que fica no sétimo pavimento (o sexto de frente para os fundos), possui área real privativa de 37,54m2. A área de uso comum é de 14,18m2, totalizando uma área real de 51,72m2. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,011422. O apartamento está localizado no bairro Centro, dentro do quarteirão formado pelas ruas Duque de Caxias, Coronel Fernando Machado, General Bento Martins e General João Manoel. Consta uma penhora registrada no processo nº 5009390-12.2021.8.21.0001/RS. A matrícula do imóvel é nº 60.199, registrada no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre/RS. O processo relacionado é COND. EDIFICIO RUA FORMOSA, com Exequente: COND. EDIFICIO RUA FORMOSA e Executados: NAIR ALVES DORNELLES (Espólio) e VERA LUCIA ESPELOCINI DORNELES (Inventariante).

✓
Leiloeiro: Muller Leilões
Ações judiciais: 5009390-12.2021.8.21.0001

Matrícula do imóvel

Comarca:

Porto Alegre

Matrícula(s):

60.199

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 125.000,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões

Publicado em: 31/10/2026

Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 250.000,00

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 125.000,00

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Muller LeilõesEntrar no grupo do Telegram

Quer ser o primeiro a saber por e-mail de oportunidades semelhantes a essa?

Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

Quer receber alertas de leilões de imóveis parecidos com este imóvel no seu celular?

Entrar no grupo do Telegram de Imóveis de Leilão de Rio Grande do Sul

Apartamento em Leilão em Porto Alegre, Centro Histórico, Rua Duque de Caxias, 837- Ap. 706.

leilão de imóveis • apartamento em leilão • imóveis Porto Alegre • Porto Alegre rs • Centro Histórico Porto Alegre • leilão judicial • comprar imóvel leilão • como participar leilão imóvel • apartamento Centro Histórico leilão • investir imóveis Porto Alegre • onde comprar apartamento barato • apartamento em leilão vale a pena

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 125.000,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões

Publicado em: 31/10/2026

Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 250.000,00

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 125.000,00

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Muller LeilõesEntrar no grupo do Telegram

Quer ser o primeiro a saber por e-mail de oportunidades semelhantes a essa?

Consulte o edital e documentos do leilão.

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 125.000,00

Total até o registro

R$ 125.000,00

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 197, de 21/03/1989 (ITBI), art. 16 com redação da Lei Complementar nº 607/2008. ITBI em Porto Alegre/RS: lei, trecho e regras

Fonte: Tabela de Emolumentos 2026 da CGJ-RS (Lei estadual 12.692/2006), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrs.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 125.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 03/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 10/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

Apartamento em Leilão em Porto Alegre, Centro Histórico Rua Duque de Caxias, 837- Ap. 706

Localização

Total de área

51.72m²

Detalhes

Apartamento nº 706, localizado no Edifício Rua Formosa, situado na Rua Duque de Caxias, nº 837, em Porto Alegre/RS. O imóvel, que fica no sétimo pavimento (o sexto de frente para os fundos), possui área real privativa de 37,54m2. A área de uso comum é de 14,18m2, totalizando uma área real de 51,72m2. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,011422. O apartamento está localizado no bairro Centro, dentro do quarteirão formado pelas ruas Duque de Caxias, Coronel Fernando Machado, General Bento Martins e General João Manoel. Consta uma penhora registrada no processo nº 5009390-12.2021.8.21.0001/RS. A matrícula do imóvel é nº 60.199, registrada no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre/RS. O processo relacionado é COND. EDIFICIO RUA FORMOSA, com Exequente: COND. EDIFICIO RUA FORMOSA e Executados: NAIR ALVES DORNELLES (Espólio) e VERA LUCIA ESPELOCINI DORNELES (Inventariante).

✓
Leiloeiro: Muller Leilões
Ações judiciais: 5009390-12.2021.8.21.0001

Matrícula do imóvel

Comarca:

Porto Alegre

Matrícula(s):

60.199

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 125.000,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões

Publicado em: 31/10/2026

Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 250.000,00

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 125.000,00

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Muller LeilõesEntrar no grupo do Telegram

Quer ser o primeiro a saber por e-mail de oportunidades semelhantes a essa?

Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

Quer receber alertas de leilões de imóveis parecidos com este imóvel no seu celular?

Entrar no grupo do Telegram de Imóveis de Leilão de Rio Grande do Sul

Apartamento em Leilão em Porto Alegre, Centro Histórico, Rua Duque de Caxias, 837- Ap. 706.

leilão de imóveis • apartamento em leilão • imóveis Porto Alegre • Porto Alegre rs • Centro Histórico Porto Alegre • leilão judicial • comprar imóvel leilão • como participar leilão imóvel • apartamento Centro Histórico leilão • investir imóveis Porto Alegre • onde comprar apartamento barato • apartamento em leilão vale a pena

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 125.000,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões

Publicado em: 31/10/2026

Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 250.000,00

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 125.000,00

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Muller LeilõesEntrar no grupo do Telegram

Quer ser o primeiro a saber por e-mail de oportunidades semelhantes a essa?

Consulte o edital e documentos do leilão.

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 125.000,00

Total até o registro

R$ 125.000,00

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 197, de 21/03/1989 (ITBI), art. 16 com redação da Lei Complementar nº 607/2008. ITBI em Porto Alegre/RS: lei, trecho e regras

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 125.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 03/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 10/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.