Qual é o tamanho deste imóvel?

As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Mauro Marcello Leiloeiro Público.

Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Engenho Novo Rua Visconde de Santa Cruz, 285 - Engenho Novo, Rio de Janeiro - RJ, Brasil

Apartamento em Rio de Janeiro, Engenho Novo, Rua Visconde de Santa Cruz, 285 - Engenho Novo, Rio de Janeiro - RJ, Brasil, RJ.

Localização

Preço mediano por m² nas vendas registradas

Apartamentos em Engenho Novo, Rio de Janeiro: mediana de R$ 2.654/m² em 213 vendas registradas no ITBI (out/2025 a set/2026).

Mediana das vendas registradas: R$ 2.654/m²; Metade entre R$ 2.155 e R$ 3.413/m²

Detalhes

Apartamento localizado na Rua Visconde de Santa Cruz, nº 285, unidade 802. O imóvel possui 66 m² e inclui o direito a 01 (uma) vaga de garagem. Este bem faz parte do processo nº 0067396-65.1995.8.19.0001. O requerente é o Condomínio do Edifício Visconde de Santa Cruz e o requerido é Sérgio Cláudio Winckler. A ação tramita na 31ª Vara Cível da Comarca da Capital, Rio de Janeiro (RJ).

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Leiloeiro: Mauro Marcello Leiloeiro Público
Ações judiciais: 0067396-65.1995.8.19.0001

Matrícula do imóvel

Comarca:

Rio de Janeiro

Matrícula(s):

Não informada

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 80.000,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mauro Marcello Leiloeiro Público

Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 160.000,00

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 80.000,00

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Mauro Marcello Leiloeiro PúblicoEntrar no grupo do Telegram

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Engenho Novo, Rua Visconde de Santa Cruz, 285 - Engenho Novo, Rio de Janeiro - RJ, Brasil.

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R$ 80.000,00

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mauro Marcello Leiloeiro Público

Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 160.000,00

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 80.000,00

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 80.000,00

Total até o registro

R$ 80.000,00

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 1.364, de 19/12/1988 (ITBI do Município do Rio de Janeiro). ITBI em Rio de Janeiro/RJ: lei, trecho e regras

Fonte: Portaria CGJ-RJ nº 516/2026, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrj.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 80.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 25/01/2027. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 27/01/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Visconde de Santa Cruz, 285 - Engenho Novo, Rio de Janeiro - RJ, Brasil, bairro Engenho Novo, Rio de Janeiro - RJ. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Engenho Novo Rua Visconde de Santa Cruz, 285 - Engenho Novo, Rio de Janeiro - RJ, Brasil

Localização

Preço mediano por m² nas vendas registradas

Apartamentos em Engenho Novo, Rio de Janeiro: mediana de R$ 2.654/m² em 213 vendas registradas no ITBI (out/2025 a set/2026).

Mediana das vendas registradas: R$ 2.654/m²; Metade entre R$ 2.155 e R$ 3.413/m²

Detalhes

Apartamento localizado na Rua Visconde de Santa Cruz, nº 285, unidade 802. O imóvel possui 66 m² e inclui o direito a 01 (uma) vaga de garagem. Este bem faz parte do processo nº 0067396-65.1995.8.19.0001. O requerente é o Condomínio do Edifício Visconde de Santa Cruz e o requerido é Sérgio Cláudio Winckler. A ação tramita na 31ª Vara Cível da Comarca da Capital, Rio de Janeiro (RJ).

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Leiloeiro: Mauro Marcello Leiloeiro Público
Ações judiciais: 0067396-65.1995.8.19.0001

Matrícula do imóvel

Comarca:

Rio de Janeiro

Matrícula(s):

Não informada

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 80.000,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mauro Marcello Leiloeiro Público

Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 160.000,00

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 80.000,00

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R$ 80.000,00

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Leiloeiro: Mauro Marcello Leiloeiro Público

Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 160.000,00

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 80.000,00

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Total até o registro

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Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 1.364, de 19/12/1988 (ITBI do Município do Rio de Janeiro). ITBI em Rio de Janeiro/RJ: lei, trecho e regras

Fonte: Portaria CGJ-RJ nº 516/2026, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrj.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

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Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 80.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

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