Outros em Leilão em Rio de Janeiro, Vigário Geral RUA VALENTIM MAGALHAES 581

Terreno localizado na Rua Fernandes da Cunha, lote nº 01 do PA nº 40204. O imóvel corresponde ao prédio nº 326 da Rua Fernandes da Cunha e nº 581 da Rua Valentim Magalhães. As dimensões do terreno são: Frente pela Rua Fernandes da Cunha: 66,50 metros. Curva interna: 9,42 metros, com raio de 6,00 metros, alinhada com a Rua Valentim Magalhães, onde mede 92,00 metros. Fundos: 50,00 metros a partir do alinhamento da Rua Valentim Magalhães, com acréscimos de 30,80 metros, 10,00 metros, 0,30cm e 12,50 metros. Lateral esquerda: 67,50 metros. Confrontações: Direita: Rua Valentim Magalhães. Esquerda e fundos: Rua Fernandes da Cunha. Prédio nº 272 do Espólio de Manoel Pinheiro. Matrícula: 93179-2DD-9-162 no 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro. Este imóvel faz parte da Execução Fiscal nº 5032052-86.2023.4.02.5101/RJ, onde a União - Fazenda Nacional é a Exequente e JOLIMODE ROUPAS S A é a Executada. A avaliação total do imóvel é de R$ 16.400.150,30. O preço mínimo para arrematação é de R$ 8.200.075,15, correspondendo a 50% do valor da avaliação. Existem pendências sobre o imóvel, como contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou outros processos em andamento. Os leilões serão realizados eletronicamente através do site www.schulmann.com.br. As datas previstas para as hastas públicas são: 1ª Hasta: 25/02/2026, 06/05/2026, 10/06/2026, 06/07/2026, 09/09/2026, 07/10/2026, 18/11/2026. 2ª Hasta: 18/03/2026, 27/05/2026, 24/06/2026, 16/07/2026, 23/09/2026, 21/10/2026, 01/12/2026. O início dos lances será a partir da disponibilização do edital no site da Justiça Federal do Rio de Janeiro. O término da 1ª hasta ocorrerá às 14h do dia designado, finalizando após três minutos consecutivos sem lances. Se não houver lances na 1ª hasta, a 2ª hasta será realizada 24 horas após o término da primeira, também com término previsto para as 14h e finalização após três minutos consecutivos sem lances. Os interessados poderão examinar o imóvel entre a data da intimação e o último leilão, em dias úteis, das 09:00 às 17:00 horas. Para participar dos leilões eletrônicos, é necessário um cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões no site do leiloeiro. O pagamento da arrematação deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Caso o maior lance não efetive o pagamento, a oportunidade será oferecida ao segundo maior lance, e assim sucessivamente. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, além das despesas do leiloeiro. Débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados pelo valor da venda, conforme preferências legais. A parte executada e outros credores, se não encontrados pessoalmente, ficam intimados por este edital sobre a designação dos leilões.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 5032052-86.2023.4.02.5101

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