Outros em Leilão em Rio de Janeiro, Irajá RUA PEREIRA DE ARAÚJO, 40

Imóvel situado na Rua Pereira de Araújo, prédio nº 40, com o terreno designado por Lote nº 12. A área total mede 8,00m de frente e fundos, e 35,00m de extensão em ambos os lados. As confrontações são: à direita com o Lote 11 (Sebastião Rangel Guimarães), à esquerda com o Lote 13 (Marília Augusto de Almeida), e aos fundos com o terreno do prédio nº 25 da Rua Visconde de Maceió (Antônio Alves do Couto). Segundo a oficial de justiça, a garagem da casa possui um ponto de luz da Light que abastece o hospital ao lado. O imóvel é matriculado sob o nº 202.411 no 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Constam nos autos contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou processos pendentes sobre o imóvel. A avaliação total do imóvel é de R$ 700.000,00. A venda será realizada pela melhor oferta, com um preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 350.000,00. Os leilões eletrônicos ocorrerão nas seguintes datas: 25/02/2026 (1ª hasta) e 18/03/2026 (2ª hasta) 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta) 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta) 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta) 09/09/2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta) 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta) 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta) Os leilões são promovidos pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro. A 1ª hasta termina às 14 horas, sendo finalizada após três minutos consecutivos sem lance. Caso não haja licitantes, a 2ª hasta será autorizada 24 horas após o término da 1ª, também com término às 14 horas e finalização após 3 minutos consecutivos sem lance. O imóvel poderá ser examinado pelos interessados entre a data de intimação e o último leilão, em dias úteis, das 09:00 às 17:00 horas. Os leilões são exclusivamente eletrônicos. Para participar, é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes dos leilões no site do leiloeiro. Pessoas físicas precisam de documento de identidade, CPF e comprovante de residência. Pessoas jurídicas devem apresentar comprovante de CNPJ e ato estatutário. A representação por procurador com poderes específicos é permitida. O cadastro é gratuito e implica na aceitação integral das condições. O pagamento total da arrematação deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão, mediante depósito/transferência à disposição do juízo. A comprovação do pagamento deve ser feita por petição ou e-mail (03vfef@jfrj.jus.br). Caso o maior lance não efetue o pagamento, a oportunidade será concedida ao segundo maior lance e assim sucessivamente. O não pagamento acarretará despesas do leiloeiro, comissão e proibição de participação em novos certames. O não cumprimento das cláusulas do edital pode ter implicações criminais conforme o Art. 358 do Código Penal Brasileiro. Os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados pelos valores da venda, obedecendo as preferências legais. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, mais despesas. O presente edital serve como intimação para a parte executada, credores hipotecários, pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários, caso não tenham sido encontrados para intimação pessoal. O executado será intimado sobre a designação do leilão e advertido de que, caso frustre o leilão após a publicação do edital, será responsável pelas despesas do leiloeiro. Processo de Execução Fiscal nº 5084279-53.2023.4.02.5101. Juiz Federal Substituto: CARLOS FERREIRA DE AGUIAR. Vara: 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL. Executado: HOSPITAL DE IRAJA QUATRO AMIGOS LTDA, CNPJ: 04.090.612/0001-73.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 5084279-53.2023.4.02.5101

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