Outros em Leilão em Rio de Janeiro, Inhauma RUA JOSE DOS REIS 1973

Prédio situado na Rua José dos Reis, número 1973, com o terreno correspondente. A área total do terreno mede 25,00m de largura, 100,70m à direita e 95,20m à esquerda. As confrontações são: à direita com o número 2001, à esquerda com o número 1971, e nos fundos com os prédios números 35 e 39 da Travessa Xavier da Veiga. Esta descrição segue as informações da certidão de ônus reais do imóvel. O imóvel está matriculado sob o número 106.432 no 6º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. As informações sobre este leilão são as seguintes: Justiça Federal - Seção Judiciária do Rio de Janeiro - 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. Processo de Execução Fiscal nº 5012988-61.2021.4.02.5101. Exequente: União - Fazenda Nacional. Executados: Tensoserv Instalações EIRELI (CNPJ: 10.618.442/0001-50) e Marcelo Uderman (CPF: 625.853.207-15). Intimações também para Déborah Uderman (cônjuge do executado Marcelo Uderman, CPF: 628.654.127-68) e para Unicasa Indústria de Móveis S/A (Credor Hipotecário, CNPJ: 90.441.460/0001-48). O leilão eletrônico será promovido pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann. As datas para os leilões são: 1ª hasta: 25/02/2026, 06/05/2026, 10/06/2026, 06/07/2026, 09/09/2026, 07/10/2026, 18/11/2026. 2ª hasta: 18/03/2026, 27/05/2026, 24/06/2026, 16/07/2026, 23/09/2026, 21/10/2026, 01/12/2026. A venda será realizada pela melhor oferta, com o preço mínimo estabelecido em 50% do valor da avaliação. A avaliação total do(s) bem(ns) foi estipulada em R$ 4.997.749,52. O preço mínimo para venda é de R$ 2.498.875,00. Os leilões ocorrerão eletronicamente no site www.schulmann.com.br. O início dos lances será a partir da data de disponibilização do edital. A primeira hasta pública terminará às 14h, após três minutos consecutivos sem lances. Se não houver lances na primeira hasta, a segunda ocorrerá 24 horas após o término da primeira, também com término às 14h. É necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões no site do leiloeiro. O cadastro exige documentos de identificação, CPF e comprovante de residência para pessoas físicas, e CNPJ e ato estatutário para pessoas jurídicas. O pagamento da arrematação deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Caso o maior lance não efetue o pagamento, a oportunidade será concedida ao segundo maior lance e assim sucessivamente. Ao arrematante que não efetuar o pagamento, serão impostas as despesas do leiloeiro e a comissão, além da proibição de participar de novos certames. O não pagamento também está sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal Brasileiro. Os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados pelo pagamento da venda, obedecendo as preferências legais. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, mais as despesas do leiloeiro. As partes executadas e credores hipotecários, pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários serão intimados do leilão, conforme a lei. Se o executado frustrar o leilão após a publicação do edital, as despesas realizadas pelo leiloeiro serão impostas a ele.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 5012988-61.2021.4.02.5101

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