Outros em Leilão em Campos dos Goytacazes, Chácara João Ferreira RUA RIACHUELO, 598

IMÓVEL NA RUA RIACHUELO, 598, CENTRO, CAMPOS DOS GOYTACAZES. O imóvel possui registro no Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Notas e Registros de Imóveis da Primeira Circunscrição Territorial de Campos dos Goytacazes, sob a Matrícula 10.996, Livro 2AL, folha 186. O terreno mede 33,50 metros de largura na frente (confrontando com a Rua Riachuelo), 18,25 metros de largura nos fundos, e 141 metros de comprimento em ambos os lados. No terreno, há um prédio comercial construído em alvenaria, com área estimada de 1.200 m². O imóvel está atualmente ocupado por uma instituição de ensino, que é locatária do bem. Está em uso e em bom estado de conservação. O local fica no centro da cidade, em área urbanizada, com rua asfaltada e saneamento básico. É uma área comercial e residencial de grande movimento. Existem informações sobre contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou processos pendentes sobre o imóvel. O valor total de avaliação do imóvel é de R$ 4.560.000,00. O preço mínimo para a venda, estipulado pelo juiz, é de R$ 2.280.000,00. Os leilões serão realizados eletronicamente no site www.schulmann.com.br, nas seguintes datas: 1ª hasta: 25/02/2026, 06/05/2026, 10/06/2026, 06/07/2026, 09/09/2026, 07/10/2026, 18/11/2026. 2ª hasta: 18/03/2026, 27/05/2026, 24/06/2026, 16/07/2026, 23/09/2026, 21/10/2026, 01/12/2026. Os lances podem ser feitos a partir da data de disponibilização do edital, com término previsto para às 14 horas da data da 1ª hasta. Caso não haja lances na 1ª hasta, novos lances serão autorizados 24 horas após o término, com término previsto para às 14 horas da 2ª hasta. Os interessados podem examinar o imóvel nos dias úteis, das 09:00 às 17:00, e também nos locais indicados no site do leiloeiro. É necessário cadastro prévio de pelo menos 24 horas antes dos leilões no site www.schulmann.com.br para participar. O pagamento da arrematação deve ser feito em até 24 horas após o encerramento do leilão. Caso o maior lance não efetue o pagamento, a oportunidade será concedida ao segundo maior lance, e assim sucessivamente. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, além das despesas do leiloeiro. Os débitos de IPTU e condomínio do imóvel serão sub-rogados, de acordo com as preferências legais. O processo judicial relacionado é a Execução Fiscal nº 0001644-51.2010.4.02.5103/RJ, movido pela AGÊNCIA NACIONAL DO PETRÓLEO, GÁS NATURAL E BIOCOMBUSTÍVEIS - ANP contra PINHEIRO PAES PETROLEO LTDA e HAMILTON BASTOS PAES - ESPOLIO.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

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  ocupado

• Ações judiciais: 0001644-51.2010.4.02.5103

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