Comercial em Leilão em Resende SALA 103 DA RUA RAFAEL, 15

Imóvel: sala 103 do edifício REIMOB, na Rua Rafael Antônio de Andréa, nº 15. Matrícula nº 11.083 do 2º Ofício de Justiça/Registro de Imóveis de Resende/RJ. O imóvel encontra-se ocupado e possui contrato de locação, penhoras, hipotecas, recurso ou processo pendente. Avaliação total: R$ 180.000,00. Preço mínimo: R$ 90.000,00. Processo de Execução Fiscal nº 0144740-57.2015.4.02.5101/RJ. Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL. Executado: ORDEM DOS MÚSICOS DO BRASIL - CONSELHO REGIONAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, CNPJ: 33.994.575/0001-26. Leilão eletrônico promovido pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN. Datas dos leilões: 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta), 09/09/2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta). Condições de venda: a melhor oferta, com preço mínimo de 50% do valor da avaliação. O pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Imóvel: Sala 304 da Avenida Presidente Kennedy nº 1.495, Edifício Brasil. Área privativa de 22,89m², participação nas áreas comuns de 10,48m², totalizando 33,37m². Fração ideal de 3/466 do terreno. Matrícula nº 4.413-A do 6º Ofício de Justiça de Duque de Caxias. O imóvel possui contrato de locação, penhoras, hipotecas, recurso ou processo pendente. Avaliação total: R$ 190.000,00. Preço mínimo: R$ 95.000,00. Informações adicionais: Os leilões ocorrerão em modalidade eletrônica. É necessário cadastro prévio de 24 horas antes do leilão no site do leiloeiro. O cadastro para pessoas físicas exige documento de identidade, CPF e comprovante de residência. Pessoas jurídicas devem apresentar comprovante de CNPJ e estatuto social. Representação por procurador é permitida. O cadastro implica na aceitação das condições do edital e da Resolução CNJ nº 236/2016. Em caso de não pagamento pelo maior lance, a oportunidade será estendida ao segundo maior lance, e assim sucessivamente. O não pagamento acarretará despesas do leiloeiro e proibição de participação em futuros certames. Débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados pelos valores da venda, respeitando as preferências legais. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% e despesas adicionais. O executado e credores serão intimados, conforme a lei. O descumprimento do leilão após a publicação do edital implicará em cobrança das despesas do leiloeiro.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

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  ocupado

• Ações judiciais: 0144740-57.2015.4.02.5101

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