Outros em Leilão em Rio de Janeiro, Botafogo RUA GAL. POLIDORO, 74

Este lote, parte do PA nº 43.585, refere-se a um imóvel localizado na Rua General Polidoro, nº 74, com endereço suplementar na Rua Paulino Fernandes, nº 59. O imóvel passou por averbação de demolição (AV-4) para as casas nos números 74, 76, 78 (casas I, II e IV) e 80 da Rua General Polidoro, e nos números 55, 57, 59, 61 e 63 da Rua Paulino Fernandes. Posteriormente, houve a averbação de construção (AV-5) de um edifício comercial com 4 pavimentos e um sótão. A área total do imóvel, conforme IPTU/2025, é de 17.112 m². O CIF é 0.120.619-2 e o CL é 07.261-1. Segundo o Oficial de Justiça, o imóvel está ocupado por diversos estabelecimentos comerciais, incluindo supermercado, estacionamento rotativo, guarda-móveis e oficinas mecânicas. O imóvel está matriculado sob o nº 47.380 no 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Existem contratos de locação, penhoras, indisponibilidades, hipotecas, recursos e/ou processos pendentes sobre o imóvel, conforme as peças disponíveis nos autos. A avaliação total do(s) bem(ns) foi estipulada em R$ 125.000.000,00 (cento e vinte e cinco milhões de reais). A venda será realizada pela melhor oferta. O preço mínimo estipulado pelo juiz é de R$ 62.500.000,00 (sessenta e dois milhões quinhentos mil reais). Os leilões eletrônicos ocorrerão nos dias 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta). O lance mínimo é de 50% do valor da avaliação. Para participar, é necessário um cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes dos leilões no site do leiloeiro, www.schulmann.com.br. O pagamento da arrematação deve ser feito em até 24 horas após o encerramento do leilão. Os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, mais as despesas do leiloeiro. O processo judicial responsável é o nº 0530348-38.2001.4.02.5101, referente à Execução Fiscal em que a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL é Exequente e MESBLA S A, RICARDO MANSUR, LEONEL POZZI e HELIO JOSE LIBERATI são Executados.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

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  ocupado

• Ações judiciais: 0530348-38.2001.4.02.5101

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