Outros em Leilão em Rio de Janeiro, Padre Miguel Estrada de Realengo 818

Prédio nº 818, antigo 242, da Estrada de Realengo, Padre Miguel, Freguesia de Campo Grande. Terreno designado por lote 48, quadra 12, PAL 2055, medindo 10,00m de frente e fundos, por 61,50m à direita e 65,00m à esquerda. Confronta à direita com o lote 47, à esquerda com o lote 49, e nos fundos com o lote 26, todos da mesma quadra e PAL, ou sucessores. Segundo o Oficial de Justiça, trata-se de imóvel de 3 pavimentos, construção inacabada, em aparente estado de abandono prolongado e em péssimo estado de conservação. O acesso está inviabilizado por estar desocupado. Imóvel matriculado sob o nº 28.792 do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Existem penhoras, hipotecas, recursos, processos pendentes ou contratos de locação sobre o imóvel. A avaliação total do bem é de R$ 820.000,00. O preço mínimo estipulado pelo juiz é de R$ 410.000,00. O leilão será realizado eletronicamente. A primeira praça será em 18/11/2026 e a segunda em 01/12/2026. O lance mínimo é de 50% do valor da avaliação. O lance será feito pela melhor oferta. O imóvel pode ser examinado no período entre a data de intimação e o último leilão, em dias úteis, das 09:00 às 17:00. É necessário cadastro prévio de 24 horas no site do leiloeiro. O pagamento da arrematação deve ser feito em até 24 horas após o encerramento do leilão. Caso o maior lance não efetue o pagamento, a oportunidade será concedida ao segundo maior lance, e assim sucessivamente. Os débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, mais despesas do leiloeiro. O executado é intimado sobre a designação do leilão e para, querendo, acompanhá-lo. Credores hipotecários, pignoratícios, senhorio direto, condomínio e usufrutuários também são intimados, caso não sejam encontrados pessoalmente. Caso o executado frustre o leilão após a publicação do edital, será responsabilizado pelas despesas do leiloeiro. Processo de Execução Fiscal nº 0162337-05.2016.4.02.5101. Exequente: União - Fazenda Nacional. Executados: Marcelo Cabral D Almeida, Marcela Cabral D Almeida, Estetica Shopping LTDA.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

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  ocupado

• Ações judiciais: 0162337-05.2016.4.02.5101

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