Imóvel em Leilão em Rio de Janeiro, Padre Miguel Rua Francisco Real, 365

Leilão de Imóveis em Campo Grande, Rio de Janeiro Justiça Federal do Rio de Janeiro - 3ª Vara Federal de Execução Fiscal Processo nº 0162337-05.2016.4.02.5101 Exequente: União - Fazenda Nacional Executados: Marcelo Cabral D Almeida, Marcela Cabral D Almeida, Estetica Shopping LTDA (CNPJ: 28.290.286/0001-06) Datas do Leilão Eletrônico: 1ª Hasta: 18/11/2026 2ª Hasta: 01/12/2026 Horário de encerramento dos lances: 14h Local do leilão: www.schulmann.com.br Condições de Venda: A venda será realizada pela melhor oferta. O preço mínimo estipulado pelo juiz é de 50% do valor da avaliação. Imóvel 1: Localização: Rua Francisco Real, Padre Miguel, Freguesia de Campo Grande. Descrição: Prédio comercial com 2 pavimentos e terreno com área de 2.169,30m². Características: Amplo galpão coberto com churrasqueira, cozinha, 8 banheiros, duas salas no segundo pavimento. Piscina descoberta nos fundos. Observação: Funcionava como "Centro de Convivência Padre Miguel". Matrícula: nº 41.248 do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total: R$ 6.000.000,00 Preço Mínimo: R$ 3.000.000,00 Imóvel 2: Localização: Estrada de Realengo, nº 806, Padre Miguel, Freguesia de Campo Grande. Descrição: Imóvel residencial com 2 pavimentos e terreno. Características: Sala, 4 quartos, 2 banheiros, cozinha. Área livre na frente e amplo quintal nos fundos com piscina, churrasqueira e 2 banheiros externos. Observação: Ocupado para trabalho social sob o nome "60+ Reabilita". Matrícula: nº 28.791 do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total: R$ 1.400.000,00 Preço Mínimo: R$ 700.000,00 Imóvel 3: Localização: Estrada de Realengo, nº 818, Padre Miguel, Freguesia de Campo Grande. Descrição: Imóvel de 3 pavimentos. Características: Construção inacabada, em aparente estado de abandono prolongado e em péssimo estado de conservação. Acesso inviabilizado devido à desocupação. Matrícula: nº 28.792 do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Avaliação Total: R$ 820.000,00 Preço Mínimo: R$ 410.000,00 Informações Adicionais: É necessário cadastro prévio no site do leiloeiro (www.schulmann.com.br) com pelo menos 24 horas de antecedência. Os imóveis podem ser examinados nos dias úteis, das 09:00 às 17:00. Pagamento: O pagamento da arrematação deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, mais despesas do leiloeiro. Débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão sub-rogados, obedecendo às preferências legais. Observações Importantes: As pessoas físicas devem apresentar documento de identidade, CPF e comprovante de residência. As pessoas jurídicas devem apresentar comprovante de CNPJ e ato estatutário. É possível a representação por procurador com poderes específicos. O cadastramento implica aceitação integral das condições deste edital e da Resolução CNJ nº 236/2016. A parte executada fica intimada da designação do leilão. O presente edital é publicado para conhecimento de todos os interessados.

• ✓

  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• ✓

  ocupado

• Ações judiciais: 0162337-05.2016.4.02.5101

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb