Garagem em Leilão em Rio de Janeiro, Centro RUA 7 DE SETEMBRO. 55/VAGA 501

A vaga de garagem 501 está localizada no edifício na Rua Sete de Setembro, 55, na freguesia de São José. Esta vaga representa a fração de 4/11.000 do terreno. As dimensões do terreno são 21,80m de frente para a Rua Sete de Setembro, com uma curva interna de 7,85m com raio de 5,00m alinhada à Rua da Quitanda, onde mede 11,90m. Os fundos medem 22,90m. O lado esquerdo mede 1,75m, seguido por 5,20m (estreitando o terreno), 7,70m (aprofundando o terreno), 0,28m (alargando o terreno) e 5,20m (aprofundando o terreno, fechando o perímetro). Este terreno confronta nos fundos com o imóvel nº 31 da Rua da Quitanda e à esquerda com o imóvel nº 57 da Rua Sete de Setembro. O imóvel está matriculado sob o nº 39.300 do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Existem penhoras, hipotecas ou processos pendentes sobre este imóvel. A avaliação total do bem é de R$ 51.000,00. A venda será realizada pela melhor oferta, com um preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 25.500,00. Outro imóvel, sala 602, também no edifício na Rua Sete de Setembro, 55, na freguesia de São José, corresponde à fração de 26/11.000 do terreno. As dimensões do terreno são as mesmas descritas acima, incluindo a confrontação com os imóveis nº 31 da Rua da Quitanda e nº 57 da Rua Sete de Setembro. Este imóvel não possui vaga de garagem. Está matriculado sob o nº 5864-2-H do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Assim como o anterior, existem penhoras, hipotecas ou processos pendentes sobre este bem. A avaliação total deste segundo bem é de R$ 115.000,00. A venda também será pela melhor oferta, com um preço mínimo de R$ 57.500,00. O Processo de Execução Fiscal é o nº 5052369-37.2025.4.02.5101, da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. O Exequente é a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL e os Executados são GLORIA DO ESPIRITO SANTO DE LIMA (CPF: 600.387.647-68) e KATU RIVER TRANSPORTE DE CARGAS LTDA (CNPJ: 06.122.563/0001-39). Os leilões eletrônicos serão realizados pelo leiloeiro público LEONARDO SCHULMANN nos dias 18 de novembro de 2026 (1ª hasta) e 01 de dezembro de 2026 (2ª hasta). A venda será feita pela melhor oferta, com preço mínimo de 50% do valor da avaliação. O pagamento do valor arrematado deverá ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Os lances podem ser dados no site www.schulmann.com.br. É necessário cadastro prévio de pelo menos 24 horas antes dos leilões. Os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados, de acordo com as preferências legais. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, além das despesas do leiloeiro. A parte executada e outros credores, se não encontrados pessoalmente, ficam intimados por este edital.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

• Ações judiciais: 5052369-37.2025.4.02.5101

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