Casa em Leilão em Rio de Janeiro, Taquara RUA CAÇU, 150/286

Trata-se de cessão de direitos à compra do imóvel localizado na Rua Caçu nº 150, destinado à construção da casa nº 286. O lote possui 7,00m de testada para uma rua de vila calçada e iluminada, com acesso também pela Rua dos Prazeres nº 144, em Jacarepaguá. Mede 8,00m de largura por 15,00m de extensão, confrontando ao direito com o lote CCLXXXVII (287), à esquerda com o lote CCLXXXV (285) e aos fundos com o lote CCLVII (257). O Plano de Alinhamento e Loteamento (PAL) inclui duas áreas de recreação. A primeira área possui 3.200,00 m², com frente para uma rua de vila de 8,00m de largura e recuo de 7,80m em curva. A segunda área possui 3.249,00 m², com frente para uma rua de vila de 7,00m de largura. Os lotes de vila têm acesso por duas faixas de terreno de 6,00m de largura cada, uma pela Rua Camaraípe e outra pela Rua Caçu, com entradas também pelas Ruas dos Prazeres e Camaraípe. Segundo o Oficial de Justiça, parte do imóvel está locada para terceiros. O imóvel está matriculado sob o nº 385.383 no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Existem informações nos autos sobre contrato de locação, penhoras, hipotecas, recursos ou outros processos pendentes sobre o imóvel. A avaliação total do bem foi estipulada em R$ 450.000,00. A venda será pela melhor oferta, com preço mínimo de R$ 338.000,00, sendo R$ 225.000,00 referente à cota parte dos Executados SUZANA CRISTINA FERREIRA DA SILVA e ALAN DA COSTA GUIMARAES, adicionado ao valor integral da cota parte do terceiro coproprietário (R$ 225.000,00). O leilão ocorrerá eletronicamente, com primeira e segunda hastas em datas específicas entre maio e dezembro de 2026. Os lances podem ser feitos a partir da disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro. É necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões no site do leiloeiro (www.schulmann.com.br). Os interessados podem examinar o imóvel durante o período de intimação e os leilões, em dias úteis, das 09:00 às 17:00 horas. O pagamento da arrematação deve ser feito em até 24 horas após o encerramento do leilão. Caso o maior lance não efetue o pagamento, a oportunidade será concedida ao segundo maior lance, e assim sucessivamente. Os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado serão sub-rogados pelos valores da venda, obedecendo as preferências legais. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, mais despesas. A parte executada fica intimada e poderá acompanhar o leilão. Multas e penalidades podem ser aplicadas caso o leilão seja frustrado ou o arrematante não cumpra suas obrigações.

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  Leiloeiro: Schulmann Leilões

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  locado

• Ações judiciais: 5013253-63.2021.4.02.5101

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