Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Grajau Rua Grajaú, 96- apto 101, bloco 1, Condomínio Bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva

Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Rio de Janeiro/RJ. Endereço: Rua Grajaú, 96, apartamento 101, bloco 1, Condomínio Bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva. Matrícula: número 50.486, do 10º RI do Rio de Janeiro-RJ. Descrição do Imóvel: Lote único. Apartamento 101, bloco 1, do edifício localizado na Rua Grajaú, nº 96, distrito do Andaraí. Inclui o direito a 1 vaga no local de estacionamento, comum aos blocos I e II, e a 6/288 do terreno. O imóvel está descrito na matrícula nº 50.486, do 10º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro-RJ. Inscrito na Prefeitura Municipal local sob o contribuinte nº 1.301.416-2. Localização: Rua Grajaú, nº 96, apto 101, bloco 1, Condomínio Bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva, Grajaú, Rio de Janeiro-RJ, CEP 20561-146. Ônus e observações: Consta R.03, datada de 27/07/2026, referente a penhora exequenda. Débitos de IPTU: Segundo consulta online à Prefeitura, existem débitos de IPTU no valor de R$ 8.138,00, cobrindo os anos de 2021 a 2026. Débitos condominiais: De acordo com as informações disponíveis, não há débitos condominiais. Informações sobre recursos e observações: Referente ao Cumprimento de Sentença nº 0061489-29.2023.8.26.0100, foram registrados os seguintes recursos: i.a) Agravos de Instrumento nºs 2384991-25.2025.8.26.0000 e 2031798-37.2026.8.26.0000, que contestaram a decisão nos Evs. 264/265. Estes agravos foram parcialmente providos, e os embargos declaratórios subsequentes foram rejeitados, com prazo em curso para eventual recurso. i.b) Agravos de Instrumento nºs 4050439-39.2026.8.26.0000 e 4051265-65.2026.8.26.0000, que contestaram a decisão no Ev. 436. O primeiro foi desprovido e o segundo provido. Os embargos de declaração foram rejeitados, e após a publicação, iniciará o prazo para eventual recurso. Adicionalmente, no mesmo Cumprimento de Sentença nº 0061489-29.2023.8.26.0100, foram verificados: i) Ev. 388, que contém a Escritura Pública de Inventário e Partilha do Espólio de Marco Antonio Chiappetta de Azevedo. ii) Ev. 542, que é a Certidão de óbito de Luci Chiappetta de Azevedo, ocorrido em 06/05/2026. ii) Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica nº 0026399-23.2024.8.26.0100. A decisão de procedência no Ev. 179 incluiu no polo passivo Alexandre Chiappetta de Azevedo, Espólio de Marco Aurélio Chiappeta de Azevedo e Agropecuária Veine Patrimonial Ltda. Não houve recurso contra essa sentença. No entanto, ainda pendem recursos neste incidente: ii.a) Agravos de Instrumento nºs 2139837-65.2025.8.26.0000, 2143849-25.2025.8.26.0000 e 2143678-68.2025.8.26.0000, que contestaram a decisão nas fls. 2355/2359. O primeiro teve provimento negado, e os demais não foram conhecidos. Pendem julgamento de recursos perante o E. TJSP. ii.b) Agravo de Instrumento nº 2141890-19.2025.8.26.0000, que contestou a decisão nas fls. 2355/2359. Foi desprovido, e pendente de julgamento de recurso perante o C. Superior Tribunal de Justiça. iii) Liquidação de Sentença nº 0080054-51.2017.8.26.0100, que fixou o montante condenatório na decisão das fls. 4904/4907. Foi interposto o Agravo de Instrumento nº 2080385-32.2022.8.26.0000 contra a decisão de homologação do laudo pericial (fls. 4544/4545), que foi improvido. Isso ensejou a interposição do AREsp nº 2650217/SP, o qual foi parcialmente provido por decisão monocrática e está pendente de julgamento de Embargos Declaratórios perante o C. Superior Tribunal de Justiça. Avaliação: R$ 560.000,00 em maio de 2026. Atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP, o valor perfaz R$ 563.857,21 e será atualizado até a data do leilão. Situação de ocupação/possessória do imóvel: Não há informação nos autos. Possibilidade de parcelamento: 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas. Processo: 0061489-29.2023.8.26.0100. Vara: 11ª Vara Cível do Foro Central. Comarca: São Paulo - SP. Exequente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Executado: GLEM PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS E COMERCIAIS LTDA e OUTROS.

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  Leiloeiro: Ten Leilões

• Ações judiciais: 0061489-29.2023.8.26.0100, 2384991-25.2025.8.26.0000, 2031798-37.2026.8.26.0000, 4050439-39.2026.8.26.0000, 4051265-65.2026.8.26.0000, 0026399-23.2024.8.26.0100, 2139837-65.2025.8.26.0000, 2143849-25.2025.8.26.0000, 2143678-68.2025.8.26.0000, 2141890-19.2025.8.26.0000, 0080054-51.2017.8.26.0100, 2080385-32.2022.8.26.0000

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