Casa em Leilão em Maricá, Jardim Atlântico Central RUA 64 - (QUADRA 310, LOTE 21), S/N, JARDIM ATLÂNTICO

Oportunidade de adquirir direitos sobre uma casa residencial no Lote 21, Quadra 310, no Jardim Atlântico, em Maricá/RJ. Trata-se de direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária, conforme R.06 da matrícula. O lote tem área total de 480,00m², medindo 12,00 m de frente para a Rua 64, 12,00 m de fundos para o lote 32, 40,00 m pelo lado direito com o lote 22 e 40,00 m pelo lado esquerdo com o lote 20. No imóvel foi construída uma casa residencial com 1 sala, 1 suíte, 1 quarto, 1 cozinha, 1 banheiro social, área de serviço, circulação e varanda, totalizando 69,95m² de área construída (AV.04). Matrícula: 89.647 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maricá/RJ. Ônus: Consta penhora no Id. 3f10a25 dos autos. Há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.06). Existem indisponibilidades derivadas dos autos n. 0100783-91.2020.5.01.0245 e n. 010030-64.2021.5.01.0245, ambas da 5ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ (AV.09 e AV.10). Há pedido de reserva de crédito no ID. 1591e6e, dos autos n. 0100312-81.2020.5.01.0243, da 3ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ. O saldo devedor do financiamento com alienação fiduciária é de R$ 170.026,90, atualizado até 22/12/2025 (ID. 2ba2907). Informações do Contribuinte: SQL: 8952/3186/0214 PQL: 123A (ID. 8f7398b); CBMERJ: N/C. Débitos Fiscais: Há débitos de IPTU no valor total de R$21.109,10, atualizado até 18/06/2026 (ID. 8f7398b). Não foi possível apurar o valor de débito referente à taxa de incêndio, sendo responsabilidade do arrematante a verificação junto ao órgão competente. Processo Nº: 0100468-75.2020.5.01.0241. Exequente: ANA BEATRIZ MUNIZ DE ALMEIDA. Executados: DERAM CERTO BAR E RESTAURANTE LTDA. Responsável: Dra. Roberta Lima Carvalho, MMª. Juíza do Trabalho da 1ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ.

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  Leiloeiro: Leilão Vip

• Ações judiciais: 0100783-91.2020.5.01.0245, 0100312-81.2020.5.01.0243, 0100468-75.2020.5.01.0241

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