Imóvel em Leilão em Magé Estrada de Pau Grande, s/nº, próximo à Avenida Automóvel Clube, Magé/RJ

20% da parte ideal de um imóvel localizado na Estrada de Pau Grande, s/nº, próximo à Avenida Automóvel Clube, em Magé/RJ. O imóvel faz parte da Quadra 01 da planta nº02 da 2ª seção do loteamento Parque Sayonara, zona urbana do 6º distrito deste município. Ele está situado do lado esquerdo de quem se dirige da Estrada Automóvel Clube para a localidade de Pau Grande. As medidas são: 118,00m de frente para uma rua sem denominação, paralela à estrada que liga a Estrada Automóvel Clube à localidade Pau Grande; 150,00m de largura na linha dos fundos, divisa com terras de sucessores do Esp. de Ermelindo Tinoco Fernandes; 465,00m de extensão pelo lado direito, divisa com a faixa de servidão da Estrada de Ferro Leopoldina (ramal Raiz da Serra-Barão de Mauá); e 393,00m de extensão pelo lado esquerdo, em uma linha quebrada de 5 segmentos (120,00m, 90,00m, 60,00m, 60,00m e 63,00m), divisa com o Rio. A área total perfaz 62.627,00m2. Matrícula nº 23.766 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Magé/RJ. VALOR DE AVALIAÇÃO: O imóvel integral foi avaliado em R$ 39.500.000,00. A fração de 20% (parte ideal penhorada) tem o valor de R$ 7.900.000,00, conforme avaliação e certidão de esclarecimentos de 12/12/2025, mantida por decisão de 09/05/2026. VALOR MÍNIMO: O valor mínimo para a alienação é de 50% do valor da avaliação da fração, correspondendo a R$ 3.950.000,00, conforme despacho de nomeação da corretora de 16/10/2026. Localização: Estrada de Pau Grande, s/nº, próximo à Avenida Automóvel Clube, Magé/RJ. CEP 25933500 (Estrada de Pau Grande, Centro - Vila Inhomirim). Observações: A venda é feita em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Consulte o edital para ver as condições de venda e pagamento (à vista ou parcelado). Para obter informações detalhadas como matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo, cadastre-se no site. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante diretamente nos autos do processo, com o auxílio de seu procurador/advogado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Formas de pagamento: À vista. A utilização de carta de crédito não é permitida.

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  Leiloeiro: Valero Leilões

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