Apartamento em Leilão em Niterói, Icaraí Rua Doutor Paulo César, Icaraí

Apartamento número 1201, Bloco B, do Condomínio Edifício Admira Icaraí, localizado na Rua Doutor Paulo César, número 07, bairro Icaraí, Niterói/RJ. Este imóvel inclui o direito a duas vagas de garagem e ao uso de um armário individual. A matrícula do imóvel é a nº 29.189, registrada no Cartório do 8º Ofício de Niterói, e a inscrição na Prefeitura Municipal de Niterói é o nº 213.918-6. O condomínio é um empreendimento residencial composto por duas torres, oferecendo uma completa infraestrutura de lazer e segurança. Conta com 10 elevadores, portaria 24 horas, circuito interno de TV, piscina, academia, quadra poliesportiva, playground, parquinho infantil, salão de jogos, três salões de festas, churrasqueira, spa e brinquedoteca. O edifício dispõe também de escadas de concreto armado para emergências, interligando o térreo ao último pavimento de cada torre. O apartamento possui área privativa de 84,60 m² e área comum de 19,77 m², com uma área de garagem de 56,34 m². A unidade residencial é composta por uma sala com acesso à varanda, que oferece vista ampla para a frente do condomínio. São dois quartos, sendo um deles suíte. Há banheiros na suíte, um banheiro social e um lavabo. A cozinha conta com bancada de granito e a área de serviço é integrada, equipada com tanque e ventilação natural. Adicionalmente, há um quarto menor, que pode ser revertido ou utilizado como escritório, com vista para as Ruas Doutor Paulo César e Miguel de Frias, além do campo do Rio Cricket. Os ambientes apresentam predominantemente pisos cerâmicos, paredes pintadas, portas de madeira e esquadrias de alumínio. Os banheiros possuem bancadas de granito, e os banheiros da suíte e social são equipados com box de vidro. O imóvel está situado em uma região valorizada do bairro Icaraí, em uma via asfaltada com completa infraestrutura urbana. Está próximo ao comércio local, serviços e ao Centro de Niterói, com fácil acesso a transporte público e às principais vias da região. Não há débitos de condomínio. A arrematação será realizada livre e desembaraçada de quaisquer débitos, conforme a legislação vigente (Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC), caracterizando-se como aquisição originária da propriedade. O pagamento deverá ser efetuado à vista. Uma caução de 30% poderá ser feita através de guia de depósito judicial, a ser enviada por e-mail ao leiloeiro, com comprovação de pagamento em 24 horas. A comissão do leilão, à vista, deve ser depositada na conta corrente do leiloeiro via PIX em até 24 horas do término do leilão. Os 70% restantes deverão ser pagos em até 15 dias. Custas de cartório de 1% também serão devidas. É obrigatório que o arrematante conte com um advogado para o acompanhamento do processo pós-leilão. Formas de pagamento aceitas: À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito.

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  Leiloeiro: Gustavo Lourenço Leiloeiro Público

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