Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Ipanema Rua Barão da Torre, 32, Ipanema

Parte ideal de 75% de um apartamento nº 905, localizado no Bloco A, Edifício Itaipu, situado na Rua Barão da Torre, nº 32. A fração ideal do terreno é de 522/100.000. As dimensões totais do terreno são: 61m de frente para a Rua Barão da Torre, 33,10m em curva externa, 56,33m de fundos, 100m pelo lado direito (confrontando com o nº 32 da Rua Barão da Torre) e 66m mais 54,385m pelo lado esquerdo (confrontando com o nº 148 da Rua Antônio Parreiras). Nos fundos, o terreno confronta com o Morro do Cantagalo. O apartamento possui sala, dois dormitórios (sendo um suíte), um banheiro social, cozinha, área de serviço e quarto de empregada. Matrícula: nº 111.525 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro/RJ. Contribuinte: 1.151.391-8. Valor de Avaliação: R$ 900.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 315,20. Depositário: Lys Godinho Ernesto Coelho. Informações Adicionais: Está pendente de registro na matrícula o falecimento da coproprietária Lea Maria Dutra Godinho. Há uma ação de inventário em andamento sob nº 0933056-54.2024.8.19.0001, tramitando na 12ª Vara de Órfãos e Sucessões da Comarca da Capital do Rio de Janeiro/RJ. Débitos Tributários: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme arts. 130 e 186 do CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: Não há débitos em aberto (em 09/2026). Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com a ordem de preferência (art. 908 do CPC). Condomínio: Não há débitos em aberto (em 09/2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Fraude em Arrematação: Tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Observações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são meramente ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 0933056-54.2024.8.19.0001

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