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    1. Leilão de imóveis
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    4. Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Taquara

    Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Taquara Rua Januário Barbosa, 391- APT 102

    Apartamento em Rio de Janeiro, Taquara, Rua Januário Barbosa, 391- APT 102, RJ.
    Localização

    Preço mediano por m² nas vendas registradas


    Apartamentos em Taquara, Rio de Janeiro: mediana de R$ 4.787/m² em 820 vendas registradas no ITBI (out/2025 a set/2026).

    Detalhes


    Comitente: 3ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá da Comarca da Capital. Cidade: Rio de Janeiro/RJ. Endereço: Rua Januário Barbosa, 391, apt. 102, Taquara. Matrícula: 264478. Inscrição Municipal (IPTU): 30644660. Descrição do Imóvel: Apartamento residencial. Características: Pequena sala, varandinha, dois quartos (sem suíte), um banheiro e cozinha com tanque. A área da cozinha é integrada ao mesmo cômodo. O imóvel é antigo e não passou por reformas. Possui piso de ardósia verde original. Processo: 0028481-82.2016.8.19.0203. Vara: 3ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá. Comarca: Comarca da Capital. Exequente: Condomínio do Edifício Jacarepaguá Residences II. Executado: Alessandro da Silva Gomes e Mônica Duarte Gomes.

    • ✓

      Leiloeiro: Juliana Vettorazzo(site)

    • Ações judiciais: 0028481-82.2016.8.19.0203

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Rio de Janeiro

    Matrícula(s):

    264478

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    Avaliação não informada

    Lance inicial:

    R$ 110.000,00

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Juliana Vettorazzo

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 220.000,00

    Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 110.000,00

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    Outras informações


    Estado

    rj

    Cidade

    Rio de Janeiro

    Bairro

    Taquara

    Tipo

    Apartamento

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Taquara, Rua Januário Barbosa, 391- APT 102.

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    R$ 110.000,00

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Juliana Vettorazzo

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 220.000,00

    Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 110.000,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 110.000,00
    Total até o registroR$ 110.000,00

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 1.364, de 19/12/1988 (ITBI do Município do Rio de Janeiro). ITBI em Rio de Janeiro/RJ: lei, trecho e regras

    Fonte: Portaria CGJ-RJ nº 516/2026, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrj.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 110.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 29/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 05/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Rua Januário Barbosa, 391- APT 102, bairro Taquara, Rio de Janeiro - RJ. Matrícula: 264478. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Mediana das vendas registradas
    R$ 4.787/m²
    Metade entre R$ 3.784 e R$ 6.052/m²
    Lance deste imóvel por m²
    Sem comparação: o edital não informa a área privativa.
    Vendas registradas
    820
    out/2025 a set/2026
    • É o valor declarado pelo comprador na guia do ITBI, não o preço deste imóvel. Há quem declare menos do que pagou; a mediana reduz esse efeito.
    • O m² usa a área da planilha da Prefeitura, que pode não ser a área privativa do edital.
    • Entram imóveis novos e usados vendidos no período.

    Fonte: Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (dados de ITBI), out/2025 a set/2026, licença CC BY 4.0, acessado em 29/10/2026. Mediana calculada pelo Pro Leilão.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Juliana Vettorazzo.