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    Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Grajau Rua Grajaú, 96- apto 101, bloco 1, Condomínio Bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva

    Apartamento em Rio de Janeiro, Grajau, Rua Grajaú, 96- apto 101, bloco 1, Condomínio Bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva, RJ.
    Localização

    Detalhes


    Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Rio de Janeiro/RJ. Endereço: Rua Grajaú, 96, apto 101, bloco 1, Condomínio Bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva. Matrícula: n° 50.486, do 10º RI do Rio de Janeiro-RJ. Inscrição Municipal: 1.301.416-2. Descrição do Imóvel: Lote único. Apartamento 101, do bloco 1, do edifício à Rua Grajaú, nº 96, distrito do Andaraí. Inclui direito a 01 vaga no local de estacionamento, comum aos blocos I e II, e fração ideal de 6/288 do terreno. Localização: Rua Grajaú, nº 96, apto 101, bloco 1, Condomínio Bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva, Grajaú, Rio de Janeiro-RJ, Cep 20561-146. Ônus e Observações: R.03, em 27/07/2026: penhora exequenda. Débitos de IPTU: R$ 8.138,00 (referente aos anos de 2021 a 2026). Débitos condominiais: não constam débitos. Informações Processuais: Cumprimento de Sentença nº 0061489-29.2023.8.26.0100. Recursos pendentes e julgados relacionados a este processo estão detalhados na descrição completa. Avaliação: R$ 560.000,00 (maio de 2026), atualizado para R$ 563.857,21 (Tabela Prática do TJSP), e será atualizado até a data do leilão. Situação de Ocupação: Não consta informação nos autos. Possibilidade de Parcelamento: Entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Processo: 0061489-29.2023.8.26.0100. Vara: 11ª Vara Cível do Foro Central. Comarca: São Paulo - SP. Exequente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Executado: GLEM PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS E COMERCIAIS LTDA e OUTROS.

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      Leiloeiro: Ten Leilões(site)

    • Ações judiciais: 0061489-29.2023.8.26.0100, 2384991-25.2025.8.26.0000, 2031798-37.2026.8.26.0000, 4050439-39.2026.8.26.0000, 4051265-65.2026.8.26.0000, 0026399-23.2024.8.26.0100, 2139837-65.2025.8.26.0000, 2143849-25.2025.8.26.0000, 2143678-68.2025.8.26.0000, 2141890-19.2025.8.26.0000, 0080054-51.2017.8.26.0100, 2080385-32.2022.8.26.0000

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Rio de Janeiro

    Matrícula(s):

    50.486

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

    Documentos


    Edital do LeilãoMatrícula do Imóvel
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    Estado

    rj

    Cidade

    Rio de Janeiro

    Bairro

    Grajau

    Tipo

    Apartamento

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Grajau, Rua Grajaú, 96- apto 101, bloco 1, Condomínio Bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva.

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 340.682,52
    Total até o registroR$ 340.682,52

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 1.364, de 19/12/1988 (ITBI do Município do Rio de Janeiro). ITBI em Rio de Janeiro/RJ: lei, trecho e regras

    Fonte: Portaria CGJ-RJ nº 516/2026, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrj.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 340.682,52. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 10/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 08/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Rua Grajaú, 96- apto 101, bloco 1, Condomínio Bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva, bairro Grajau, Rio de Janeiro - RJ. Matrícula: 50.486. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Preço mediano por m² nas vendas registradas


    Apartamentos em Grajau, Rio de Janeiro: mediana de R$ 4.697/m² em 353 vendas registradas no ITBI (out/2025 a set/2026).

    Mediana das vendas registradas
    R$ 4.697/m²
    Metade entre R$ 3.896 e R$ 5.729/m²
    Lance deste imóvel por m²
    Sem comparação: o edital não informa a área privativa.
    Vendas registradas
    353
    out/2025 a set/2026
    • É o valor declarado pelo comprador na guia do ITBI, não o preço deste imóvel. Há quem declare menos do que pagou; a mediana reduz esse efeito.
    • O m² usa a área da planilha da Prefeitura, que pode não ser a área privativa do edital.
    • Entram imóveis novos e usados vendidos no período.

    Fonte: Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (dados de ITBI), out/2025 a set/2026, licença CC BY 4.0, acessado em 29/10/2026. Mediana calculada pelo Pro Leilão.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Ten Leilões.

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    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ten Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 567.804,20

    Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 340.682,52

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    Leiloeiro: Ten Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 567.804,20

    Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 340.682,52

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