Casa em Leilão em Rio Claro, Centro Avenida 5, nº 843, Rio Claro/SP., Rio Claro - SP

O imóvel está localizado na Avenida 5, nº 843, no CEP 13500-380, em Rio Claro/SP. O processo judicial é o nº 0004734-27.1997.8.26.0510, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Rio Claro - SP. O requerente é a Massa Falida de Corumbataí Metais Indústria e Comércio Ltda e o requerido é Osvaldemar Hilário Christofolletti. Este é um leilão judicial exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 29/01/2027, a partir das 14:45h, até 03/02/2027, às 14:45h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão começará imediatamente e se encerrará em 24/02/2027, às 14:45h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 96% do valor da última avaliação atualizada, conforme o art. 843 do CPC. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 595.114,66. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 571.310,07. O imóvel é residencial, com área total de terreno de 294,80m². A descrição do imóvel, conforme a matrícula nº 27.440 do 1º CRI de Rio Claro/SP, é um prédio nº 843 na Avenida 5 e seu respectivo terreno, situado entre as Ruas 9 e 10. O terreno mede 6,70m de frente para a avenida, por 44,00m de frente aos fundos. Confronta de um lado com propriedade de Adelina Tavares, de outro lado com a Prefeitura Municipal local e, nos fundos, com propriedade de Cândido Martins Lemenhe e Francisco Rodrigues. A área construída sobre o terreno é de 141,46m². O contribuinte do imóvel é 01.24.041.0036.001. A avaliação do imóvel, realizada em 27/11/2019, foi de R$ 595.114,66. Ônus: Há uma penhora de parte ideal correspondente a 10% do imóvel, expedida nestes autos (Av.04 da matrícula). Verificou-se no site da Prefeitura Municipal de Rio Claro/SP, em 29/10/2026, que não constam débitos de IPTU. Em conformidade com o artigo 843 do CPC, o bem indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de 10% pertencente a Osvaldemar Hilário Christofolletti terá um desconto de 40% no 2º leilão. Para a parte dos coproprietários (90% do imóvel), não haverá desconto no 2º leilão. Portanto, a porcentagem mínima para lances no 2º leilão será de 96% (considerando os 90% dos coproprietários mais os 6% da cota do executado com o desconto aplicado). A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Poderão ocorrer correções de eventuais erros de digitação. Atenção: Fraudar um arrematação judicial é crime, sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa) e à reparação civil dos danos causados.

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

• Ações judiciais: 0004734-27.1997.8.26.0510

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