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Imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em São Paulo
Há 1.158 imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em São Paulo hoje, 875 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 7.800,00 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 207.800,58. O desconto sobre a avaliação é de 39% em média e chega a 83%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 1158 imóveis de leilão para você
Casa em Palmital localizado na Rua Francisco Mariano Sobrinho, 88, Jardim Avenida, Palmital, SP, Palmital - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.737,92. Possui área total de 426.35m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.038. Área totalmente averbada. Matrícula nº 9.038 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Palmital/SP.
Imóvel: Um terreno de forma irregular, sem benfeitorias, com área total de 426,35 m², localizado na Rua Francisco Mariano Sobrinho, lado par, no Loteamento Jardim Avenida, em Palmital/SP.
O terreno divide e confronta:
Pela frente: com a Rua Francisco Mariano Sobrinho, na extensão de 13,40 metros.
Do lado direito: com a Subestação da FEPASA, na extensão de 42,00 metros.
Do lado esquerdo: com o lote nº 01, na extensão de 39,50 metros.
Pelos fundos: com a cerca divisória da FEPASA, na extensão de 7,70 metros.
Este terreno corresponde ao lote nº 01, da quadra nº 198, do cadastro municipal.
Conforme Av.02 desta matrícula, foi construída uma casa de tijolos com 57,33 m² de área construída, que recebeu o número 88.
Conforme Av.03 desta matrícula, existem restrições urbanísticas.
Cadastro na Prefeitura nº 345700 (conforme Av. 04). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042221.
Avaliação não informada
R$ 158.737,92
Lucro estimado: A definir
Casa em Palmital
Rua Francisco Mariano Sobrinho, 88, Jardim Avenida, Palmital, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 264.563,20
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 158.737,92
Casa em Taubaté, Res. Novo Horizonte localizado na RUA DOUTOR JOSÉ GABRIEL MONTEIRO NETO, 395, RES. NOVO HORIZONTE, bairro Res. Novo Horizonte, Taubaté - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.460,66. Possui área total de 125m², área privativa de 110.96m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 144.968. Área totalmente averbada. Oportunidade em Taubaté/SP: Casa no Residencial Novo Horizonte.
Trata-se de direitos aquisitivos derivados de escritura pública de permuta sobre um imóvel edificado no número 395, com área construída de 110,96m². O terreno correspondente à área B tem uma área total de 125,00m².
O imóvel está situado na Rua Doutor José Gabriel Monteiro Neto, nº 395, no bairro Residencial Novo Horizonte, distrito de Quiririm, em Taubaté/SP. A fachada do imóvel para a rua mede 5,00m. Nos fundos, também mede 5,00m e confronta com o prédio nº 370 (área A - parte do lote 08).
Pelos lados, o imóvel mede 25,00m de frente a fundos. Pelo lado direito, confronta com o prédio nº 401 (lote 02). Pelo lado esquerdo, confronta com o prédio nº 391 (área A - parte do lote 03).
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 4.6.199.014.001.
Matrícula nº 144.968 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.
Atenção: A penhora do bem está registrada às fls. 226-227. Existe uma escritura pública de permuta (fls. 331-333) onde foi estabelecido que o imóvel passaria ao domínio da executada, porém sem registro no Cartório de Registro de Imóveis. A responsabilidade por qualquer regularização do imóvel junto aos órgãos competentes é do arrematante.
Débitos fiscais em 17/09/2026 totalizavam R$ 7.453,93. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066922.
Avaliação não informada
R$ 155.460,66
Lucro estimado: A definir
Casa em Taubaté, Res. Novo Horizonte
RUA DOUTOR JOSÉ GABRIEL MONTEIRO NETO, 395, RES. NOVO HORIZONTE
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 207.280,89
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 155.460,66
Terreno em Porto Feliz localizado na Rua José Antônio Giacomeli, nº 192, Lote nº 04, Quadra nº 05, Bairro da Ponte Grande, Residencial Olívio Barbosa, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP, Porto Feliz - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.000,00. Possui área total de 150.5m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.887. Área totalmente averbada. Este é um leilão judicial online para um imóvel residencial localizado na Rua José Antônio Giacomeli, nº 192, Lote nº 04, Quadra nº 05, Bairro da Ponte Grande, Residencial Olívio Barbosa, em Porto Feliz/SP. O processo judicial é o nº 1001097-26.2024.8.26.0471, referente à 2ª Vara da Comarca de Porto Feliz - SP.
O primeiro leilão ocorrerá entre os dias 27 de outubro de 2026, a partir das 14:10h, e 03 de novembro de 2026, às 14:10h. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 03 de novembro de 2026 até 23 de novembro de 2026, às 14:10h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação.
O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 170.000,00. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 102.000,00.
A descrição do imóvel é a seguinte: um terreno urbano com área total de 150,50m². Conforme matrícula nº 58.887 do CRI de Porto Feliz/SP, o terreno mede 7,00 metros de frente para a Rua 04, 21,50 metros de lado direito, 21,50 metros de lado esquerdo e 7,00 metros nos fundos.
Sobre o terreno, foi construída uma casa de alvenaria com área aproximada de 50m² (segundo estudo de mercado) ou 100,00m² (conforme auto de constatação e avaliação). A casa possui telhado de telhas e, em algumas partes, laje. A parte externa não possui acabamento. Há uma lavanderia nos fundos (aprox. 6,7x1,7m).
A casa é composta por cozinha (aprox. 3,9x2,9m) com piso e azulejo, balcão e pia, porta e janela de alumínio. Há também uma sala (aprox. 2,8x5,0m) com piso e janela de alumínio. Um corredor (aprox. 6,8x0,87m) dá acesso aos quartos e banheiro. Um dos quartos (aprox. 3,0x3,5m) possui piso e janela de alumínio, mas sem porta. Há um banheiro com acabamento no box (aprox. 1,4x2,9m).
O segundo quarto é uma suíte (aprox. 3,5x4,0m) com piso e janela de alumínio. O banheiro da suíte não está montado e não possui acabamento, piso, vaso sanitário ou chuveiro (aprox. 1,4x2,9m).
A propriedade é murada, com muro e portão altos, e o imóvel encontra-se em regular estado de conservação. O IPTU está cadastrado com o número 01.1.419.0048.001.981.
A localização é no Bairro Olívio Barbosa, em Porto Feliz/SP. A rua do imóvel possui calçada, asfalto, iluminação pública e saneamento básico. O imóvel está a aproximadamente 3,5km em linha reta do centro da cidade.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00.
Não constam nos autos informações sobre eventuais ônus que recaiam sobre o bem. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034515.
Avaliação não informada
R$ 102.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Porto Feliz
Rua José Antônio Giacomeli, nº 192, Lote nº 04, Quadra nº 05, Bairro da Ponte Grande, Residencial Olívio Barbosa, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 170.000,00
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 102.000,00
Casa em Ourinhos, Jardim Itamaraty localizado na Rua Lauro Zimmermann Filho, Casa nº 588, Jardim Itamaraty, Condomínio Moradas Ourinhos II, Ourinhos/SP, bairro Jardim Itamaraty, Ourinhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 61.733,37. Possui área total de 101.2m², área privativa de 40.91m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 50.474. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Lauro Zimmermann Filho, Casa nº 588, no bairro Jardim Itamaraty, dentro do Condomínio Moradas Ourinhos II, na cidade de Ourinhos/SP.
O processo judicial é o nº 1004142-09.2019.8.26.0408, tramitando na 2ª Vara Cível da Comarca de Ourinhos - SP. Os envolvidos no processo são o Condomínio Moradas Ourinhos II (RQTE) e Camila Dias de Freitas (RQDO).
Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 27/10/2026 às 14:15h até 03/11/2026 às 14:15h. Se não houver lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 03/11/2026 até 23/11/2026 às 14:15h (horário de Brasília).
No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 102.888,96. No segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 61.733,37. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor de avaliação.
A descrição do imóvel se refere a direitos fiduciantes sobre uma residência com área total de 101,200m². A matrícula descreve a Casa 588, Modelo M40 B, do condomínio Moradas Ourinhos II, ainda em construção. A casa é composta por sala de estar/jantar, cozinha, dois dormitórios, banheiro social, lavanderia e área livre.
As confrontações do terreno são: pela frente com a Via das Bromélias, pelos fundos com área verde, ao lado direito com área verde e ao lado esquerdo com o terreno da casa 587, com a qual é geminada.
A área privativa de construção da unidade é de 41,3360m² (40,9100m² de área construída privativa + 0,4260m² de área comum). A área privativa do terreno é de 101,2000m², medindo 5,06m de frente e fundos, e 20,00m de cada lado. A área total de utilização exclusiva é de 101,2000m², incluindo 40,9100m² de ocupação da construção e 60,2900m² de área livre e recuo para estacionamento de um veículo.
A área comum de terreno é de 67,2042m², resultando em uma fração ideal de 168,4042m², ou 0,1711% do total. O empreendimento está sendo construído em um imóvel de 98.414,54m².
Conforme Av.02, a ficha complementar da unidade 588 foi transformada na matrícula nº 50.474. O cadastro municipal é nº 7.12.14.02.0012.0913.588.
O imóvel possui matrícula nº 50.474 no Cartório de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 102.888,96.
Ônus: Consta na matrícula a alienação fiduciária (R.05) em favor do Banco do Brasil S.A. e a penhora dos direitos sobre o imóvel (Av.06) nestes autos.
Existem débitos decorrentes da alienação fiduciária (R.05) em favor do Banco do Brasil S/A, em nome de Camila Dias de Freitas, referentes ao Contrato nº 37908895, no valor de R$ 251.192,57 (valor atualizado em 04/12/2025).
Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação.
Atenção: Tentar fraudar um arrematação judicial sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, além de reparação civil por danos. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039129.
Avaliação não informada
R$ 61.733,37
Lucro estimado: A definir
Casa em Ourinhos, Jardim Itamaraty
Rua Lauro Zimmermann Filho, Casa nº 588, Jardim Itamaraty, Condomínio Moradas Ourinhos II, Ourinhos/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 102.888,96
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 61.733,37
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Apartamento em Itaju localizado na Fazenda São Vicente, Barra Mansa, Itajú/SP., Itaju - SP, Itaju - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.568.642,95. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 828. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Fazenda São Vicente, Barra Mansa, em Itajú/SP. Este é um leilão judicial online.
O primeiro leilão ocorrerá de 27 de outubro de 2026 a 3 de novembro de 2026. Se não houver lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de 3 de novembro de 2026 a 23 de novembro de 2026. O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 80% do valor avaliado.
Lance mínimo no 1º leilão: R$ 1.960.803,69
Lance mínimo no 2º leilão: R$ 1.568.642,95
O imóvel rural possui 5 alqueires (correspondente a 50% de uma área total de 10 alqueires). A descrição da matrícula informa sobre um imóvel agrícola no município de Itajú, com área de 24,20 hectares (10 alqueires paulistas). A matrícula original descreve a Fazenda Barra Mansa, com diversas benfeitorias e confrontações específicas.
O imóvel está cadastrado no INCRA sob o nº 622079001767 e no CEP sob o nº 17.269-899.
Uma avaliação realizada em 25 de outubro de 2022 descreve a propriedade como rural e agrícola, com terra mista de boa qualidade e fácil acesso pela Estrada Municipal da Barra Mansa. As benfeitorias incluem 03 casas, energia elétrica, barracão, curral, córrego, açude e cercas. Atualmente, a maior parte está em cultivo de cana de açúcar e pasto.
Outra avaliação, de 24 de outubro de 2022, descreve a propriedade como agrícola, com boa topografia e terra mista de boa qualidade, com fácil acesso pela estrada municipal do Bairro Barra Mansa. As benfeitorias incluem três casas, um apartamento, mangueira para gado, um córrego que alimenta um açude, energia elétrica e cercas.
Detalhes do Imóvel:
Localização: Fazenda São Vicente, Barra Mansa, Itajú/SP.
Matrícula: nº 828 do CRI de Bariri/SP.
Valor da Avaliação: R$ 1.960.803,69.
Ônus registrados na matrícula:
Diversas hipotecas em favor do Banco do Brasil S/A (R.16 a R.21).
Penhora de 50% do imóvel nestes autos (Av.26).
Penhora do imóvel pela 1ª Vara da Comarca de Bariri/SP, processo nº 3001535-67.2013.8.26.0062, em favor do Banco do Brasil S/A (Av.27).
Alienação fiduciária rural sobre o bem especificado no R-12.783 (Av.29).
Observação importante: O imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade, respeitando a cota parte do coproprietário não executado. A parte ideal de 50% pertencente a Maria Adélia Rossi Tonin terá um desconto de 40% no 2º leilão. A porcentagem mínima para lances no 2º leilão será de 80% (considerando a parte do coproprietário não executado e a parte da requerida com desconto).
Esta descrição é baseada em informações oficiais e o bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3005800.
Avaliação não informada
R$ 1.568.642,95
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Itaju
Fazenda São Vicente, Barra Mansa, Itajú/SP., Itaju - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 1.960.803,69
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.568.642,95
Comercial em Presidente Epitácio localizado na Avenida Hélio Gomes, n 681/94, Presidente Epitácio - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.590.404,75. Possui área total de 77656.52m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 50% de desconto! Trata-se de um imóvel comercial com área construída de 3.597,78m² e um terreno amplo de 77.656,52m².
O imóvel está localizado no bairro Village Lagoinha, em Presidente Epitácio/SP, com endereço na Avenida Hélio Gomes, nº 681/94.
Sua localização é privilegiada, com fácil acesso a pontos de interesse: a 2 minutos do Camping Associação Sabesp Presidente Epitácio, a 7 minutos do Parque O Figueiral e da Rodovia Hélio Gomes, a 12 minutos da Rodovia Raposo Tavares e a 15 minutos da Ponte Rio Paraná, que liga São Paulo a Mato Grosso do Sul.
Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Araçatuba TJ/SP, referente ao Processo nº 1002160-21.2019.8.26.0032.
Valores e débitos:
Valor da Avaliação: R$ 5.180.809,50
Lance Mínimo: R$ 2.590.404,75
Débitos Tributários: R$ 1.256.094,39 (até Mar/2026) referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Exequendo: R$ 1.657.098,29 (até Out/2024).
Condições de venda e pagamento:
Forma de pagamento: À vista. Propostas de pagamento parcelado só serão admitidas caso não haja lances à vista, e deverão ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito.
Observações importantes:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento pode configurar fraude em leilão, sujeito a responsabilização civil e criminal.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Se houver um lance nos últimos 3 minutos antes do encerramento, o pregão será prorrogado por mais 3 minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro ou pelos contatos divulgados. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3023744.
Avaliação não informada
R$ 2.590.404,75
Lucro estimado: A definir
Comercial em Presidente Epitácio
Avenida Hélio Gomes, n 681/94
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 5.180.809,50
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.590.404,75
Terreno em São Bernardo do Campo, Jardim Valdibia localizado na Rua Felipe Camarão, 40 (Unid. 375), Demarchi, São Bernardo do Campo, SP, bairro Jardim Valdibia, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.081,74 e valor de avaliação de R$ 230.163,49. Possui área total de 145.26m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 46.411. Área totalmente averbada. Trata-se de um sobrado (não construído) de número 375, com área total de 145,258m². A área privativa real é de 105,800m², dividida em 72,000m² de área coberta e 33,800m² de área descoberta, que inclui quintal e área de serviço. Há também espaço para estacionamento de um veículo. A área comum real totaliza 39,458m².
O imóvel está localizado na Rua Felipe Camarão nº 40, Residencial Mirante de São Bernardo, Bairro Demarchi, São Bernardo do Campo/SP. Está registrado sob a matrícula nº 46.411 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. O contribuinte é o nº 522.002.138-000.
É importante notar que o terreno não possui edificações, apresentando aclive acentuado (barranco). Não há infraestrutura básica como arruamento, rede de água, energia elétrica, esgoto ou drenagem.
O imóvel foi penhorado nos seguintes processos judiciais:
Processo nº 0010778-59.2019.8.26.0100, na 12ª Vara Cível do Foro Central/SP.
Processo nº 3202013, na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP.
Processo nº 0000487-92.2021.8.26.0564, na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
O débito referente a esta ação é de R$ 146.132,25 (referente a agosto de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010731.
R$ 230.163,49 (50% de desconto)
R$ 115.081,74
Lucro estimado: R$ 72.674,15
Terreno em São Bernardo do Campo, Jardim Valdibia
Rua Felipe Camarão, 40 (Unid. 375), Demarchi, São Bernardo do Campo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 230.163,49
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 115.081,74
Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.119,67. Possui área total de 15.7m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 152.833. Área totalmente averbada. Apartamento nº 45, localizado no 4º andar ou 8º pavimento do Edifício Vicente Matheus III, com entrada principal pela Rua São Jorge, nº 643, no Parque São Jorge, Tatuapé. A área privativa é de 58,00m², mais 42,50m² de área comum, totalizando 100,50m² de área bruta construída. A área ideal de terreno correspondente é de 15,704m², com uma participação de 0,94% nas despesas gerais. O apartamento inclui o direito a uma vaga na garagem "C", localizada no 3º pavimento ou térreo. Matrícula nº 152.833 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 062.174.0068-5.
Nos autos do Processo nº 0002722-0 - 0005473-69.2012.8.21.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Taquari/RS, requerido por HELENA SANTOS ARAUJO contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros, o imóvel foi penhorado.
Não há débitos inscritos na dívida ativa ou de IPTU para o exercício atual (21/09/2026) na Prefeitura de São Paulo.
O imóvel de matrícula 152.833 está atualmente ocupado por inquilino. O imóvel de matrícula 171.734 encontra-se ocupado indevidamente por terceiros, com ação judicial de reintegração de posse em curso (autos nº 1019620-20.2024.2.26.0008), em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042219.
Avaliação não informada
R$ 352.119,67
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Tatuapé
Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 704.239,35
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 352.119,67
Casa em Ribeirão Preto, Jardim Roberto Benedetti localizado na Rua Bernardo Gonçalves, n 62, bairro Jardim Roberto Benedetti, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 234.763,55 e valor de avaliação de R$ 469.527,09. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa com terreno de 200m² no Bairro Jardim Roberto Benedetti.
Localizada na Rua Bernardo Gonçalves, n° 62, em Ribeirão Preto/SP.
Este imóvel está em leilão judicial a pedido da 9ª Vara Cível - Comarca de Ribeirão Preto - TJ/SP, Processo n° 1008298-95.2023.8.26.0506.
Valor de Avaliação: R$ 469.527,09.
Lance Mínimo: R$ 234.763,55.
Débitos Tributários: R$ 792,70 (até Ago/2026), referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa. Esses débitos serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débito Exequendo: R$ 69.645,50 (até Fev/2024 - Fls. 71).
Condições de Venda:
O pagamento deve ser à vista. Pagamento parcelado só será aceito caso não haja propostas à vista, e as propostas devem ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade.
Pagamento do Lance:
O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, utilizando uma guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito.
Não haverá desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Qualquer despesa com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem é de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Se houver um lance nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2967826.
R$ 469.527,09 (50% de desconto)
R$ 234.763,55
Lucro estimado: R$ 148.253,12
Casa em Ribeirão Preto, Jardim Roberto Benedetti
Rua Bernardo Gonçalves, n 62
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 469.527,09
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 234.763,55
Terreno em Jundiaí, Ivoturucaia localizado na Alameda Maria de Lourdes Guarda, Lt 20 da Qd A, Ivoturucaia, Jundiaí, SP, bairro Ivoturucaia, Jundiaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 334.045,37 e valor de avaliação de R$ 556.742,28. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 146.112. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 146.112 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP.
O imóvel é um lote de terreno urbano, sem construções, identificado como Lote 20 da Quadra A, do loteamento fechado Fazenda Santa Isabel - fase I. O nome fantasia é Loteamento Terra Caxambu, localizado no bairro Ivoturucaia, em Jundiaí/SP.
As medidas do terreno são:
Inicia com 2,17m em reta. Em seguida, deflete à esquerda e segue em curva com desenvolvimento de 24,27m e raio de 35,00m.
Continua em reta por 1,23m, fazendo frente para a Alameda Seis.
Deflete à direita e segue em reta por 40,00m, confrontando com o lote 21 da quadra A.
Deflete à direita e segue em reta por 13,00m, confrontando com o lote 14 da quadra A.
Deflete à direita e segue em reta por 2,24m.
Deflete à esquerda e segue em reta por 12,00m, confrontando com o lote 16 da quadra A.
Deflete à direita e segue em linha reta por 47,36m, confrontando com parte do lote 17, o lote 18 e parte do lote 19 da quadra A, retornando ao ponto inicial.
A área total do terreno é de 1.038,72m².
Informações adicionais:
O imóvel foi dado em alienação fiduciária à LOTEAR - LOTEAMENTOS SPE LTDA (R.08 da matrícula).
Há uma penhora exequenda sobre o imóvel, com o executado nomeado como depositário (Av.09 da matrícula).
A penhora foi realizada nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 001185184, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jundiaí/SP, movida por ROSARIA LO MONACO contra ANDRE LUIZ DA SILVA e outra. O executado foi nomeado depositário (Av.10 da matrícula).
O contrato de alienação fiduciária encontra-se quitado (fls.208 dos autos).
O número de contribuinte do imóvel é 70.036.0020 (conf. Av.04).
Débitos tributários junto à Prefeitura de Jundiaí/SP no valor de R$ 339,82 (em 28/08/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2999969.
R$ 556.742,28 (40% de desconto)
R$ 334.045,37
Lucro estimado: R$ 121.035,79
Terreno em Jundiaí, Ivoturucaia
Alameda Maria de Lourdes Guarda, Lt 20 da Qd A, Ivoturucaia, Jundiaí, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 556.742,28
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 334.045,37
Apartamento em Hortolândia localizado na Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.091,63 e valor de avaliação de R$ 96.819,38. Possui área privativa de 48.24m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,2425m² de área privativa, localizado na Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela, Hortolândia/SP.
O imóvel inclui 1 vaga de garagem e está convenientemente situado próximo a diversos comércios e serviços:
A 4 minutos do Super Mercado Freire.
A 2 minutos da UBS Allyson Henrique de Souza Dias.
A 2 minutos da Fármacia Drogaria Sales Auxiliadora.
A 2 minutos da Pizzaria Torre de Prata.
A 4 minutos da Lanchonete Golsen Brasa Burguer.
A 2 minutos do Supermercado Super Dia.
Este apartamento está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Hortolândia, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, Processo nº 1004154-75.2019.8.26.0229.
Informações financeiras:
Valor da Avaliação: R$ 96.819,38
Lance Mínimo: R$ 58.091,63
Débitos Tributários (Dívida Ativa): R$ 2.684,34. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: R$ 23.375,09 (referente a Nov/2025, conforme fls. 494/495). Estes débitos também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 1163/1165.
Condições de Venda:
O pagamento deve ser feito à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito.
Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas e devem ser submetidas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
O valor do bem arrematado e a comissão do leiloeiro devem ser pagos em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% do preço de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o encerramento do leilão.
Observações importantes:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Em caso de lances nos últimos minutos, o encerramento do leilão será prorrogado por três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - São Paulo - SP, ou através do contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2593249.
R$ 96.819,38 (40% de desconto)
R$ 58.091,63
Lucro estimado: R$ 16.848,52
Apartamento em Hortolândia
Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 96.819,38
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 58.091,63
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau localizado na Rua Romão Arrais, 42, Vila Colorau, Sorocaba, SP, bairro Vila Colorau, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 340.685,48. Possui área total de 749.25m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 103.818. Área totalmente averbada. Matrícula nº 103.818 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP.
O imóvel é o lote de terreno nº 42, parte de um desmembramento. Ele faz frente para a Rua Romão Arrais, medindo 15,00 metros.
Nas laterais, mede 48,90 metros (lado direito) e 51,00 metros (lado esquerdo). O lado direito confronta com o lote 41 e o lado esquerdo com o lote 43, ambos do mesmo desmembramento.
Nos fundos, mede 15,00 metros e confronta com propriedade de Maria Reis Sanches, sucessora de Thomaz S. Artero. A área total do terreno é de 749,25 metros quadrados.
Penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula:
R.03: Execução Fiscal, Processo nº 2001.61.10.005012-2, Vara Federal de Sorocaba/SP, ajuizada pela FAZENDA NACIONAL.
Av.04: Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 2749-2/02, 1ª Vara Cível de Sorocaba/SP, ajuizada pelo BANCO LUSO BRASILEIRA.
Av.05: Execução Fiscal, Processo nº 2003.61.10.001491-6, Vara Federal de Sorocaba/SP, ajuizada pelo INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS.
Av.06: Reclamação Trabalhista, Processo nº 0001300-07.2009.5.15.0109, 3ª Vara Trabalhista de Sorocaba/SP, ajuizada por NERI CAMPOS OLIVEIRA.
Av.08: Processo nº 00054853720154036110, com indisponibilidade de bens.
Av.09: Processo nº 00063736920164036110, com indisponibilidade de bens.
Av.10: Processo nº 00016932220105150003, com indisponibilidade de bens.
Av.11: Processo nº 50022151220184036110, com indisponibilidade de bens.
Av.12: Processo nº 50073792120194036110, com indisponibilidade de bens.
Av.13: Processo nº 00127171020165150109, com indisponibilidade de bens.
Av.14: Processo nº 00063149620074036110, com indisponibilidade de bens.
Av.15: Processo nº 00118406520195150109, com indisponibilidade de bens.
Av.16: Processo nº 00118235820215150109, com indisponibilidade de bens.
Av.17: Processo nº 00118982720215150003, com indisponibilidade de bens.
Av.18: Execução Trabalhista, Processo nº 0001693-22.2010.5.15.0003, Vara Trabalhista de Sorocaba/SP, ajuizada por ROBINSON CAVALCANTE SENNA.
Av.19: Processo nº 00116719720195150135, com indisponibilidade de bens.
Av.20: Processo nº 00102798820205150135, com indisponibilidade de bens.
Av.21: Execução Fiscal, Processo nº 0003893-85.2013.8.26.0602, Serviço de Anexo das Fazendas de Sorocaba/SP, ajuizada pelo SERVIÇO AUTÔNOMO DE ÁGUA E ESGOTO DE SOROCABA SAAE.
Av.22: Penhora exequenda do imóvel.
Av.23: Processo nº 10223117820188260602, com indisponibilidade de bens.
Contribuinte nº 53.24.37.0595.00.000. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3024939.
Avaliação não informada
R$ 340.685,48
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Vila Colorau
Rua Romão Arrais, 42, Vila Colorau, Sorocaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 681.370,95
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 340.685,48
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Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 480.474,35. Possui área total de 21.88m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 171.734. Área totalmente averbada. Apartamento nº 46, localizado no 4º andar ou 8º pavimento do "Edifício Vicente Matheus III".
A entrada principal do imóvel é pela Rua São Jorge, número 643, no bairro Parque São Jorge, Tatuapé.
O apartamento possui área privativa de 88,00m² e área comum de 52,00m². Desta área comum, 24,30m² são referentes à garagem e 27,70m² ao restante do edifício. A área bruta construída totaliza 140,00m².
O imóvel tem uma área ideal de terreno de 21,876m², com coeficiente de proporcionalidade de 1,30 e participação de 1,30% nas despesas gerais. Inclui o direito a uma vaga de garagem "A", localizada no 1º pavimento ou 2º subsolo do edifício.
Matrícula nº 171.734 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0002722-0 - 0005473-69.2012.8.21.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Taquari/RS, requerido por HELENA SANTOS ARAUJO contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros.
Consta na Av.07 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1002997122023.8.26.0008, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/RS, requerido por CONDOMINIO EDIFICIO VICENTE MATHEUS contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros.
Contribuinte nº 062.174.0069-3.
Existem débitos inscritos na dívida ativa da Prefeitura de São Paulo no valor total de R$ 67.241,96 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 3.091,88 (com vencimento em 21/09/2026).
O imóvel de matrícula 152.833 está ocupado por inquilino. O imóvel de matrícula 171.734 encontra-se ocupado indevidamente por terceiros. Há uma ação judicial de reintegração de posse em curso, autos nº 1019620-20.2024.2.26.0008, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042220.
Avaliação não informada
R$ 480.474,35
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Tatuapé
Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 960.948,71
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 480.474,35
Comercial em São Paulo, Penha De França localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, 92, Penha de França, São Paulo, SP, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.238.825,53. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 81.461. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 81.461 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Uma casa com terreno situada na Avenida Amador Bueno da Veiga, nº 92 (antigo nº 16 da Estrada de São Miguel), no 3º Subdistrito Penha de França, São Paulo/SP.
Medidas do terreno: 10,00m de frente, por aproximadamente 43,00m de frente aos fundos, com a mesma largura nos fundos.
Confrontações: Pelo lado direito, com o prédio nº 80; pelo lado esquerdo, com o prédio nº 100; pelos fundos, com Natalina de Lordi.
Observações na matrícula:
A Estrada de São Miguel foi renomeada para Avenida Amador Bueno da Veiga.
O número da casa 16 foi alterado para 92 na Avenida Amador Bueno da Veiga.
Penhora:
Consta na Av. 07 que 1/3 do imóvel foi penhorado nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0102691-36.2007.8.26.0006, em trâmite pela 1ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França/SP.
A ação é movida por JOÃO SÉRGIO FERRARETTI e outra em face de ADOLFO ASSAD.
O executado ADOLFO ASSAD foi nomeado depositário do imóvel.
Informações adicionais:
Contribuinte Municipal: 061.027.0007-4.
Débitos inscritos na Dívida Ativa (Prefeitura de São Paulo/SP): R$ 511.929,64.
Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 23.537,43 (referente a 24/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3029886.
Avaliação não informada
R$ 2.238.825,53
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Penha De França
Avenida Amador Bueno da Veiga, 92, Penha de França, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 3.198.322,18
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 2.238.825,53
Casa em São Paulo, Vila Bela localizado na Rua das Sensitivas, 108 - Vila Bela - São Paulo - SP, bairro Vila Bela, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 474.851,89. Possui área total de 224m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.246. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado à Rua das Sensitivas (antiga Rua Anemona), n° 108, Vila Bela, Vila Prudente.
Trata-se de uma casa residencial com dois pavimentos.
O pavimento térreo possui dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha industrial e garagem para 4 automóveis.
A construção do pavimento superior está inacabada.
A propriedade inclui uma casa e o terreno, situados à Rua Anemonas n° 12, no 26° Subdistrito Vila Prudente. O terreno mede 5,00m de frente por 44,00m de comprimento, totalizando 224,00m². Os confrontantes são Angelo Pezolini e outros.
O imóvel é objeto da matrícula 105.246 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui Contribuinte Municipal nº 051.068.0008-0.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação.
É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar as características do imóvel.
Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados para evitar preço vil.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa.
Observações adicionais:
Fraudar um leilão judicial sujeita às penalidades civis e criminais previstas em lei.
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário.
Se um lance for dado nos últimos 3 minutos, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007027.
Avaliação não informada
R$ 474.851,89
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Bela
Rua das Sensitivas, 108 - Vila Bela - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 791.419,82
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 474.851,89
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo/SP, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, no Parque Boa Vista, 39º subdistrito, Vila Madalena. Trata-se de um terreno, lote 1 da quadra k, com área total de 493,20 m². As medidas do terreno são aproximadamente: 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes, 27,97 m confrontando com o lote 2 (lado esquerdo), e 25,50 m confrontando com os lotes 13 e 14 (lado direito).
Conforme consta na matrícula do imóvel, há uma construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, com o número 120 da Rua Andrade Fernandes (Av.4).
O imóvel possui o CNM nº 111138.2.0031417-75 (Av.7) e está cadastrado no CEP 05449-050 (Av.10).
A avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. O lance mínimo aceito pelo juízo é de R$ 1.750.000,00, correspondendo a 50% do valor da avaliação.
O depositário do bem é Diana Graça.
Informações do processo:
Processo: 1000881-49.2023.5.02.0041
Exequente: LUIZ FERNANDO DE PAIVA SANTANA
Executado: DIANA GRACA
Endereço: Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Lance no Leilão. Número do leilão: li2993273.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Lance no Leilão
Leiloeiro responsável: Lance no LeilãoData do leilão: 03/11/2026
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Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista localizado na Rua Plínio Colas, n 278, bairro Lauzane Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 258.779,35 e valor de avaliação de R$ 431.298,91. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 62,54m² de Área Útil no Bairro Lauzane Paulista, São Paulo/SP.
O imóvel está localizado na Rua Plínio Colas, n° 278, Apartamento 94, bloco B do Condomínio Edifício Piazza Santana.
Composição do Apartamento:
Sala
Terraço
Cozinha
Área de Serviço
2 Quartos
Banheiro
Vaga de Garagem
Este imóvel está em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro regional I - Santana - TJ/SP (Processo n° 0027534-23.2017.8.26.0001).
Valor da Avaliação: R$ 431.298,91.
Lance Mínimo: R$ 258.779,35.
Débitos Tributários: R$ 10.311,70 (referente aos débitos inscritos na dívida ativa). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Condominial/Exequendo: R$ 419.652,84 (Fev/2026 - Fls. 388/394). Este valor inclui R$ 349.636,63 de débitos condominiais e R$ 70.016,21 de honorários advocatícios. Os débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação.
Condições de Venda:
O pagamento deve ser feito à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
Pagamento:
O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência.
O pagamento da comissão deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o encerramento do leilão.
Fraude em Leilão:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
Obrigações do Arrematante:
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos:
Se houver lances nos três minutos finais antes do encerramento, o horário será prorrogado em três minutos.
Atualização do Valor do Bem:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Informações podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP.
Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2916069.
R$ 431.298,91 (40% de desconto)
R$ 258.779,35
Lucro estimado: R$ 89.564,37
Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista
Rua Plínio Colas, n 278
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 431.298,91
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 258.779,35
Apartamento em Praia Grande, Aviação localizado na Rua Francisco Pereira Coutinho, Aviação - Praia Grande - SP, bairro Aviação, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 63.103,33. Possui área privativa de 54.3m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.677. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Francisco Pereira Coutinho, número 60, apartamento 01, no pavimento térreo do Edifício Atlântico Sul II, no bairro Aviação, Praia Grande/SP. O imóvel tem uma área útil de 54,33 m² e fica no térreo, com fácil acesso e próximo à orla da praia.
Aquele que arrematar o imóvel não será responsável por débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação, conforme edital.
Descrição Técnica:
Apartamento 01, localizado no pavimento térreo do Edifício Atlântico Sul II, na Rua Francisco Pereira Coutinho, 60, Vila Elida, Praia Grande. A área útil é de 54,300m², a área comum é de 41,896m², a área bruta é de 96,196m², e a fração ideal é de 29,504m², equivalente a 5,901% do todo. A confrontação é com escadarias, hall, depósito, área de recuo lateral direita, área de recuo lateral esquerda e com o apartamento 2. Inclui o direito a uma vaga de garagem em local indeterminado.
Matrícula do imóvel: 85.677 do RI de Praia/SP.
Cadastro Municipal: 2.03.08.008.021.0001-2.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site.
O lance ofertado não poderá ser excluído. Lance à vista sempre prevalece sobre lance a prazo, em igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital.
Lances oferecidos antes do início do leilão serão reajustados para evitar preço vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas resultará em desistência da arrematação e aplicação de sanções. O novo vencedor será o licitante do lance imediatamente anterior.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa.
Observações:
Fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal).
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica do edital, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio será estendido por mais 3 minutos, sucessivamente.
O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007025.
Avaliação não informada
R$ 63.103,33
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Praia Grande, Aviação
Rua Francisco Pereira Coutinho, Aviação - Praia Grande - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 105.172,22
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 63.103,33
Casa em Jundiaí, Vila Arens/Vila Progresso localizado na Rua General Carneiro, 459 - Vila Arens II - Jundiaí - SP, bairro Vila Arens/Vila Progresso, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 379.660,24 e valor de avaliação de R$ 635.308,31. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90.038. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua General Carneiro, n° 459, Vila Arens II, Jundiaí - SP. Trata-se de uma ampla casa de esquina, ideal para uso comercial ou residencial.
A casa possui o número 459 na Rua General Carneiro e está situada em um terreno todo murado.
Medidas do terreno:
Frente para a Rua General Carneiro: 9,15m
Esquina com a Rua Brasil: 5,50m
Esquina com a Rua Whately: 19,00m
Confronta de um lado com Guerino Peron e pelos fundos com Augusto Gehringer (largura de aproximadamente 12,00m).
O imóvel é objeto da matrícula 90.038 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí.
Informações sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser cancelados. Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Caso contrário, será considerado desistência e o lance anterior será o vencedor.
Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances anteriores ao início do leilão podem ser considerados vil e necessitam de reajuste conforme o Art. 891 do CPC.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa.
Observações importantes:
Tentativas de fraude na arrematação estão sujeitas a sanções cíveis e criminais (Art. 358 do Código Penal).
A descrição comercial pode divergir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar suas características.
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver um lance nos últimos 3 minutos, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Evite ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007023.
R$ 635.308,31 (40.24% de desconto)
R$ 379.660,24
Lucro estimado: R$ 139.615,66
Casa em Jundiaí, Vila Arens/Vila Progresso
Rua General Carneiro, 459 - Vila Arens II - Jundiaí - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 632.767,07
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 379.660,24
Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Elias localizado na Rua Ademar Martins de Freitas, 257 - Jardim Santo Elias - São Paulo - SP, bairro Jardim Santo Elias, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.881,32. Possui área privativa de 45m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.200. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, localizado no térreo do Bloco 5, do Conjunto Habitacional Pirituba A, situado na Rua Ademar Martins de Freitas, nº 257, em Pirituba, São Paulo/SP.
O imóvel possui sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, com área útil de 45m².
A área construída privativa é de 45,700m², a área de uso comum é de 11,807m², totalizando 57,507m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 0,3860%.
O imóvel está registrado sob a matrícula 105.200 do 16º ORI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal nº 078.386.0039-1.
As informações sobre o leilão são as seguintes:
Os bens são vendidos pelo maior lance. Lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lance à vista sempre prevalece sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar características diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão são atualizados até o início. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções. O vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa.
Tentativas de fraude na arrematação sujeitarão às penalidades cíveis e criminais.
A descrição comercial não se confunde com a técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo é estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado.
O trâmite pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2031595.
Avaliação não informada
R$ 155.881,32
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Elias
Rua Ademar Martins de Freitas, 257 - Jardim Santo Elias - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 259.802,19
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 155.881,32
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo/SP, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, Lote 1 da quadra K, no Parque Boa Vista, 39º subdistrito, Vila Madalena. As medidas do terreno são aproximadamente:
11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes.
8,82 m na curva de concordância com os alinhamentos das Ruas Andrade Fernandes e Eliza de Morais Mendes.
16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes.
27,97 m do lado esquerdo (confrontando com o lote 2).
25,50 m do lado direito (confrontando com os lotes 13 e 14).
A área total do terreno é de 493,20 m².
Uma casa com 324,73 m² de área construída foi edificada no terreno, recebendo o número 120 da Rua Andrade Fernandes.
O imóvel possui o CNM nº 111138.2.0031417-75 e o CEP 05449-050.
Avaliação: R$ 3.500.000,00. O lance mínimo aceito é de R$ 1.750.000,00.
O depositário do bem é Diana Graça.
Dados do processo: Processo nº 1000881-49.2023.5.02.0041. Exequente: Luiz Fernando de Paiva Santana. Executado: Diana Graça.
O imóvel está situado na Rua Andrade Fernandes, 120, Vila Madalena, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Granado Leilões. Número do leilão: li2993541.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Granado Leilões
Leiloeiro responsável: Granado LeilõesData do leilão: 03/11/2026
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Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari localizado na Rua Itajubá, n 1865, bairro Jardim Javari, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.878,71 e valor de avaliação de R$ 75.757,41. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa, localizado na Rua Itajubá, n° 1865, Apartamento nº 14, Condomínio Itajubá - Vila Albertina, Torre 1, em Ribeirão Preto/SP. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel está próximo a comércios e serviços: a 3 minutos do Supermercado Fratucci, a 5 minutos da UBS do Jardim João Rossi, a 7 minutos da farmácia mais próxima e a 10 minutos da Rodovia Anhanguera (SP-330).
Este imóvel está em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, Processo nº 1032500-44.2020.8.26.0506.
Valor da Avaliação: R$ 75.757,41. Lance Mínimo: R$ 37.878,71.
Débitos Tributários: R$ 4.111,01 (Ago/2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos Condominiais: R$ 57.344,94 (Ago/2023 - Fls. 456/457). Eventuais débitos condominiais que não forem integralmente quitados com o valor da arrematação permanecerão sob responsabilidade do arrematante, conforme determinações nas fls. 683/687.
Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na Matrícula Imobiliária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial. O saldo devedor é de R$ 1.834,80 (Out/2023). O saldo remanescente da arrematação será utilizado para quitar a Alienação Fiduciária.
Condições de Venda: Pagamento à vista (não admite carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão precedência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC).
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. O arrematante deverá pagar a comissão em favor do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, conforme instruções que serão fornecidas após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal. Nestes casos, o participante deverá pagar a comissão sobre o lance ofertado ao leiloeiro como multa.
Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Regras do Leilão: Lances feitos nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos, garantindo a participação de todos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985887.
R$ 75.757,41 (50% de desconto)
R$ 37.878,71
Lucro estimado: R$ 19.720,34
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari
Rua Itajubá, n 1865
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 75.757,41
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 37.878,71
Casa em Embu das Artes, Jardim Santa Tereza localizado na Rua Paladium, 50 - Jardim Santa Tereza - Embu - SP, bairro Jardim Santa Tereza, Embu das Artes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 389.593,24. Possui área total de 107.5m², área privativa de 150m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.943. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Paladium, nº 50, no bairro Jardim Santa Tereza, em Embu das Artes/SP.
Trata-se de um sobrado residencial de dois pavimentos, com área construída de 150m². Possui garagem coberta e uma escada externa para acesso ao pavimento superior.
O terreno, situado na Rua Paladium, é composto pelo lote 09-B da quadra 04 do Jardim Santa Tereza Velho. Ele mede 5,00m de frente para a Rua Paladium (antiga Rua Sete), com 21,50m de profundidade nos lados direito e esquerdo, e 5,00m nos fundos. Confronta de ambos os lados e nos fundos com propriedade de Margarida Basile e outros, encerrando uma área total de 107,50m². O imóvel fica a aproximadamente 39,00m da Rua Quatro, do lado direito de quem segue em direção ao imóvel pela Rua Paladium.
Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 17.943 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP, com Inscrição Municipal nº 12.11.50.0040.01.000.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e são irretratáveis. O lance à vista sempre terá preferência sobre lances a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados. O não pagamento no prazo será considerado desistência, com cobrança de multa e comissão. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% como multa.
Observações gerais:
Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. O trâmite pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007019.
Avaliação não informada
R$ 389.593,24
Lucro estimado: A definir
Casa em Embu das Artes, Jardim Santa Tereza
Rua Paladium, 50 - Jardim Santa Tereza - Embu - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 486.991,55
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 389.593,24
Casa em São Paulo, Jaguaré localizado na Rua Aguanos, 271 - Jaguaré - São Paulo - SP, bairro Jaguaré, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 470.827,94 e valor de avaliação de R$ 670.216,14. Possui área total de 216m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.205. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Aguanos, número 271, no bairro Jaguaré, em São Paulo/SP. Esta propriedade possui 216m² de área, incluindo quintal e vaga de garagem.
Descrição Técnica:
O imóvel consiste em um prédio na Rua Aguanos, número 271, no Centro Industrial de Jaguaré. O terreno abrange parte do lote 3 da quadra 2. Possui 10,52m de frente para a Rua Aguanos, em curva, com 35,30m de profundidade pelo lado direito e 37,70m pelo lado esquerdo. A linha dos fundos mede 1,70m e confronta com os remanescentes do lote 3, lote 4 e os lotes 24 e 25 nos fundos. A área total do terreno é de 216,00m².
O imóvel está registrado sob a matrícula 21.205 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o número 082.177.0003-6, em área maior.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens são vendidos ao maior lance ofertado. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. O lance à vista tem prioridade sobre lances a prazo de mesmo valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Os interessados devem verificar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início devem ser ajustados para evitar preço vil.
O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação das sanções previstas. O próximo lance válido será o imediatamente anterior ao lance não pago.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa, conforme contrato.
Observações Adicionais:
Tentativas de fraudar o leilão estão sujeitas a sanções civis e penais (Art. 358 do Código Penal).
A descrição comercial pode diferir da descrição técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lances nos últimos 3 minutos, o tempo do leilão será estendido em 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais.
No pós-arrematação de leilões judiciais, o processo deve ser conduzido pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2943112.
R$ 670.216,14 (30% de desconto)
R$ 470.827,94
Lucro estimado: R$ 78.140,20
Casa em São Paulo, Jaguaré
Rua Aguanos, 271 - Jaguaré - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 672.611,34
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 470.827,94
Apartamento em Itu, Progresso localizado na R. José Manoel da Rocha, 255- Apto 404 blocos 02, bairro Progresso, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.922,26 e valor de avaliação de R$ 185.603,24. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP.
Cidade: Itu/SP.
Endereço: R. José Manoel da Rocha, 255, Apto 404, bloco 02.
Matrícula: MATRÍCULA Nº 87.172 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itu/sp.
Descrição do Imóvel: Direitos do executado sobre um apartamento nº 404, localizado no 3º pavimento do bloco 02 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ILHA DAS FLORES. O imóvel está em construção na Rua José Manoel da Rocha, S/n°, Bairro Progresso, Itu/SP. Inclui vaga de garagem nº 03.
Áreas:
Área privativa: 44,00m².
Área comum de divisão não proporcional: 12,00 m².
Área comum de divisão proporcional: 54,434m².
Área total: 110, 4343m².
Fração ideal no terreno: 0,0056695031.
Cadastro Municipal: Nº 05.0047.01.0023.032.
Processo Judicial:
Número do Processo: 1001125-11.2017.8.26.0286.
Vara: 1ª Vara Cível.
Comarca: Itu.
Partes Envolvidas:
Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ILHA DAS FLORES.
Executado: KAREN NATASHA ALONSO. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3060511.
R$ 185.603,24 (30% de desconto)
R$ 129.922,26
Lucro estimado: R$ 17.896,05
Apartamento em Itu, Progresso
R. José Manoel da Rocha, 255- Apto 404 blocos 02
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 185.603,24
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 129.922,26
Casa em São Paulo, Vila Dalila localizado na Rua Nhamunda, n 324, bairro Vila Dalila, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 363.141,30. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sobrado com 121m² e terreno de 125m² no Bairro Vila Dalila, São Paulo/SP, localizado na Rua Nhamundá, n° 324.
O sobrado possui:
Pavimento Térreo: 1 banheiro, copa, cozinha e vaga de garagem.
Pavimento Superior: 3 quartos, sala de estar, área de serviço e 1 banheiro.
A casa fica a poucos minutos de estabelecimentos como o Restaurante Estrela do Bairro, Sorveteria Oggi, Escola Estadual Reverendo Erodice Pontes de Queiroz e Academia Jaguar. Possui fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e está próxima ao Parque Natural Municipal do Itaim.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro Regional IV - Penha de França - TJ/SP (Processo n° 0018831-79.2003.8.26.0006).
Valor de Avaliação: R$ 605.235,50
Lance Mínimo: R$ 363.141,30
Débitos Tributários: R$ 1.593,84 (Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Exequendo: R$ 222.487,91 (Fev/2023 - Fls. 899/900).
Condições de Venda:
Pagamento à vista é preferencial e não admite utilização de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões.
O preço do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 01 dia útil após o leilão.
Observações Importantes:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Se houver lances nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3020747.
Avaliação não informada
R$ 363.141,30
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Dalila
Rua Nhamunda, n 324
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 605.235,50
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 363.141,30
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, nº 120, São Paulo - SP, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Andrade Fernandes, nº 120, esquina com a Rua Eliza de Morais Mendes, no Parque Boa Vista, 39º Subdistrito - Vila Madalena, em São Paulo - SP.
O terreno é de esquina e possui uma área de 493,20m² (medidas aproximadas). Nele, está edificada uma casa com 324,73m² de área construída.
O endereço se beneficia da rica infraestrutura de serviços, gastronomia e cultura da Vila Madalena, estando a poucos minutos de renomados restaurantes, galerias de arte, cafés, escolas de alto padrão e opções de lazer como o Shopping Villa-Lobos e o Parque Villa-Lobos. A região conta com excelente mobilidade urbana, com fácil acesso ao transporte público e estações de metrô da Linha 2-Verde e Linha 4-Amarela, o que assegura alta liquidez e contínua valorização imobiliária.
Descrição Técnica:
O terreno, localizado na Rua Andrade Fernandes, lote 1 da quadra k, Parque Boa Vista, no 39º subdistrito, Vila Madalena, mede:
11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes.
8,82 m na curva de concordância dos alinhamentos das Ruas Andrade Fernandes e Eliza de Morais Mendes.
16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes.
Lado esquerdo: 27,97 m, confrontando com o lote 2.
Lado direito: 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14.
Área total: 493,20 m² (todas as medidas são aproximadas).
Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, que recebeu o nº 120 da Rua Andrade Fernandes (Av.4).
A matrícula recebeu o CNM nº 111138.2.0031417-75 (Av.7).
O imóvel está cadastrado no CEP 05449-050 (Av.10).
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese.
O pagamento do lance vencedor e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento no prazo será considerado desistência da arrematação, sujeitando o desistente às sanções previstas em contrato e a cobrança da comissão, acrescida de 20% a título de multa.
É de responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos não mencionados no edital. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
Qualquer tentativa de fraude à arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei.
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.
Se houver lance nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, e assim sucessivamente. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3037339.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, nº 120, São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do leilão: 03/11/2026
Terreno em Itanhaém, Palmeiras II localizado na Rua das Uricanas, nº 155, Jd. Palmeiras II, bairro Palmeiras II, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.235,35 e valor de avaliação de R$ 321.322,36. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.931. Área totalmente averbada. Casa residencial localizada na Rua das Uricanas, nº 155, no bairro Jardim Palmeiras II, em Itanhaém/SP.
O imóvel está situado em um terreno amplo, cercado por muros altos e portão, o que garante privacidade e segurança. É uma construção consolidada, ideal para moradia ou como investimento na região do litoral sul paulista.
O terreno é o lote nº 021 da quadra 20-B do Jardim das Palmeiras III, município de Itanhaém. Possui 13,20 metros de frente para a Rua Uricanas, estendendo-se por 27,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. A área total do terreno é de 339,10 m².
Confronta ao lado direito com o lote 20, ao lado esquerdo com o lote 22, e nos fundos com o lote 02.
Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 135.931 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP e possui Inscrição Municipal nº 014923.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens são vendidos pelo maior lance.
Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Não serão aceitos lances por e-mail.
O lance ofertado não pode ser excluído em nenhuma hipótese.
Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se em igual valor.
O pagamento do valor do arremate e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar a existência de débitos não mencionados no edital.
Os valores de leilão serão atualizados até o início do certame. Lances prévios devem ser reajustados para evitar valores considerados "vil" (Art. 891 do CPC).
O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com as penalidades cabíveis. O próximo lance vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Observações gerais:
Fraudar um leilão judicial sujeita às sanções civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e penais (Art. 358 do Código Penal).
A descrição comercial pode diferir da descrição técnica. Em caso de divergência, o que vale é o descrito na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Verifique as características com atenção.
Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. É recomendável não dar lances nos últimos segundos.
O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1894691.
R$ 321.322,36 (49.82% de desconto)
R$ 161.235,35
Lucro estimado: R$ 100.892,87
Terreno em Itanhaém, Palmeiras II
Rua das Uricanas, nº 155, Jd. Palmeiras II
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 322.470,69
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 161.235,35
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 1.158
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 875
- Menor lance mínimo
- R$ 7.800,00
- Lance mínimo mediano
- R$ 207.800,58
- Desconto médio sobre a avaliação
- 39%
- Maior desconto
- 83%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.342,91
- Aceitam financiamento
- 269
- Aceitam FGTS
- 189
- Leilões nos próximos 7 dias
- 1.158
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 464
- Apartamentos: 440
- Terrenos: 114
- Imóveis rurais: 35
- Comerciais: 30
- Vagas de garagem: 17
Bancos
- Santander Brasil: 350
- Caixa Econômica Federal: 254
- Bradesco: 38
Perguntas frequentes
Quantos imóveis com leilão nos próximos 7 dias estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 1.158 imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em São Paulo, sendo 875 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 7.800,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 207.800,58. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 39%, e o maior chega a 83%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 269 imóveis aceitam financiamento e 189 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Licitação Aberta (604), Judicial (516), Venda Online (38). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Santander Brasil (350), Caixa Econômica Federal (254), Bradesco (38), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 1.158 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.