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Imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em São José dos Campos/SP

Há 7 imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em São José dos Campos/SP hoje, 4 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 124.210,53 a R$ 482.000,00, com mediana de R$ 210.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 36% em média e chega a 40%. A maior oferta é de casas, apartamentos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 7 imóveis de leilão para você em sao-jose-dos-campos

Casa em São José dos Campos, Jardim Dos Bandeirantes localizado na Rua Luiz Roberto Dos Santos, N. 91,, bairro Jardim Dos Bandeirantes, São José dos Campos - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.193,66 e valor de avaliação de R$ 225.331,93. Possui área total de 63.99m², área privativa de 63.99m², terreno de 162.5m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174782. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444419329928.

Casa em São José dos Campos, Jardim Dos Bandeirantes, Rua Luiz Roberto Dos Santos, N. 91,, SP. Área: 63.99m2

R$ 225.331,93 (39.56% de desconto)

R$ 136.193,66

Lucro estimado: R$ 32.508,31

Casa em São José dos Campos, Jardim Dos Bandeirantes

Rua Luiz Roberto Dos Santos, N. 91,

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia localizado na Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820, bairro Jardim Ismenia, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.210,53 e valor de avaliação de R$ 207.017,55. Possui área total de 195.93m², área privativa de 57.42m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 135.723. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, Bloco A, do empreendimento Residencial Ilha Bela, situado à Rua Itajubá nº 309 - Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP. O imóvel possui área útil de 57,424 m², área comum de 127,469 m² e área de garagem de 11,04 m², correspondendo à vaga descoberta nº 7AG no térreo. A área total é de 195,933 m², com fração ideal de 3,9237% no terreno e coisas comuns. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Localização: Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A - Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP - CEP 12220-820. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 135.723 do CRI de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº 52.0047.0001.0010. VALORES Valor da avaliação: R$ 200.000,00 (janeiro/2026). Valor da avaliação atualizado: R$ 207.017,55 (agosto/2026). ÔNUS Av.06: Penhora nestes autos. Av.03: Penhora expedida pela 4ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP (processo 0066600-74.1998.5.15.0084). Av.02 e Av.01: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Apartamento desocupado. Possui 02 vagas de garagem em sistema de gaveta. Visitação agendada para 07/10/2026, das 14h às 17h. Observação importante sobre o processo: Houve divergência sobre a natureza do gravame que pesa sobre o imóvel, entre hipoteca e alienação fiduciária, conforme manifestações da Caixa Econômica Federal. Foi solicitado esclarecimento ao leiloeiro e à Caixa Econômica Federal para determinar a situação do imóvel e garantir a eficácia da alienação judicial. O leilão foi suspenso até que a situação seja esclarecida. Condições de venda: A venda será "ad corpus", no estado de conservação em que se encontra. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e pagamento (à vista ou parcelado em até 30x, conforme regras do edital). Não é permitida a utilização de carta de crédito para pagamento à vista. O bem será alienado conforme descrito no edital. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Lembre-se que em leilões judiciais, os procedimentos pós-arrematação devem ser realizados pelo arrematante diretamente nos autos do processo, com o auxílio de seu advogado. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2989899.

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia, Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820, SP. Área: 57.42m2

R$ 207.017,55 (40% de desconto)

R$ 124.210,53

Lucro estimado: R$ 40.805,58

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia

Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 207.017,55

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 124.210,53

Casa em São José dos Campos, Residencial Sao Francisco localizado na RUA ANTONIO CUNHA, 85, bairro Residencial Sao Francisco, São José dos Campos - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.000,00 e valor de avaliação de R$ 363.000,00. Possui área total de 100.62m², terreno de 175m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 160.961. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.26527.

Casa em São José dos Campos, Residencial Sao Francisco, RUA ANTONIO CUNHA, 85, SP. Área: 100.62m2

R$ 363.000,00 (28% de desconto)

R$ 261.000,00

Lucro estimado: R$ 11.413,77

Casa em São José dos Campos, Residencial Sao Francisco

RUA ANTONIO CUNHA, 85

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Leiloeiro responsável: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São José dos Campos, Vila Jaci localizado na RUA TIBIRIÇA, 195, LOTEAMENTO JARDIM JACI, bairro Vila Jaci, São José dos Campos - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 470.681,56 e valor de avaliação de R$ 791.000,00. Possui área total de 356.78m², terreno de 430.38m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 28.824. Área totalmente averbada. 6 qto(s), 5 banheiro(s), 2 sala(s), 2 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.26029.

Casa em São José dos Campos, Vila Jaci, RUA TIBIRIÇA, 195, LOTEAMENTO JARDIM JACI, SP. Área: 356.78m2

R$ 791.000,00 (40% de desconto)

R$ 470.681,56

Lucro estimado: R$ 130.705,33

Casa em São José dos Campos, Vila Jaci

RUA TIBIRIÇA, 195, LOTEAMENTO JARDIM JACI

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São José dos Campos, Monte Castelo localizado na Rua Guararapes, 661, Monte Castelo, bairro Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 300m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.411. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Guararapes, nº 661, na Vila Progresso, São José dos Campos/SP. Matrícula nº 77.411 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Inscrição Imobiliária: 32.013.021.00/0. Trata-se de um prédio residencial com área construída de 100,00m². O terreno possui área total de 300,00m², medindo 10,00m de frente e fundos, e 30,00m de extensão em ambos os lados. O imóvel confronta com a Rua Guararapes na frente; com José Benedito dos Santos, Amalia Queiroz Santos, Genesio Claudino de Brito e Vicentina Queiroz Brito no lado direito; com Antonio Francisco Ramalho no lado esquerdo; e com terrenos do Monte Castelo nos fundos. O imóvel está ocupado. Há caução, indisponibilidades e outra penhora registrada. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor total da avaliação: R$ 350.000,00. Processo nº 0000287-18.2013.5.02.0004, da 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Exequente: Zenildo Polveiro da Silva. Executados: Revisa Servicos Aeronauticos Ltda; Reginaldo Cardoso Romao; Paulo Romao. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030376.

Casa em São José dos Campos, Monte Castelo, Rua Guararapes, 661, Monte Castelo, SP. Área: 100m2

R$ 350.000,00 (40% de desconto)

R$ 210.000,00

Lucro estimado: R$ 76.090,00

Casa em São José dos Campos, Monte Castelo

Rua Guararapes, 661, Monte Castelo

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em São José dos Campos localizado na Rua Camélia, Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.900,31. Possui área total de 87m², área privativa de 70m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.940. Área totalmente averbada. Casa residencial nº 38, com área construída de 70m² e terreno de 87m², localizada na Rua Camélia, lado par, a aproximadamente 26m da esquina com a Rua Ana Gonçalves da Cunha, na Vila Corinthians. A casa mede 5m de frente e 2m nos fundos. As laterais medem 24,58m (lado direito) e 25m (lado esquerdo) da frente aos fundos. A confrontação frontal é com a Rua Camélia. Os lados e fundos confrontam com propriedades do vendedor ou seus sucessores. Informações do Imóvel: Contribuinte: 31.0053.0004.0000 Matrícula nº 22.940 do CRI de São José dos Campos. Ônus: Consta no R.7 a hipoteca do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Valores e Pagamento: Dívida informada pelo exequente: R$ 78.945,58 (outubro/2024). Avaliação do imóvel: R$ 251.500,52 (outubro/2024). Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelado em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. Localização: Rua Camélia 38, Monte Castelo, São José dos Campos - SP. CEP 12215-410. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947464.

Casa em São José dos Campos, Rua Camélia, Monte Castelo, SP. Área: 70m2

Avaliação não informada

R$ 150.900,31

Lucro estimado: A definir

Casa em São José dos Campos

Rua Camélia, Monte Castelo

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 251.500,52

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 150.900,31

Casa em São José dos Campos, Nova República localizado na Avenida Cecília Lúcio de Almeida Mota, 1202, bairro Nova República, São José dos Campos - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 482.000,00 e valor de avaliação de R$ 689.000,00. Possui área total de 232.53m², terreno de 200m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 146.025. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.27305.

Casa em São José dos Campos, Nova República, Avenida Cecília Lúcio de Almeida Mota, 1202, SP. Área: 232.53m2

R$ 689.000,00 (30% de desconto)

R$ 482.000,00

Lucro estimado: R$ 36.123,76

Casa em São José dos Campos, Nova República

Avenida Cecília Lúcio de Almeida Mota, 1202

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do leilão: 03/11/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São José dos Campos/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 7
Incluídos nos últimos 7 dias: 4
Menor lance mínimo: R$ 124.210,53
Lance mínimo mediano: R$ 210.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 36%
Maior desconto: 40%
Lance mediano por m²: R$ 2.128,36
Aceitam financiamento: 3
Leilões nos próximos 7 dias: 7
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 6
Apartamentos: 1

Bancos

Santander Brasil: 3
Caixa Econômica Federal: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis com leilão nos próximos 7 dias estão em leilão em São José dos Campos/SP?

Hoje há 7 imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em São José dos Campos/SP, sendo 4 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São José dos Campos/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 124.210,53, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 210.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São José dos Campos/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 36%, e o maior chega a 40%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São José dos Campos/SP?

Sim: 3 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São José dos Campos/SP?

Licitação Aberta (4), Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São José dos Campos/SP?

Santander Brasil (3), Caixa Econômica Federal (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São José dos Campos/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 7 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.