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Imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em Guarujá/SP

Há 22 imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em Guarujá/SP hoje, 16 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.843,69 a R$ 4.379.444,05, com mediana de R$ 289.354,42. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 79%. A maior oferta é de apartamentos, casas, vagas de garagem. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 22 imóveis de leilão para você em guaruja

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.379.444,05 e valor de avaliação de R$ 5.660.000,00. Possui área total de 1600m², área privativa de 722.14m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa de alto padrão situada no Condomínio Jardim Acapulco, na Avenida Albino dos Santos Gandares, n° 476, no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP. A propriedade possui uma área total de 1.600,00m² e uma área construída de 722,14m². Os contribuintes são os números 3.0804.002.000 e 3.0804.003.000. As matrículas no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Guarujá/SP são as n° 39.754 e 41.631. O terreno compreende 1.600 m², formado pela união de dois lotes com 40 metros de testada para a Avenida 4. A área construída, distribuída em dois pavimentos, totaliza 722,14 m². Piso térreo: Ampla sala com lareira, área de jantar, bar e estar. Lavabo. Cozinha e despensa. Área de serviço. Garagem fechada. Casa de caseiro interligada, composta por 1 quarto, sala, banheiro e cozinha. Piso superior: Seis dormitórios, sendo quatro suítes, incluindo uma suíte master. Um dos quartos possui uma escada caracol que dá acesso a um sótão. Área externa: Piscina. Edícula com espaço gourmet, churrasqueira e dois banheiros. Jardins. Acabamentos: Piso em mármore e porcelanato nas áreas sociais e dormitórios. Cozinha em granito com armários planejados. Tetos com trabalho em gesso. Escadaria revestida em mármore. Estado de conservação: Bom, conforme laudo de avaliação judicial. O imóvel tem aproximadamente 35 anos de idade aparente e cerca de 25 anos de vida útil remanescente. Condomínio Jardim Acapulco: Um condomínio fechado com segurança 24 horas e controle de acesso. Possui mais de 1.500 residências, área verde, playground, pista de cooper, clube para moradores e UTI móvel 24 horas. Localizado próximo à Praia do Pernambuco, em Guarujá/SP. Condições do leilão judicial: Aceita proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 30 meses. Débitos de IPTU sub-rogados no valor da arrematação. Por decisão judicial, o arrematante não responderá pela diferença do débito exequendo (taxas de conservação e manutenção). Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2808763.

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco, Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, SP. Área: 722.14m2

R$ 5.660.000,00 (22.62% de desconto)

R$ 4.379.444,05

Lucro estimado: R$ 263.266,74

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco

Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 6.256.348,64

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 4.379.444,05

Casa em Guarujá, Jardim Praiano localizado na Rua Argentina, 740, Jardim Praiano, bairro Jardim Praiano, Guarujá - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 317.400,00 e valor de avaliação de R$ 1.491.835,00. Possui área total de 140.67123m². Leilão marcado para 28/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 107.543. Área totalmente averbada. Guarujá-SP. Bairro Jardim Praiano. Rua Argentina, nº 740 – Residência geminada assobradada nº 08 do Tipo 2, no condomínio edilício Village Enseada II - bloco B, no loteamento Jardim Vitória, com direito a vaga de garagem no pavimento térreo. CASA. Área útil 140,38180m², área comum 0,28943m², área total construída 140,67123m², fração ideal de terreno 3,97030%. Matr. 107.543 do RI local. Obs.: (i) Ocupado (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: c363db46-7b27-48b5-8d93-4488448867c9.

Casa em Guarujá, Jardim Praiano, Rua Argentina, 740, Jardim Praiano, SP. Área: 140.67123m2

R$ 1.491.835,00 (78.72% de desconto)

R$ 317.400,00

Lucro estimado: R$ 863.974,35

Casa em Guarujá, Jardim Praiano

Rua Argentina, 740, Jardim Praiano

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 28/10/2026 por R$ 1.491.835,00

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 317.400,00

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.348.674,14. Possui área total de 1982.62m², área privativa de 586.6m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre a Casa situada à Avenida Milton Mussa Gaze, nº 983, Loteamento Jardim Acapulco, na cidade de Guarujá/SP. A área construída é de 586,60m² e a área total é de 1.982,62m². O imóvel está descrito nas transcrições nº 13.904 e 15.294 do CRI de Guarujá. A Inscrição Cadastral é n° 3-0820-001-000. O pavimento térreo possui galeria, sala de estar, sala de jantar, sala de acesso para a sauna, sala de TV, lavabo, sala de almoço, cozinha, área de serviço, hall de acesso para área externa, varanda externa, área da churrasqueira, sala conjugada com cozinha (casa de caseiro), dormitório (casa de caseiro), banheiro (casa de caseiro), varanda de acesso à sauna, banheiro da sauna e sauna. O pavimento superior tem hall de distribuição, 1 suíte com varanda e outras 3 suítes (sem varanda). O imóvel conta ainda com ampla área de lazer com churrasqueira, piscina, banheira de hidromassagem, sauna e áreas ajardinadas. Observação: O compromisso de compra e venda previa o vencimento da última parcela em 05/2004. Como os promitentes vendedores não se manifestaram no processo, não é possível confirmar se o compromisso de venda e compra está quitado. Qualquer regularização necessária para transferência de titularidade será de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007052.

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco, Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, SP. Área: 586.6m2

Avaliação não informada

R$ 2.348.674,14

Lucro estimado: A definir

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco

Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 4.697.348,27

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.348.674,14

Apartamento em Guarujá, Jardim Sao Miguel localizado na Rua França Pinto n 245, bairro Jardim Sao Miguel, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 286.208,83 e valor de avaliação de R$ 570.721,47. Possui área privativa de 196.73m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Execução nº 1004744-70.2019.8.26.0223. O imóvel é um apartamento duplex, nº 42, localizado no 4º e 5º andar (ou 5º e 6º pavimento) do Edifício Vila Velha I. O endereço é Rua França Pinto, nº 245, no Jardim São Miguel, Guarujá/SP. As áreas do apartamento são: Área útil: 196,73 m² Área comum: 32,00 m² Área total construída: 228,73 m² Fração ideal do terreno: 12,05% (74,14 m²). Confrontações do 4º andar ou 5º pavimento: pela frente com o hall de circulação e apartamento final 1 do andar, e com o poço do elevador. Pelo lado direito com a área de recuo lateral direito. Pelo lado esquerdo com o poço do elevador e com o apartamento final 4 do andar. Pelos fundos com a área de recuo posterior. Confrontações do andar de cobertura ou 6º pavimento: pela frente com o apartamento nº 41, escadaria e casa de máquinas. Pelos lados direito e esquerdo e nos fundos com terreno do condomínio, em virtude dos recuos laterais e de fundos. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, para um carro de passeio. Matrícula do Imóvel nº 36.699 (CNM:120469.2.0036699-79), do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP: contribuinte nº 3-0026-004-016. Endereço completo: Rua França Pinto, nº 245, Apartamento Duplex nº 42, Condomínio Edifício Vila Velha, bairro da Enseada, Guarujá/SP, CEP: 11440-510. AVALIAÇÃO: R$ 570.721,47 (quinhentos e setenta mil e setecentos e vinte um reais e quarenta e sete centavos), válida para agosto de 2026. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3053494.

Apartamento em Guarujá, Jardim Sao Miguel, Rua França Pinto n 245, SP. Área: 196.73m2

R$ 570.721,47 (49.85% de desconto)

R$ 286.208,83

Lucro estimado: R$ 175.171,18

Apartamento em Guarujá, Jardim Sao Miguel

Rua França Pinto n 245

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 572.417,65

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 286.208,83

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Terreno em Guarujá, Jardim Virginia localizado na Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119, bairro Jardim Virginia, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 652.737,82 e valor de avaliação de R$ 1.050.000,00. Possui área total de 484m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.444. Área totalmente averbada. Lote 01: Lote nº 7 da quadra nº 21, no loteamento Jardim Virgínia, em Guarujá. Mede 16,00 metros de frente para a Rua 26. Pelos lados direito (lotes 4, 5 e 6) mede 35,00 metros. Pelo lado esquerdo (lote nº 8) mede 29,55 metros. Pelos fundos (lotes nºs. 9) mede 15,00 metros. Área total: 484,00 m². Cadastro na Prefeitura de Guarujá sob nº 3-0383-007-000. Matrícula nº 34.444 do CRI de Guarujá/SP. Avaliação: R$ 360.000,00 (Fev/2026). Lote 02: Lote nº 9 da quadra nº 21, no Jardim Virgínia, Guarujá. Mede 12,00 metros de frente para a Rua 22. A profundidade é de 37,00 metros. A largura dos fundos é a mesma da frente. Área total: 444,00 m². Confronta pelo lado direito com os lotes nºs. 7 e 8. Pelo lado esquerdo com o lote nº 10. Pelos fundos com o lote nº 3. Endereço atual: Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119. Inscrição Municipal: 3.0383.009.000. Matrícula nº 50.316 do CRI de Guarujá/SP. Avaliação: R$ 690.000,00 (Fev/2026). Avaliação total: R$ 1.050.000,00 (Fev/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2960551.

Terreno em Guarujá, Jardim Virginia, Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119, SP. Área: 484m2

R$ 1.050.000,00 (37.83% de desconto)

R$ 652.737,82

Lucro estimado: R$ 205.907,34

Terreno em Guarujá, Jardim Virginia

Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 1.087.896,37

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 652.737,82

Comercial em Guarujá, Enseada localizado na Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada, bairro Enseada, Guarujá - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 418.485,00 e valor de avaliação de R$ 758.988,73. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. QUOTAS SOCIAIS DA EMPRESA WBR COMÉRCIO DE ALIMENTOS E BEBIDAS LTDA, pertence ao executado Wellington Borba Rodrigues, localizada Av. Miguel Stefano 623, Enseada- SP. Trata-se de um imóvel com característica comercial (restaurante), bem localizado (de frente para a praia da Enseada), amplo (com capacidade para, aproximadamente, umas cem pessoas. Avaliação : R$ 758.988,73 em julho/2024 (fls. 365/389). Termo de Penhora : Formalizado por decisão de fls. 397 em 11/12/2024 . ÔNUS : Não consta nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre bem. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento Imóvel em Leilão em Guarujá / SP - 2208812 Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada Guarujá - SP Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2208812.

Comercial em Guarujá, Enseada, Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada, SP.

R$ 758.988,73 (44.86% de desconto)

R$ 418.485,00

Lucro estimado: R$ 201.303,37

Comercial em Guarujá, Enseada

Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões

Leiloeiro responsável: Franklin Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 836.970,00

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 418.485,00

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica localizado na Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada, bairro Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.000,00 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.425. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre o apartamento nº 24, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Carmel II, Bloco A ou 2, emplacado sob nº 1.155 da Avenida D. Pedro I, integrante do Condomínio Residencial e Comercial Carmel II (bloco A ou 2), e Monterrey II (bloco B ou 1), situado no loteamento Jardim Três Marias, na cidade de Guarujá-SP. O imóvel possui área útil de 45,4350m², área comum de garagem de 17,6737m², área comum de 12,4868m², e área total construída de 75,5955m². A fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum é de 0,4554%, incluindo o direito ao uso de 1 vaga na garagem coletiva, em local indeterminado e sujeita a manobrista. Processo nº 0001166-35.2014.5.02.0442, da 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Inscrição cadastral: 3-0076-001-124. Matrícula nº 113.425 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Observações importantes: Em caso de arrematação parcelada dos direitos, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. A não observância resultará na perda do sinal e da comissão, além de outras penalidades legais. Há contrato de compra e venda registrado (ID fbfb10a) e indisponibilidade no imóvel. Conforme despacho judicial, o adquirente dos direitos será responsável pela regularização da matrícula, pois a averbação da penhora não pôde ser realizada. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem inscritos ou não na dívida ativa, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor da avaliação: R$ 220.000,00. Local dos bens: Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada, Guarujá/SP. Exequente: Gabriele Silveira Pereira. Executados: M. J. S. Santos Telecomunicações - ME; Claudinei Santos; Maria Jose Sa Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030374.

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica, Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada, SP.

R$ 220.000,00 (20% de desconto)

R$ 176.000,00

Lucro estimado: R$ 353,96

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica

Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em Guarujá, Centro localizado na Avenida Leomil n 1.056, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 24.000,00 e valor de avaliação de R$ 60.000,00. Possui área total de 46.63m², área privativa de 23.54m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.738. Área totalmente averbada. Processo nº 0001456-16.2015.5.02.0054, da 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Trata-se da matrícula nº 36.738 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP, contribuinte nº 0.0050.007.056. O imóvel é uma garagem identificada pela letra "J", localizada no subsolo ou 1º pavimento do Edifício Regina Vignoli. O endereço é Avenida Leomil nº 1.056, em Guarujá/SP. A área útil da garagem é de 23,54m², com área comum de 23,09m², totalizando 46,63m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns é de 0,664%, correspondente a uma área total de 1.152,00m². As confrontações são as seguintes: à frente com a garagem "I", à direita com a garagem "N", à esquerda com a garagem "E", e nos fundos com a garagem "K", quando olhamos do prédio pela Avenida Leomil. Observações importantes: Existem indisponibilidades, outras penhoras, arrolamento e hipoteca registradas sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juízo da Vara de origem. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme as normas vigentes, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. Por ser uma vaga de garagem, a alienação só pode ser feita para moradores do condomínio, a menos que a convenção do condomínio autorize expressamente, conforme o Código Civil. Há débitos de condomínio no valor de R$ 91.304,75, atualizados até 13/07/2026. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Valor total da avaliação: R$ 60.000,00. Localização dos bens: Avenida Leomil, 1056 - Garagem "J" - 1º subsolo, Edifício Regina Vignoli - Pitangueiras, Guarujá/SP. Exequente: ALEX FREIRE ROCHA. Executado: IPCE FIOS E CABOS ELETRICOS EIRELI; ADHEMAR CAMARDELLA SANT ANNA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030307.

Garagem em Guarujá, Centro, Avenida Leomil n 1.056, SP. Área: 23.54m2

R$ 60.000,00 (60% de desconto)

R$ 24.000,00

Lucro estimado: R$ 24.846,00

Garagem em Guarujá, Centro

Avenida Leomil n 1.056

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em Guarujá, Joao Batista Juliao localizado na RUA JOSE INACIO CORREA, 60, bairro Joao Batista Juliao, Guarujá - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.251.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.742.000,00. Possui área total de 613.08m², terreno de 500m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 6.887. Área totalmente averbada. 6 qto(s), 6 banheiro(s), 2 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.26971.

Casa em Guarujá, Joao Batista Juliao, RUA JOSE INACIO CORREA, 60, SP. Área: 613.08m2

R$ 1.742.000,00 (28% de desconto)

R$ 1.251.000,00

Lucro estimado: R$ 56.405,94

Casa em Guarujá, Joao Batista Juliao

RUA JOSE INACIO CORREA, 60

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Leiloeiro responsável: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Guarujá, Jardim Primavera localizado na Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera, bairro Jardim Primavera, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.000,00 e valor de avaliação de R$ 540.000,00. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.621. Área totalmente averbada. Processo nº 0027900-17.1998.5.02.0302 - 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Matrícula do imóvel nº 10.621, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Inscrição Fiscal nº 2-0076-012-000, na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. Descrição do Imóvel: Trata-se de um prédio residencial localizado na Rua dos Miosótis, nº 50, no Jardim Primavera, cidade e comarca de Guarujá/SP. O imóvel inclui o terreno, que é o lote nº 5 da quadra 12 do loteamento Jardim Primavera. O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua dos Miosótis e 30,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 360,00 metros quadrados. Situação Atual: Conforme certidão do Oficial de Justiça, o imóvel está ocupado por terceiros que o utilizam para atividade de lavagem de veículos. Observações Importantes: 1. A matrícula do imóvel possui um registro de hipoteca sem baixa. 2. O imóvel está indisponível em outro processo judicial. 3. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, com responsabilidade a partir da expedição da carta de arrematação, conforme o art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais). Localização: Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera, Guarujá/SP. Partes Envolvidas: Exequente: Espólio de Raimundo Angelo. Executados: Shigeru Yamaguchi & Yamaguchi Ltda; Shigeru Yamaguchi; Theresa Yamaguchi. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030389.

Casa em Guarujá, Jardim Primavera, Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera, SP. Área: 360m2

R$ 540.000,00 (50% de desconto)

R$ 270.000,00

Lucro estimado: R$ 170.505,00

Casa em Guarujá, Jardim Primavera

Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras localizado na RUA WASHINGTON, 549, AP 32, EDIFÍCIO DOM JOÃO VI, bairro Pitangueiras, Guarujá - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 341.600,00 e valor de avaliação de R$ 427.000,00. Possui área total de 107.98m², área privativa de 107.98m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 56.407. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.27029.

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras, RUA WASHINGTON, 549, AP 32, EDIFÍCIO DOM JOÃO VI, SP. Área: 107.98m2

R$ 427.000,00 (20% de desconto)

R$ 341.600,00

Lucro estimado: -R$ 28.101,37

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras

RUA WASHINGTON, 549, AP 32, EDIFÍCIO DOM JOÃO VI

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Guarujá, Jardim Pernambuco Ii localizado na Rua Moncey Furtado de Alencar, 285, Condomínio Jardim Pernambuco II, bairro Jardim Pernambuco Ii, Guarujá - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.212.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.732.000,00. Possui área total de 202.34m², área privativa de 202.34m², terreno de 360m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 82.305. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.27093.

Casa em Guarujá, Jardim Pernambuco Ii, Rua Moncey Furtado de Alencar, 285, Condomínio Jardim Pernambuco II, SP. Área: 202.34m2

R$ 1.732.000,00 (30% de desconto)

R$ 1.212.000,00

Lucro estimado: R$ 90.425,35

Casa em Guarujá, Jardim Pernambuco Ii

Rua Moncey Furtado de Alencar, 285, Condomínio Jardim Pernambuco II

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao localizado na Rua Bandeirantes n 503, bairro Lot. Joao Batista Juliao, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.500,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Possui área total de 190.89m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.676. Área totalmente averbada. Apartamento nº 124, localizado no 2º andar do Condomínio Edifício Ilha de Itamaracá, sito à Rua Bandeirantes nº 503, no loteamento João Batista Julião, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP. A área real privativa é de 127,45m² e a área real comum é de 63,44m², incluindo a vaga de garagem para um automóvel de porte médio. A área total é de 190,89m², com fração ideal de 5,0314% do terreno e das coisas comuns do edifício. O imóvel possui matrícula nº 127.676 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e inscrição cadastral 3-0452-005-008. Observações Importantes: Há indisponibilidade registrada. Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 9166184), o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Caso existam, estes débitos serão sub-rogados no produto da arrematação. Débitos de IPTU existentes até a data da arrematação serão quitados com o produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos vencidos a partir da arrematação são de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU sub-rogados no produto da arrematação serão quitados observando a disponibilidade de crédito, após a quitação dos créditos trabalhistas, que têm natureza alimentar, nos termos do art. 186, caput do CTN. Os débitos condominiais existentes até a data da arrematação também serão sub-rogados no produto da arrematação e quitados caso haja disponibilidade de numerário após o pagamento dos débitos fiscais. A execução de eventual crédito hipotecário constante da matrícula observará a Súmula 478 do STJ, ou seja, após os créditos condominiais, prevalecendo os créditos trabalhistas e fiscais. O valor da avaliação é de R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais). Local dos bens: Rua Bandeirantes, nº 503, apto 124, Loteamento João Batista Julião, Guarujá/SP. Processo: 0055500-80.2002.5.02.0202 - 2ª VT Barueri/SP. Exequente: ALICE DE JESUS LIMA DOS SANTOS Executado: SYNAPOL REPRESENTACAO COMERCIAL LTDA; ANTONIO SOARES DE OLIVEIRA JUNIOR; ANGELA REGINA OLIVEIRA DOS SANTOS Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030391.

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao, Rua Bandeirantes n 503, SP. Área: 190.89m2

R$ 390.000,00 (25% de desconto)

R$ 292.500,00

Lucro estimado: R$ 23.051,25

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao

Rua Bandeirantes n 503

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Hélio Ferreira, n 229, bairro Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.000,00 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área privativa de 47.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.519. Área totalmente averbada. Apartamento nº 2, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adélia, situado à Rua Hélio Ferreira, nº 229, no distrito, município e comarca de Guarujá/SP. Este imóvel está matriculado sob o nº 26.519 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e possui o cadastro municipal nº 6-0345-018-002. O processo judicial referente é o nº 1000572-94.2018.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. As confrontações do apartamento são: pela frente, com o hall de circulação do pavimento e o apartamento 3; pelo lado direito, com o apartamento 1; pelo lado esquerdo, com a área de recuo posterior do edifício; e pelos fundos, com a área de recuo lateral direita do edifício. A área útil do imóvel é de 47,50 m², a área comum é de 7,876 m², totalizando 55,376 m². Uma fração ideal de 9,664% do todo pertence a este apartamento, tanto no terreno quanto nas partes comuns do condomínio. Observações importantes: O imóvel é objeto de compromisso de venda e compra e há uma indisponibilidade registrada. De acordo com o despacho judicial, o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante por débitos tributários e condominiais se inicia a partir da expedição da carta de arrematação. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00. O local onde se encontra o bem é: Rua Hélio Ferreira, 229, Apto 2, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP. Exequente: ALEX SANDRO SILVA DE CARVALHO. Executados: USIPECAS SERVICOS METALURGICOS DE TORNO E COMERCIO DE PECAS LTDA - EPP, USINAGEM E CALDEIRARIA UNIVERSAL DO GUARUJA EIRELI - ME, LENINE DA SILVA NUNES, MARILIA NUNES ROMOR, FABIO DOS SANTOS NUNES, MARCIO DOS SANTOS NUNES, SHIRLEY DOS SANTOS NUNES, NEUSA PEREIRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030342.

Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Rua Hélio Ferreira, n 229, SP. Área: 47.5m2

R$ 180.000,00 (55% de desconto)

R$ 81.000,00

Lucro estimado: R$ 61.486,50

Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho)

Rua Hélio Ferreira, n 229

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras localizado na RUA CUBATÃO, 183, APTO 161, EDIFICIO GUARUJÁ TOWER, bairro Pitangueiras, Guarujá - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.065.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.398.000,00. Possui área total de 286.96m², área privativa de 286.96m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 84.812. Área totalmente averbada. 3 qto(s), 2 banheiro(s), 2 sala(s), 1 cozinha(s), 2 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.25400.

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras, RUA CUBATÃO, 183, APTO 161, EDIFICIO GUARUJÁ TOWER, SP. Área: 286.96m2

R$ 1.398.000,00 (23% de desconto)

R$ 1.065.000,00

Lucro estimado: -R$ 24.816,12

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras

RUA CUBATÃO, 183, APTO 161, EDIFICIO GUARUJÁ TOWER

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Guarujá, Jardim Santa Maria localizado na Rua 10, 197, BLOCO A, bairro Jardim Santa Maria, Guarujá - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.046,36 e valor de avaliação de R$ 348.000,00. Possui área total de 83.41m², terreno de 134.4m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 44.573. Área totalmente averbada. 1 qto(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.23645.

Casa em Guarujá, Jardim Santa Maria, Rua 10, 197, BLOCO A, SP. Área: 83.41m2

R$ 348.000,00 (60% de desconto)

R$ 139.046,36

Lucro estimado: R$ 130.931,20

Casa em Guarujá, Jardim Santa Maria

Rua 10, 197, BLOCO A

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Biasi Leilões

Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Apartamento em Guarujá, Loteamento João Batista Julião localizado na Rua José Ignácio Correa, 107, AP 25, CONDOMÍNIO JULIETA BONAVIDES, bairro Loteamento João Batista Julião, Guarujá - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.459,20 e valor de avaliação de R$ 378.000,00. Possui área total de 87m², área privativa de 87m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 2.239. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.27164.

Apartamento em Guarujá, Loteamento João Batista Julião, Rua José Ignácio Correa, 107, AP 25, CONDOMÍNIO JULIETA BONAVIDES, SP. Área: 87m2

R$ 378.000,00 (31% de desconto)

R$ 259.459,20

Lucro estimado: R$ 20.989,28

Apartamento em Guarujá, Loteamento João Batista Julião

Rua José Ignácio Correa, 107, AP 25, CONDOMÍNIO JULIETA BONAVIDES

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Biasi Leilões

Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Guarujá, Loteamento João Batista Julião localizado na Estrada do Pernambuco, 400, Apartamento 13-Bloco A do Residencial Pernambuco, bairro Loteamento João Batista Julião, Guarujá - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.693,57 e valor de avaliação de R$ 339.000,00. Possui área total de 65.6m², área privativa de 65.6m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 74.810. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.24409.

Apartamento em Guarujá, Loteamento João Batista Julião, Estrada do Pernambuco, 400, Apartamento 13-Bloco A do Residencial Pernambuco, SP. Área: 65.6m2

R$ 339.000,00 (41% de desconto)

R$ 196.693,57

Lucro estimado: R$ 57.242,53

Apartamento em Guarujá, Loteamento João Batista Julião

Estrada do Pernambuco, 400, Apartamento 13-Bloco A do Residencial Pernambuco

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Biasi Leilões

Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, PITANGUEIRAS, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.843,69. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.518. Área totalmente averbada. Invista no Guarujá: Box de garagem em região nobre de Pitangueiras. O box de garagem é o número S-6, localizado no subsolo do Condomínio Edifício Boulevard Center. Ele fica na Rua Mário Ribeiro, número 810, com entrada pela Rua Petrópolis, número 169. A área útil é de 12,00m², com área comum de 8,75m², totalizando 20,75m² de área construída. A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,0599%. O box faz divisa na frente com área de circulação, à direita com o box nº S-7, à esquerda com área de circulação e nos fundos com o recuo da construção em relação à Rua Petrópolis. O contribuinte municipal é 0-0032-001-006. A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP é a 61.518. O imóvel possui um ônus de penhora registrado no Evento 211, DEC229 dos autos. De acordo com informações do condomínio, nos Eventos 275 e 281, é permitido a alienação das vagas de garagem a terceiros que não sejam condôminos e não possuam outra unidade no prédio. Em 11 de setembro de 2026, foram constatados débitos fiscais no valor de R$ 121,26. O débito referente à ação judicial em julho de 2026 é de R$ 10.304,81, valor que será atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066923.

Garagem em Guarujá, Centro, RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, PITANGUEIRAS, SP. Área: 12m2

Avaliação não informada

R$ 11.843,69

Lucro estimado: A definir

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, PITANGUEIRAS

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 23.687,39

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 11.843,69

Apartamento em Guarujá, Morro Sorocotuba localizado na RUA SOROCOTUBA, 51, AP 71 - Andar 7º - CONDOMÍNIO SOROCATUBA III - EDIFÍCIO PRAIA DA JOATINGA, BLOCO A, bairro Morro Sorocotuba, Guarujá - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 505.440,00 e valor de avaliação de R$ 926.000,00. Possui área total de 170.38m², área privativa de 170.38m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 100.422. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. 13/03/26 - ENTRADAS IMÓVEL LIBERADO PARA VENDA, VISTO TERMOS A MATRÍCULA REGULARIZADA. Conforme orientação do SHI, só poderemos liberar o imóvel para venda após a regularização da matrícula. Em alinhamento com SHI em 20/06, alterado para disponível, não liberado para venda até regularização da matrícula. Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.21796.

Apartamento em Guarujá, Morro Sorocotuba, RUA SOROCOTUBA, 51, AP 71 - Andar 7º - CONDOMÍNIO SOROCATUBA III - EDIFÍCIO PRAIA DA JOATINGA, BLOCO A, SP. Área: 170.38m2

R$ 926.000,00 (45% de desconto)

R$ 505.440,00

Lucro estimado: R$ 198.001,48

Apartamento em Guarujá, Morro Sorocotuba

RUA SOROCOTUBA, 51, AP 71 - Andar 7º - CONDOMÍNIO SOROCATUBA III - EDIFÍCIO PRAIA DA JOATINGA, BLOCO A

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Guarujá, Centro localizado na R. Mario Ribeiro, 810, apto. 1801/1802, 18º andar, Edificio Boulevard Center, Centro, Guarujá - SP, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.525,00. Possui área total de 131.03m², área privativa de 74.15m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 36.649. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento matriculado sob o nº 36.649 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ele é composto pelas unidades 1801 e 1802, localizadas no 18º andar do Edifício Boulevard Center. O edifício fica na Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade, município e comarca de Guarujá. A área útil do apartamento é de 74,15m², com área comum de 56,88m², totalizando 131,03m². A fração ideal no terreno é de 0,7015%. O número de contribuinte do imóvel é 0-0032-001-726. Por favor, note que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 413.050,00 (quatrocentos e treze mil e cinquenta reais) referente ao mês de outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. O segundo leilão oferece um desconto de 50%. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do CPC, de acordo com o edital. Para novos usuários, o prazo máximo para habilitação e participação no leilão pela internet é até o dia 23/11/2026 às 16h00 (horário de Brasília/DF). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2992965.

Apartamento em Guarujá, Centro, R. Mario Ribeiro, 810, apto. 1801/1802, 18º andar, Edificio Boulevard Center, Centro, Guarujá - SP, SP. Área: 74.15m2

Avaliação não informada

R$ 206.525,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Centro

R. Mario Ribeiro, 810, apto. 1801/1802, 18º andar, Edificio Boulevard Center, Centro, Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 413.050,00

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 206.525,00

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Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao localizado na Rua Bandeirantes, 320, Praia das Tartarugas, Guarujá, SP, bairro Lot. Joao Batista Juliao, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 223.795,83 e valor de avaliação de R$ 372.993,04. Possui área privativa de 101.35m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 97.366. Área totalmente averbada. Apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 3º pavimento do "Condomínio Enseada das Tartarugas", situado na Rua Bandeirantes nº 474, na Praia das Tartarugas, Guarujá-SP. A área útil do imóvel é de 101,3500 m², a área de garagem é de 25,1957 m², a área de uso comum é de 39,9056 m² e a área total construída é de 166,4513 m². Possui uma fração ideal de terreno e das demais partes comuns do condomínio de 2,7131%. O apartamento tem direito ao uso de 01 (uma) vaga livre, individual e indeterminada, destinada ao estacionamento de 01 (um) automóvel de passeio ou utilitário, com manobrista, na garagem coletiva localizada no subsolo. Matrícula nº 97.366 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP. Consta na Av.03 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1132741-46.2021.8.26.0100, em trâmite na 14ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO DAYCOVAL S/A contra RAMIRO DOS ANJOS RODRIGUES. Consta na Av.04 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1009742-48.2022.8.26.0006, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional VI de Penha de França/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra RAMIRO DOS ANJOS RODRIGUES e outra. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 3-0451-015-003. Existem débitos tributários no valor de R$ 6.066,31 (28/08/2026), conforme informações do site da Prefeitura de Guarujá/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3002103.

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao, Rua Bandeirantes, 320, Praia das Tartarugas, Guarujá, SP, SP. Área: 101.35m2

R$ 372.993,04 (40% de desconto)

R$ 223.795,83

Lucro estimado: R$ 76.888,65

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao

Rua Bandeirantes, 320, Praia das Tartarugas, Guarujá, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 372.993,04

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 223.795,83

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Guarujá/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 22
Incluídos nos últimos 7 dias: 16
Menor lance mínimo: R$ 11.843,69
Lance mínimo mediano: R$ 289.354,42
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 79%
Lance mediano por m²: R$ 2.232,24
Aceitam financiamento: 5
Leilões nos próximos 7 dias: 22
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 11
Casas: 7
Vagas de garagem: 2
Comerciais: 1
Terrenos: 1

Bancos

Santander Brasil: 8
Bradesco: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis com leilão nos próximos 7 dias estão em leilão em Guarujá/SP?

Hoje há 22 imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em Guarujá/SP, sendo 16 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Guarujá/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 11.843,69, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 289.354,42. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Guarujá/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 79%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Guarujá/SP?

Sim: 5 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Guarujá/SP?

Judicial (13), Licitação Aberta (9). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Guarujá/SP?

Santander Brasil (8), Bradesco (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Guarujá/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 22 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.