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Imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em Diadema/SP

Há 6 imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em Diadema/SP hoje, 1 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 149.150,00 a R$ 1.353.034,10, com mediana de R$ 766.484,13. O desconto sobre a avaliação é de 35% em média e chega a 50%. A maior oferta é de casas, galpões, apartamentos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

Encontramos 6 imóveis de leilão para você em diadema

Apartamento em Diadema, Centro localizado na Rua Marechal Deodoro 276 Centro, bairro Centro, Diadema - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 702.796,00 e valor de avaliação de R$ 1.133.638,00. Possui área privativa de 105.68m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Apartamento nº 122, no 12º andar da Torre A do Condomínio Paseo Diadema Residencial Club. Área privativa de 105,68m² e correspondente fração ideal do terreno, cabendo o direito de uso de 02 vagas de garagem. Matrícula nº 61.223 do RI local. Inscrição municipal 2001441800. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da indisponibilidade constante na AV.10 da citada matrícula, sem prazo determinado. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 38% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: 4f35e20c-b78a-48e1-9e8d-4f2c4b07ffda.
Apartamento em Diadema, Centro, Rua Marechal Deodoro 276 Centro, SP. Área: 105.68m2

R$ 1.133.638,00 (38.01% de desconto)

R$ 702.796,00

Lucro estimado: R$ 199.051,54

Apartamento em Diadema, Centro

Rua Marechal Deodoro 276 Centro

Imóvel em leilão - Banco bradesco
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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.133.638,00

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 702.796,00

Casa em Diadema, Praia Vermelha localizado na RUA MARIO DAVELLI, 50, bairro Praia Vermelha, Diadema - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 478.000,00 e valor de avaliação de R$ 683.000,00. Possui área total de 188.36m², terreno de 402.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 34.582. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.27816.
Casa em Diadema, Praia Vermelha, RUA MARIO DAVELLI, 50, SP. Área: 188.36m2

R$ 683.000,00 (30% de desconto)

R$ 478.000,00

Lucro estimado: R$ 63.396,67

Casa em Diadema, Praia Vermelha

RUA MARIO DAVELLI, 50

Imóvel em leilão - Banco santander
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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Leiloeiro responsável: Sold Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Comercial em Diadema, Centro localizado na Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, bairro Centro, Diadema - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 830.172,26 e valor de avaliação de R$ 1.037.715,32. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.642. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Diadema/SP, matrícula nº 48.642 do Cartório de Registro de Imóveis e inscrição nº 1002402400. O lote 02-B, quadra 08, do Parque das Jaboticabeiras, possui 5,00m de frente para a Rua Topázio, mesma medida nos fundos, e 40,00m de comprimento. Confronta pelo lado direito com o lote 03, pelo lado esquerdo com o lote 02-A, e nos fundos com o lote 11, totalizando uma área de 200,00m². Observações importantes: Há caução locatícia, ajuizamento de ação de execução, outra penhora e indisponibilidades registradas. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço das hastas, conforme art. 130, parágrafo único do CTN. A isenção se aplica a débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 1.037.715,32. Lance mínimo: 80%. Localização dos bens: Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP. Processo: 1001078-80.2024.5.02.0263. Requerente: Conceição de Maria de Jesus da Silva Pereira, CPF: 517.079.933-00. Requerido(a): TRC Componentes Elétricos Ltda., CNPJ: 00.622.858/0001-98; Agnaldo Cabral da Silva, CPF: 069.068.688-96; Francisco Helio Teixeira Mendes, CPF: 087.056.758-6. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053039.
Comercial em Diadema, Centro, Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, SP. Área: 200m2

R$ 1.037.715,32 (20% de desconto)

R$ 830.172,26

Lucro estimado: R$ 71.342,54

Comercial em Diadema, Centro

Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.292.130,73. Possui área total de 500m², área privativa de 350.67m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.368. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 12.368 no Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. O imóvel é um terreno localizado em Eldorado, parte da Chácara nº 3 da Gleba "C", do Jardim Yamberê. Ele corresponde à metade do lote III, medindo 12,50 metros de frente para a Rua Poacá e 12,50 metros nos fundos. A medida dos fundos confronta com a outra metade do mesmo lote III, pertencente a Aurélio da Costa Gonçalves. A lateral mede 40,00 metros, totalizando uma área de 500,00 metros quadrados. O lado direito, ao olhar da rua, confronta com Prudente de Melo Sampaio, e o lado esquerdo, com Antonio da Costa Gonçalves. Conforme averbações Av.02 e 03, o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1.328/2005, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. A ação foi requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. A averbação Av.08 informa sobre a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. O imóvel é contribuinte nº 3502700300, conforme Av.04. Segundo o laudo de avaliação (fls. 446 e 519), o imóvel está situado na Rua Poacá, s/nº, Inamar, Diadema - São Paulo. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 350,67 m². O débito desta ação em novembro de 2025 é de R$ 3.087.114,63. Consta às fls. 242 dos autos um instrumento particular de compromisso de venda e compra irrevogável e quitado, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Existem débitos tributários sobre os imóveis no valor total de R$ 519.645,84 em novembro de 2022, conforme fls. 741 dos autos. Há penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos originados dos Processos nº 0179989-40.2012.8.26.0100, 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100 e 1001733-77.2019.5.02.0085, conforme informações nas fls. 898/905, 940 e 985/989. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027933.
Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 350.67m2

Avaliação não informada

R$ 1.292.130,73

Lucro estimado: A definir

Galpão em Diadema, Inamar

Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.153.551,22

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.292.130,73

Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.353.034,10. Possui área total de 500m², área privativa de 468.83m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.421. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Poacá, 156, Inamar, Diadema - São Paulo. O imóvel é um terreno com área total de 500,00 m², medindo 12,50 metros de frente para a Rua Foacá, 40,00 metros de frente aos fundos em ambas as laterais e nos fundos. O terreno faz divisa com Wlademar Machado Cesar, Mario Sergio Cesar (compromissado a Prudente de Melo Sampaio) e Serafim Teixeira de Mello. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 468,83 m². O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o número 35.27.003.00-0, como lote I, subdivisão de chácara nº 3 da quadra C do Jardim Yamberê. O imóvel é objeto da matrícula nº 7.421 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Existem registros de penhora nos autos dos processos: Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP (requerente: JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA). Processo nº 100173377201950200850017337720195020085 (determinação de indisponibilidade dos bens de PRUDENTE DE MELO SAMPAIO). Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos do Processo nº 0179989-40.2012.8.26.0100. Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos dos Processos nº 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100, e 1001733-77.2019.5.02.0085. O débito desta ação é de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025). Os débitos tributários sobre o imóvel totalizam R$ 519.645,84 (novembro/2022). Consta um compromisso irretratável de venda e compra quitado, registrado às fls. 242, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027938.
Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 468.83m2

Avaliação não informada

R$ 1.353.034,10

Lucro estimado: A definir

Galpão em Diadema, Inamar

Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.255.056,82

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.353.034,10

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Casa em Diadema, Casa Grande localizado na Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, bairro Casa Grande, Diadema - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.150,00 e valor de avaliação de R$ 298.300,00. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Execução Fiscal nº 5004154-85.2019.4.03.6144, 4ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo. Exequente: União Federal - Fazenda Nacional. Executado: Évora Retentores Ltda., CNPJ 03.575.424/0001-72. CDA: FGSP201902920. Localização do bem: Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, Diadema/SP. Descrição dos bens: 1900 peças retentoras da marca WYLERSON, código 55050, tipo BAGF. As referências são SABÓ 02219 e ARCA 05826. As dimensões são: eixo de 155,00 mm, externo de 180,00 mm e altura de 24,00 mm. Valor avaliado de cada peça: R$ 157,00. Valor do débito: FGTS. Não há parcelamento. Manifestos: Este lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3095885.
Casa em Diadema, Casa Grande, Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, SP.

R$ 298.300,00 (50% de desconto)

R$ 149.150,00

Lucro estimado: R$ 102.117,92

Casa em Diadema, Casa Grande

Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sato Leilões

Leiloeiro responsável: Sato Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 149.150,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 149.150,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Diadema/SP em números

Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

Imóveis na lista
6
Incluídos nos últimos 7 dias
1
Menor lance mínimo
R$ 149.150,00
Lance mínimo mediano
R$ 766.484,13
Desconto médio sobre a avaliação
35%
Maior desconto
50%
Lance mediano por m²
R$ 3.684,75
Aceitam financiamento
1
Leilões nos próximos 7 dias
6
Próximo leilão
12/11/2026

Tipos de imóvel

  • Casas: 2
  • Galpões: 2
  • Apartamentos: 1
  • Comerciais: 1

Bancos

  • Bradesco: 1
  • Santander Brasil: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis com leilão nos próximos 7 dias estão em leilão em Diadema/SP?

Hoje há 6 imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em Diadema/SP, sendo 1 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Diadema/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 149.150,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 766.484,13. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Diadema/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 35%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Diadema/SP?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Diadema/SP?

Judicial (4), Licitação Aberta (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Diadema/SP?

Bradesco (1), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Diadema/SP?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 6 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.