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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP
Há 858 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP hoje, 786 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 498.207,00, com mediana de R$ 189.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, vagas de garagem. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 858 imóveis de leilão para você em sao-paulo
Apartamento em São Paulo, Parque Bairro Morumbi localizado na RUA DOUTOR AMANDO FRANCO SOARES CAIUBY número 250, bairro Parque Bairro Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 372.800,00 e valor de avaliação de R$ 932.000,00. Possui área total de 264.98m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 140.922. Área totalmente averbada. Apartamento número 21, localizado no 2º andar do Edifício Glasgow, Bloco B, do Condomínio Villa Escócia. O imóvel situa-se à Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, número 250, e Rua João Balbinato, no 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP.
A área privativa do apartamento é de 150,57m². Possui área comum de divisão não proporcional de 44,00m², com direito a 02 vagas de uso indeterminado na garagem coletiva, localizadas no subsolo, para dois carros de passeio. A área comum de divisão proporcional totaliza 70,41m², resultando em uma área total de 264,98m². A fração ideal no terreno é de 1,5306%.
O imóvel possui matrícula nº 140.922 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 171.175.0129-3. O processo judicial associado é o nº 0001808-34.2010.5.02.0026, da 26ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há um processo de execução de título extrajudicial em andamento.
Há débitos de condomínio no valor de R$ 33.251,36, atualizado até 26/02/2026.
Segundo o juízo da execução, a arrematação em hasta pública é considerada aquisição originária. Isso significa que o arrematante não será responsável por débitos anteriores de IPTU, taxas, IPVA e multas de trânsito, que deverão ser cobrados do antigo proprietário.
As despesas cartorárias com o registro da arrematação e a baixa de eventuais ônus (penhoras, indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
O adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, de acordo com a Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 932.000,00.
Exequente: Maria Aparecida de Castro.
Executados: PL Log Transportes e Logística Ltda; Pointer Log Transportes e Logística Ltda; Elaine Cristina Peralta de Almeida; Amelia Borlenghi de Almeida; Sylvio de Almeida Junior. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038847.
R$ 932.000,00 (60% de desconto)
R$ 372.800,00
Lucro estimado: R$ 381.741,16
Apartamento em São Paulo, Parque Bairro Morumbi
RUA DOUTOR AMANDO FRANCO SOARES CAIUBY número 250
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Avanhandava, n 845, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.000,00. Possui área total de 50.25m², área privativa de 40.98m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.793. Área totalmente averbada. Será leiloado às 11:00, referente ao Processo nº 0044500-31.1996.5.02.0061 da 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel matriculado sob o nº 120.793 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Este imóvel pertence aos executados Jorge Farah Nassif e Clarice Haddad Farah Nassif. O contribuinte é o nº 010.036.0608-3.
O apartamento é o nº 805, situado no 8º andar do Edifício Ipê, na Rua Avanhandava, nº 845, no bairro Bela Vista (17º Subdistrito). Possui área útil de 40,98 m², área comum de 9,27 m² e área total de 50,25 m². A fração ideal referente a este apartamento no terreno e áreas comuns é de 0,42839%. O terreno onde estão os Edifícios Ipê e Marfim tem uma área total de 1.636,00 m².
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Existem indisponibilidades registradas sobre o bem.
Despesas cartorárias, como o registro da arrematação e a baixa de penhoras ou indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
Conforme despacho do juízo (id:891e615), a arrematação é uma forma de aquisição originária, o que significa que débitos tributários anteriores à praça serão sub-rogados no preço da arrematação.
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
A parte ideal avaliada tem o valor de R$ 130.000,00.
Localização do imóvel: Rua Avanhandava, nº 845, Ap. 805, Edifício Ipê, Bela Vista, São Paulo/SP.
Exequente: Luiz Carlos Nascimento dos Santos.
Executados: Trufana Textil S A; Inbratex Industria e Comercio Ltda.; Options Brasil Ltda - ME; Jorge Farah Nassif; Jose Alvaro Fioravanti; Clarice Haddad Farah Nassif. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038798.
Avaliação não informada
R$ 78.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Bela Vista
Rua Avanhandava, n 845
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo localizado na Rua Agrimensor Sugaya,, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 474.520,00 e valor de avaliação de R$ 1.186.300,00. Possui área total de 1186.3m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 249.331. Área totalmente averbada. O imóvel é um terreno localizado na Rua Agrimensor Sugaya, parte do lote 38-A, Vila Carmosina, Jardim Ivete, Distrito de Itaquera, São Paulo/SP. A matrícula é a nº 249.331 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o número de contribuinte é 234.002.0002-4.
O terreno mede 56,00m de frente, 40,50m do lado direito (confrontando com o prédio nº 722 da Rua Agrimensor Sugaya), 43,00m do lado esquerdo (confrontando com o prédio nº 804 da Rua Agrimensor Sugaya) e 30,00m nos fundos (confrontando com um valo). A área total é de 1.186,30m² e o terreno dista 208,50m da Avenida Um.
Este imóvel está vinculado ao processo nº 1001941-40.2016.5.02.0611 da 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP. O valor da avaliação é de R$ 1.186.300,00.
Observações importantes: O imóvel possui arresto e indisponibilidade registrados. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário.
Adicionalmente, o adquirente estará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O(s) executado(s) no processo é(são): CONSTRULEV INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA.; POLIMEROS ITAQUERA INDUSTRIAL LTDA.; POLYNGA INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA; POLYSUL INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA; LUCIANO TOMBOLY GONCALVES; MARCIO ADALTON MODESTO; LINS PARTICIPACOES IMOBILIARIAS, SERVICOS E LOCACOES DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA. O exequente é MAURO LUIZ RODRIGUES JUNIOR.
O imóvel está localizado na Rua Agrimensor Sugaya, nº 804, Colônia, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038856.
R$ 1.186.300,00 (60% de desconto)
R$ 474.520,00
Lucro estimado: R$ 491.246,87
Casa em São Paulo
Rua Agrimensor Sugaya,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo, Casa Verde localizado na Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde, bairro Casa Verde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 392.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 270m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.733. Área totalmente averbada. Processo nº 0137700-06.2009.5.02.0007, da 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Imóvel matriculado sob nº 94.733 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte municipal nº 306.117.0063-5.
A propriedade consiste em uma casa e seu terreno, localizada na Rua Alfa, nº 16 (antiga Rua Nério Costa), no 23º Subdistrito - Casa Verde. A área mede 6,00m de frente por 45,00m de profundidade. As confrontações são: de um lado com a propriedade de Aleixo Rozzeto; do outro lado com a propriedade de Donato Ipaciano; e pelos fundos com a propriedade de Horácio Vergueiro Rudge.
Observações importantes:
1. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2. Existe outra penhora sobre o imóvel.
3. A casa nº 16 da Rua Alfa, originalmente com 88,00m², foi reformada e ampliada, passando a ter 180,00m². O endereço atual é Rua Domingos Fasolari, nºs 300 e 302-fundos (antiga Rua Alfa).
4. Em 10/08/2026, o oficial de justiça descreveu a área como consolidada, com infraestrutura urbana e potencial industrial ou comercial. Contudo, a construção é antiga, de padrão simples, necessitando de reparos externos. A frente do terreno tem 6 metros, e o acesso é em declive. Há divergência entre a área registrada na matrícula e a área cadastrada pela prefeitura.
5. Despesas cartorárias e de registro, incluindo a baixa de gravames, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
6. Débitos tributários e despesas propter rem (relacionados à propriedade, posse ou domínio útil) serão isentados e sub-rogados no preço da aquisição, de acordo com o art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor da avaliação: R$ 980.000,00.
Localização dos bens: Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde, São Paulo/SP.
Exequente: Marcelo Cantagessi do Amaral.
Executados: Brascape Fornecedora de Peças Ltda; Nelson Santarelli Junior; Paulo Sergio Santarelli. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038852.
R$ 980.000,00 (60% de desconto)
R$ 392.000,00
Lucro estimado: R$ 405.817,96
Casa em São Paulo, Casa Verde
Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Rua Jose Gonçalves Gomide n 462, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 330.000,00. Possui área total de 242.74m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.405. Área totalmente averbada. Trata-se de 50% dos direitos de um contrato de alienação fiduciária de um imóvel com matrícula nº 43.405, registrado no 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 068.153.0250-4.
O imóvel é o apartamento nº 91, localizado no 9º andar do "Edifício Mirandela", situado na Rua Jose Gonçalves Gomide nº 462, na Vila Guilherme. Ele possui área privativa de 182,240m², área comum de 60,500m², totalizando 242,740m². A fração ideal do terreno é de 2,7823%.
Observações importantes:
Há alienação fiduciária. O credor informou que o contrato está liquidado. Os efeitos da arrematação, em casos de hipoteca e alienação fiduciária, serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
Há outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Existe um processo de execução de título extrajudicial ajuizado.
O imóvel está ocupado.
Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição.
O imóvel foi avaliado em R$ 1.650.000,00. O valor da parte ideal (50%) é de R$ 825.000,00.
Local do bem: Rua José Gonçalves Gomide, 462, ap. 91, Vila Guilherme, São Paulo/SP.
Processo: 1001816-84.2016.5.02.0316 - 6ª VT Guarulhos/SP.
Exequente: Marcelo Gomes dos Santos.
Executados: Plasticos Valente Comercio e Moagem Ltda - EPP; Domenico Valente; Joao Jose Marinho. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038839.
Avaliação não informada
R$ 330.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme
Rua Jose Gonçalves Gomide n 462
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Super Quadra Morumbi localizado na RUA HEITOR DE SOUZA PINHEIRO N 215, bairro Super Quadra Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174.618. Área totalmente averbada. Apartamento nº 105, tipo "1", localizado no 10º andar do Edifício Morumbi Trend, situado à Rua Heitor de Souza Pinheiro nº 215, Avenida Marechal Juarez Távora e Rua Doutor Luiz Migliano, no 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP.
Possui área privativa de 47,646m² e área comum de 41,577m², totalizando 89,223m². Inclui o direito de uso de 1 vaga de garagem para veículo de passeio, em local indeterminado, sujeita a manobrista. A fração ideal no terreno condominial é de 0,6278%.
Este imóvel está sob o processo nº 0000662-76.2010.5.02.0019 da 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Matrícula nº 174.618 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 171.247.0287-8.
Observações importantes:
O oficial de justiça certificou que o imóvel está alugado.
Uma declaração de ineficácia de doação consta na Av. 7 da matrícula.
Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 450.000,00.
Exequente: João Batista Lopes Caires.
Executado(s): Samir Aoun.
Localização: Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215 - Apto 105, 10º Andar - Super Quadra Morumbi - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038768.
Avaliação não informada
R$ 180.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Super Quadra Morumbi
RUA HEITOR DE SOUZA PINHEIRO N 215
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa localizado na Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana, bairro Alto Da Lapa, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.500,00 e valor de avaliação de R$ 65.000,00. Possui área total de 37.09m², área privativa de 8.28m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.651. Área totalmente averbada. O imóvel é uma vaga indeterminada na garagem comum dos Edifícios Palacete Debret e Palacete Degas, localizada na Rua Cerro Corá, nº 914, no 14º Subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. O número de matrícula é 17.651 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número contribuinte é 024.061.0216-5. A área útil é de 8,28m², a área comum é de 28,8072m² e a área total é de 37,0872m². A fração ideal no terreno é de 0,1504%, registrada na matrícula 12175 deste Cartório, onde a especificação de condomínio foi registrada sob o R.4. O processo judicial é o 0000845-35.2014.5.02.0301, da 1ª VT de Guarujá/SP. O valor total da avaliação é de R$ 65.000,00. O local dos bens é Rua Cerro Cora, nº 914, Vila Romana, São Paulo/SP. O exequente é Genival Martins de Souza e os executados são Opsis Operacao de Sistemas de Engenharia Ltda, Tarcio Paulo Dias Papa e Joao Evangelista da Silva. Observações importantes: há indisponibilidades e outra penhora. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos condominiais permanecem a cargo do arrematante. O juízo determinou a designação de hasta limitada aos condôminos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038785.
R$ 65.000,00 (30% de desconto)
R$ 45.500,00
Lucro estimado: R$ 7.738,21
Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa
Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Garagem em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Tabapuã, nº 245, vaga de garagem nº 17, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.000,00. Possui área total de 32.04m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.551. Área totalmente averbada. Vaga de garagem número 17, localizada no subsolo do Edifício Orleans, situado na Rua Tabapuã, nº 245, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista. Esta vaga é ideal para carros grandes e possui área privativa de 12m², área comum de 20,04m² e área total de 32,04m². A fração ideal do terreno correspondente é de 0,002962.
O imóvel possui matrícula nº 24.551 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 016.104.0143-3.
Observações importantes:
1. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
2. Conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil, a venda da vaga de garagem a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio.
3. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que recaíam sobre o bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
4. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 246.000,00.
O processo judicial é o nº 1000996-05.2020.5.02.0323, referente à 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Exequente: Reginaldo da Silva Pereira.
Executados: Pires Giovannetti Guardia Engenharia Arquitetura EIRELI; Ricardo Guarneri Guardia; Arindal Carneiro Cesar Pires Junior. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038803.
Avaliação não informada
R$ 246.000,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Itaim Bibi
Rua Tabapuã, nº 245, vaga de garagem nº 17
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Romana localizado na Rua GUAICURUS, nº 635, bairro Vila Romana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.070. Área totalmente averbada. Direitos de fiduciante sobre o imóvel matrícula 163.070 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 023.026.0384-2.
O imóvel é o apartamento nº 712, localizado no 7º pavimento da Torre A do Condomínio Residencial Galeria 635, na Rua Guaicurus, nº 635, no bairro de Água Branca, Lapa, São Paulo/SP.
Possui área privativa coberta de 31,490m², área comum coberta de 6,916m², área total coberta de 38,406m², área comum descoberta de 3,867m², e área construída mais descoberta de 42,273m². A fração ideal no terreno é de 0,002090.
Este processo é o nº 1001128-30.2023.5.02.0041, tramitando na 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Existem indisponibilidades registradas.
Há outra penhora sobre o imóvel.
Há uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF), com saldo devedor de R$ 177.203,19 em 11/03/2025. Os efeitos da arrematação sobre esta condição serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
Existem débitos de condomínio no valor de R$ 323,80 em 06/03/2026.
O Juízo da execução fixou o lance mínimo em 40% do valor da avaliação. Débitos condominiais e de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado junto ao credor.
Débitos tributários, como IPTU e IPVA, serão de responsabilidade do arrematante, pois estes se sub-rogarão no produto da arrematação, observada a ordem de preferência.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimentos aplicáveis, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação dos direitos de fiduciante do imóvel: R$ 350.000,00.
Exequente: Nathan Lopes de Paula Dias.
Executados: Moochies Brasil Comercio e Servicos Ltda; Criativa Social Servicos Empresariais Ltda; Margarete Aparecida Neiva Pereira; Natalina Neiva Pereira; Moochies Trading Ltd; Kaue Pereira Garcia. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038811.
Avaliação não informada
R$ 140.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Romana
Rua GUAICURUS, nº 635
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Celso Ramos, n 145, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 290.000,00 e valor de avaliação de R$ 580.000,00. Possui área total de 146.78m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 431.341. Área totalmente averbada. Apartamento tipo "A" nº 182, localizado no 18º andar do Edifício Azaléia, parte do Condomínio Residencial Páteo das Flores Morumbi.
O imóvel fica na Rua Celso Ramos, nº 145, Rua Cauima, Rua do Chico Nunes e Viela 45, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP.
A área privativa é de 66,000m². A área comum coberta é de 56,098m² e a área comum descoberta é de 24,677m². Essas áreas incluem 2 vagas de garagem indeterminadas, cobertas ou descobertas, localizadas nos subsolos e no térreo, para 2 veículos de passeio, sujeitas ao uso de manobrista.
A área total do imóvel é de 146,775m². A fração ideal do terreno e das coisas comuns do condomínio é de 0,003878, assim como a participação nas despesas de condomínio.
O imóvel possui matrícula nº 431.341 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 169.036.0217-7.
O processo judicial é o nº 1000839-41.2023.5.02.0383, da 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há um arrolamento junto à Receita Federal do Brasil.
Existe uma alienação fiduciária não baixada; o credor fiduciário informou que o contrato está quitado.
O imóvel está ocupado.
Quaisquer despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, ressalvada decisão judicial em contrário.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição.
Valor total da avaliação: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais).
Exequente: Wellber Dora da Silva.
Executado(s): Macedo Guarulhos Servicos Administrativos LTDA - EPP; Best Boi Alimentos - EIRELI; Ice Log Armazenagem LTDA; Cleber Gaeta. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038835.
R$ 580.000,00 (50% de desconto)
R$ 290.000,00
Lucro estimado: R$ 178.934,96
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Celso Ramos, n 145
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00. Possui área total de 100m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.253. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio com seu terreno, localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat, número 89, que anteriormente era conhecida como Rua 14. Este imóvel faz parte do lote 1, da quadra AT, na Cidade São Mateus, em Itaquera, Capital do Estado de São Paulo.
As dimensões do terreno são 5,00 metros de frente, com 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, e a mesma medida de 5,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 100,00 metros quadrados.
Atualmente, o imóvel faz divisa com o prédio número 85 do lado direito e com o prédio número 97 do lado esquerdo, ambos na mesma Rua Coronel Ernesto Duprat. Nos fundos, o terreno confina com propriedade da Sociedade Civil de Terrenos Cidade São Mateus.
O imóvel está inscrito na prefeitura sob o número 150.095.0033-6 e registrado sob a matrícula nº 47.253 no 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo.
O valor de avaliação em novembro de 2019 era de R$ 400.000,00. Este valor foi atualizado para junho de 2026, alcançando R$ 582.637,53, e será novamente atualizado antes de cada leilão. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007065.
Avaliação não informada
R$ 300.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo
Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 585.377,36
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 300.000,00
Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo localizado na Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP, bairro Subprefeitura De Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 217.974,70 e valor de avaliação de R$ 363.291,17. Possui área total de 83.54m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 174.872. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 174.872 no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 52, situado no 5º pavimento do Edifício Petra, na Rua Maria Angélica Soares Gomes, nº 7, Jardim Matarazzo, distrito de Ermelino Matarazzo.
A área privativa é de 49,8800 m², a área de uso comum é de 33,6555 m², totalizando 83,5355 m². A fração ideal no solo é de 0,018181818.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária à EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA, conforme averbações Av.03 e Av.07 na matrícula.
Há uma penhora exequenda registrada na Av.05 da matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Cada apartamento no Edifício Petra inclui uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, sujeita a sorteio a cada quatro anos entre os condôminos, conforme consta nas fls. 836 dos autos.
O número de contribuinte é 131.097.0163-3.
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual, segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP (consultado em 31/08/2026).
O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 472.435,07 (julho/2026), conforme Evento 663 dos autos.
O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e responsável pela quitação do saldo remanescente.
O débito referente a esta ação judicial é de R$ 123.766,95 (maio/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010739.
R$ 363.291,17 (40% de desconto)
R$ 217.974,70
Lucro estimado: R$ 74.779,45
Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo
Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 363.291,17
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 217.974,70
Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 304.223,34. Possui área privativa de 43.62m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 17.905. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22-A, localizado no 2º andar do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 43,62 m², área comum coberta de 14,57 m², área comum descoberta de 13,32 m², totalizando 71,51 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,840931%.
Matrícula nº 17.905 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0224-7.
Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário.
Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP.
Box nº 34, localizado no subsolo do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 12,65 m², área comum de 21,32 m², totalizando 33,97 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,399474%.
Matrícula nº 17.906 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0316-2.
Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário.
Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040541.
Avaliação não informada
R$ 304.223,34
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde
Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 405.631,12
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 304.223,34
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Comercial em São Paulo, Liberdade localizado na Rua Santa Luzia, 48 - Liberdade - São Paulo - SP, bairro Liberdade, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.147,00 e valor de avaliação de R$ 314.294,00. Possui área total de 72.69m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.223. Área totalmente averbada. Conjunto comercial para leilão na Liberdade, São Paulo/SP.
Endereço: Rua Santa Luzia, 48.
O imóvel em questão é o Conjunto Comercial n. 63, localizado no 6º andar do Edifício TCE Office Tower. Possui área privativa de 35,17m², área de uso comum de garagem de 21,94m² (incluindo 1 vaga indeterminada com manobrista), área de uso comum de 15,585m², totalizando 72,695m².
A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 1,1906%.
Informações de registro: Contribuinte nº 005.045.0148-8. Matrícula nº 127.223 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU e taxas:
Exercícios Anteriores (em Dívida Ativa): R$ 26.022,32 até 14/08/2026.
Exercício Atual: R$ 3.444,71 até 14/08/2026.
Observação 01: Existe uma ação de Execução (processo nº 0033340-91.2021.8.26.0100) em andamento na 31ª Vara Cível do Foro Central/SP. A ação é movida pelo Edifício TCE Office Tower contra Renato Jozala para cobrança de débitos condominiais, estimados em R$ 637.200,00 (fevereiro/2025).
Observação 02: Segundo o advogado dos vendedores, o compromisso de venda e compra foi quitado. Qualquer regularização registral e cadastral é de responsabilidade do Arrematante.
Tentativas de fraude em leilões judiciais estão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, além de reparação civil. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3005704.
R$ 314.294,00 (50% de desconto)
R$ 157.147,00
Lucro estimado: R$ 99.238,28
Comercial em São Paulo, Liberdade
Rua Santa Luzia, 48 - Liberdade - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 314.294,00
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 157.147,00
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, 4.281, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 319.943,40. Possui área total de 160.2m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 210.042. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Avenida Santo Amaro, 4.281.
Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Bloco G, integrante do condomínio Parque Residencial Los Álamos.
Situa-se na Avenida Santo Amaro, nº 4.281, no Bairro Campo Belo, 30º Subdistrito Ibirapuera.
Área privativa: 93,520m².
Área de uso comum: 66,680m².
Área total: 160,200m².
Fração ideal: 1,0510% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio.
Áreas cobertas edificadas: 103,271m².
Áreas descobertas: 56,929m².
Cadastro na Municipalidade: 086.011.0080-5.
Matrícula do imóvel: 210.042 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
Avaliação: R$ 533.239,00 (quinhentos e trinta e três mil duzentos e trinta e nove reais) para julho de 2025, com atualização até o leilão.
Ônus:
Débito exequente (dívida condominial): R$ 10.986,37 para agosto de 2026, com atualização até o leilão.
Débitos Tributários: Não há débitos vinculados ao imóvel até setembro de 2026, conforme certidão negativa.
Ônus na matrícula: AV/4 - Penhora Exequenda.
Situação: Ocupado.
Recursos: Não há recursos pendentes de julgamento nos autos.
Processo: 1048732-86.2023.8.26.0002.
Vara: 13ª Vara Cível Regional do Foro de Santo Amaro/SP.
Comarca: Santo Amaro/SP.
Exequente: Parque Residencial Los Álamos.
Executado: Pedro Rodrigues de Melo Junior. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3020693.
Avaliação não informada
R$ 319.943,40
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição
Avenida Santo Amaro, 4.281
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 533.239,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 319.943,40
Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Afonso Pena, 560, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00. Possui área total de 60.6m², área privativa de 40.61m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 198.710. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo
Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Afonso Pena, 560
Imóvel: Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento da Torre 2 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES.
Áreas:
Área privativa: 40,61m²
Área comum: 19,9935m²
Área total: 60,6035m²
Matrícula: nº 198.710 do 8º C.R.I de São Paulo.
Descrição detalhada do laudo de avaliação:
Tipo: Apartamento
Uso: Residencial
Situação: Desocupado
Padrão da construção: Simples
Garagem: Não possui
Ambientes: Sala, corredor de circulação interno, banheiro, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios.
Esquadrias: Alumínio e madeira.
Revestimentos: Piso em cerâmico, contra piso e laminado. Paredes em cerâmico, pintura látex e textura.
Estado de conservação: O apartamento é novo e está em bom estado de conservação. A sala e o corredor de circulação interno estão no contrapiso. Há materiais armazenados e sujidade, mas nada que deprecie a unidade.
Localização:
Rua Afonso Pena nº 560, Bom Retiro, São Paulo-SP, CEP - 01124-000.
Avaliação:
R$ 378.000,00 em junho de 2024, a ser atualizado até a abertura de praças.
Ônus:
Conforme R.1 da Matrícula, a aquisição do imóvel pela proprietária decorre de Alienação Fiduciária. Credora: Caixa Econômica Federal. Devedora: Gabriela Aparecida da Silva.
Débitos:
Débito Exequente (Condomínio): R$ 34.713,05 para abril de 2024, a ser atualizado até o efetivo leilão.
Débitos de IPTU: Não há.
Informações do Processo:
Processo: 1050369-40.2021.8.26.0100
Vara: 42ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP
Comarca: Capital/SP
Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES
Executado: GABRIELA APARECIDA DA SILVA
Contribuinte Municipal: 018.022.0307-9
Convenção de condomínio registrada sob nº 13.900, no livro 3 - Auxiliar. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3024986.
Avaliação não informada
R$ 189.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Bom Retiro
Rua Afonso Pena, 560
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 378.000,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 189.000,00
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Casa em São Paulo, Jardim Peri localizado na Avenida Santa Inês, 3500, Jardim Peri, São Paulo, SP, bairro Jardim Peri, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 378.530,55. Possui área total de 225.93m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 211.899. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 211.899 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é uma residência nº 06, parte do condomínio Residencial Santa Inês, localizado na Avenida Santa Inês, nº 3500, na Vila Branca, 22° Subdistrito, Tucuruvi.
A área privativa é de 99,940m², com área de garagem de 28,560m² (correspondente a 3 vagas nºs 13, 14 e 15 no subsolo). A área privativa total é de 128,500m².
A área comum é de 97,430m², resultando em uma área total de 225,930m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 10,1332%.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO ITAU S/A (conforme Av.01 da matrícula).
Uma penhora exequenda do imóvel está registrada na Av.02 da matrícula, com o executado nomeado como depositário.
O número de contribuinte é 108.182.0073-0.
Existem débitos inscritos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 98.088,84.
Os débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 5.231,84 (referente a 23/09/2026).
O débito referente a esta ação, no Evento 176, é de R$ 74.607,90 (em agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039557.
Avaliação não informada
R$ 378.530,55
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Peri
Avenida Santa Inês, 3500, Jardim Peri, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 630.884,26
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 378.530,55
Comercial em São Paulo, Brooklin localizado na Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133, bairro Brooklin, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 223.364,43 e valor de avaliação de R$ 372.274,05. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 172.296. Área totalmente averbada. Comitente: 4º Vara Cível do Regional II - Santo Amaro, Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133. Matrícula: MATRÍCULA nº 172.296 DO 15º OFICIAL DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP.
O imóvel é o conjunto nº 133, localizado no 13º andar do EDIFICIO J.B.G OFFICES, situado na Rua Joaquim Nabuco nºs: 47/51/55 e 65, no Brooklin Paulista, 30° Subdistrito Ibirapuera.
A área real privativa é de 44,120 m², a área real específica é de 23,330 m², a área real comum geral é de 14,232 m² e a área real total construída é de 81,682 m². A fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio é de 1,1930%.
A este conjunto cabe o direito de uso exclusivo de uma vaga indeterminada para a guarda e estacionamento de 1 (um) automóvel de passeio, localizada nos estacionamentos do segundo subsolo, primeiro subsolo e andar térreo.
CADASTRO/CONTRIBUINTE MUNICIPAL nº 086.008.0315-2. Processo: 0028878-55.2025.8.26.0002.
Vara: 4º Vara Cível. Comarca: Santo Amaro. Exequente: ANA CAROLINA MARQUES FRANCOLIN. Executado: GEOSUNNY S.A Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3066785.
R$ 372.274,05 (40% de desconto)
R$ 223.364,43
Lucro estimado: R$ 80.932,35
Comercial em São Paulo, Brooklin
Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 372.274,05
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 223.364,43
Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho localizado na Rua Costa Barros, 2.050, bairro Sítio Pinheirinho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.113,30. Possui área total de 28.71m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.347. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo.
Apartamento nº 305 (tipo 2QE), localizado no 3º andar do bloco 1, Edifício Parque da Aclimação, no empreendimento Residencial Parque Cidade de São Paulo.
Endereço: Rua Costa Barros, nº 2.050, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP, CEP: 03210-001. O imóvel fica no 26º Subdistrito Vila Prudente.
Características do apartamento: área real privativa de 58,04m², área real comum de 10,00m² (correspondente a uma vaga de garagem descoberta, tipo E, para veículo pequeno), e área real de uso comum de 51,02m². A área total é de 119,09m², com área de construção equivalente a 95,89m². A fração ideal do terreno é de 0,0706% (28,71m²), e a fração ideal no bloco é de 0,8508% (3,6377m²). O terreno do empreendimento tem 40.659,60m².
O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área de garagem é de 10,00m² para um veículo pequeno.
O condomínio oferece 2 quadras poliesportivas, salão de eventos, campo de futebol, pista de corrida/caminhada, passeios públicos com rampas para acessibilidade e playground.
Cadastro Municipal: 156.036.0711-3.
Matrícula: 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Avaliação atualizada: R$ 343.522,16 (em setembro de 2026, a ser atualizada até o leilão).
Ônus:
Penhora registrada na matrícula (AV. 08) e nos autos.
Consta Hipoteca (R. 04) em favor da EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A - EMGEA S/A (fls. 137-138).
Consta Penhora (R. 05) referente aos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente.
Consta Penhora (R. 07) referente aos autos nº 003.99.223692-7 (0223692-75.1999.8.26.0003) da 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara e Saúde.
Débitos:
Planilha de débitos hipotecários da EMGEA: R$ 208.988,53 (atualizados para março de 2026).
Débito processual: R$ 768.883,69 (fls. 222/231, novembro de 2025, a ser atualizado).
Não há débitos de IPTU.
Observação: Conforme fls. 310/311, o arrematante não será responsabilizado pelo saldo do débito exequendo.
Processo: 0003574-38.2022.8.26.0009.
Vara: 1ª Vara Cível Regional do Foro de Vila Prudente/SP.
Comarca: Vila Prudente/SP.
Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO.
Executado: CLAUDIA SAES DA SILVA e outra. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3039663.
Avaliação não informada
R$ 206.113,30
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho
Rua Costa Barros, 2.050
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 343.522,16
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 206.113,30
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 331.608,58 e valor de avaliação de R$ 552.680,97. Possui área total de 100.02m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 219.659. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 219.659 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
O APARTAMENTO n° 62, TIPO II, está localizado no 6º pavimento do "EDIFÍCIO FASCINIO" (BLOCO 01), que faz parte do "CONDOMÍNIO WAYS VILA SONIA".
O imóvel fica situado na Rua Professor Gioia Martins n° 199, Rua Dolores Dias da Silva e Travessa Raimundo José Cabral, no 13° Subdistrito Butantã.
A área privativa é de 54,213m2, incluindo a área do armário n° 14 no 1° subsolo. A área comum é de 45,808m2, que inclui a área correspondente a 1 vaga de garagem individual e indeterminada nos 2° subsolos. A área total é de 100,021m2.
A fração ideal é de 0,003456511 no solo e outras partes comuns do condomínio.
REGISTROS E AVERBAÇÕES:
Consta na Av.01 desta matrícula o regime de afetação.
Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.
Consta na Av.04 desta matrícula a existência de autos do Processo nº 1025831-66.2019.8.26.0002, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movido por BANCO BRADESCO S/A contra CONSTRURBAN LOGISTICA AMBIENTAL LTDA.
Consta na Av.05 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 56488514220208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível da Fazenda Pública Municipal e Registros Públicos e Ambiental de Itumbiara-GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO.
Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 56463078120208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível da Fazenda Pública Municipal e Registros Públicos e Ambiental de Itumbiara-GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO.
Consta na Av.07 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01498113120208190001, em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO.
Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00100416520175180111, em trâmite na Vara do Trabalho de Jataí/GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO.
Consta na Av.12 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0149811-31-31.2020.8.19.0001, em trâmite na 48ª Vara Cível da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, movido por Companhia Municipal De Limpeza Urbana Comlurb contra Construban logística Ambiental Ltda, o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, sendo nomeado depositário Ubiratan Sebastião de Carvalho.
Consta na Av.14 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00025752020248260590, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca do São Vicente/SP, movido por José Amorim de Souza contra Rosimar Cipriano Carvalho, o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, sendo nomeado depositário Ubiratan Sebastião de Carvalho.
Consta na Av.16 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 60696431020248090087, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Contribuinte nº 101.324.0368-3.
Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (01/09/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 608.021,07 (julho/2025).
Consta às fls. 176 dos autos que o contrato de alienação fiduciária se encontra quitado, porém, a regularização e respectiva baixa na matrícula do imóvel permanecem pendentes.
Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027937.
R$ 552.680,97 (40% de desconto)
R$ 331.608,58
Lucro estimado: R$ 115.952,84
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 552.680,97
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 331.608,58
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Apartamento em São Paulo, Vila Paulicéia localizado na Rua Horácio Scrosoppi, 60, bairro Vila Paulicéia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 276.821,17 e valor de avaliação de R$ 551.670,81. Possui área total de 91.6m², área privativa de 56.5m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 42.722. Área totalmente averbada. Apartamento sob nº 8, localizado no andar térreo ou 2º pavimento do Bloco B, do EDIFÍCIO NOMANHAGY, na Rua Horácio Scrosoppi, nº 60, Vila Paulicea, no 8º subdistrito- Santana, contendo a área útil de 56,50 m2, a área comum de 10,00 m2, e lhe compete um espaço na garagem de 25,10 m2, perfazendo a área total de 91,60 m2. Matrícula nº 42.722 do 3º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 069.071.0225-0 Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2914500.
R$ 551.670,81 (51.96% de desconto)
R$ 276.821,17
Lucro estimado: R$ 169.020,60
Apartamento em São Paulo, Vila Paulicéia
Rua Horácio Scrosoppi, 60
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 553.642,35
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 276.821,17
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 331.608,58 e valor de avaliação de R$ 552.680,97. Possui área total de 103.05m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 219.750. Área totalmente averbada. Apartamento nº 25, tipo VI, localizado no 2º pavimento do Edifício Plenitude (Bloco 03), do Condomínio Ways Vila Sonia. O imóvel fica na Rua Professor Gioia Martins, nº 199, na Rua Dolores Dias da Silva e Travessa Raimundo José Cabral, no bairro Butantã, São Paulo/SP.
A área privativa é de 56,060m², incluindo o armário nº 199 no subsolo. A área comum é de 46,985m², com direito a 1 vaga de garagem individual nos subsolos. A área total construída é de 103,045m². A fração ideal é de 0,003567719.
O imóvel possui registro sob a matrícula nº 219.750 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 101.324.0459-0.
Informações adicionais:
O imóvel está afetado conforme Av.01 da matrícula.
Foi dado em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S.A. (Av.02).
Há registro de arrolamento da metade ideal do imóvel pertencente a Ubiratan Sebastião de Carvalho (requisição nº 16.00.02.062.99, Av.04).
Foram determinadas indisponibilidades dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho nos processos nº 5648851420208090087 (3ª Vara Cível de Itumbiara-GO, Av.05), nº 56463078120208090087 (3ª Vara Cível de Itumbiara-GO, Av.06), nº 01498113120208190001 (48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, Av.07) e nº 00100416520175180111 (Vara do Trabalho de Jataí/GO, Av.08).
Penhora do imóvel determinada nos autos do Processo nº 0149811-31-31.2020.8.19.0001 (48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ), em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, requerida por Companhia Municipal de Limpeza Urbana Comlurb contra Construban Logística Ambiental Ltda. Ubiratan Sebastião de Carvalho foi nomeado depositário (Av.12).
Penhora do imóvel determinada nos autos do Processo nº 00025752020248260590 (5ª Vara Cível de São Vicente/SP), requerida por José Amorim de Souza contra Rosimar Cipriano Carvalho. Ubiratan Sebastião de Carvalho foi nomeado depositário (Av.14).
Indisponibilidade determinada no Processo nº 60696431020248090087 (Av.16).
Débitos:
IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 713,58 (com vencimento em 01/09/2026). Não há débitos inscritos na Dívida Ativa.
Débito desta ação no valor de R$ 608.021,07 (referente a julho/2025).
Observação: O contrato de alienação fiduciária encontra-se quitado (fls. 176 dos autos), porém, a regularização e baixa na matrícula do imóvel ainda estão pendentes. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027936.
R$ 552.680,97 (40% de desconto)
R$ 331.608,58
Lucro estimado: R$ 115.952,84
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 552.680,97
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 331.608,58
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 329.303,46 e valor de avaliação de R$ 548.839,10. Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 219.628. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 219.628 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 23, tipo II, localizado no 2º pavimento do Edifício Fascínio (Bloco 01), integrante do Condomínio Ways Vila Sônia. O condomínio está situado na Rua Professor Gioia Martins, nº 199, Rua Dolores Dias da Silva e Travessa Raimundo José Cabral, no 13º Subdistrito Butantã.
A área privativa do apartamento é de 54,213m², incluindo a área do armário nº 140 no 2º subsolo. A área comum é de 45,808m², compreendendo a área de 1 vaga de garagem individual e indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolos. A área total é de 100,021m².
A fração ideal do imóvel nas partes comuns do condomínio é de 0,003456511.
Registros importantes na matrícula:
Av.01: Regime de afetação.
Av.02: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S.A.
Av.04: Autorizado o registro de arrolamento da metade ideal do imóvel pertencente a Ubiratan Sebastião de Carvalho, por requisição nº 16.00.02.062.99.
Av.05: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 56488514220208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível de Itumbiara-GO.
Av.06: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 56463078120208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível de Itumbiara-GO.
Av.07: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 01498113120208190001, em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ.
Av.08: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 00100416520175180111, em trâmite na Vara do Trabalho de Jataí/GO.
Av.12: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 0149811-31-31.2020.8.19.0001, em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, requerida por Companhia Municipal de Limpeza Urbana Comlurb contra Construban Logística Ambiental Ltda. Ubiratan Sebastião de Carvalho foi nomeado depositário.
Av.14: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 00025752020248260590, em trâmite na 5ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por José Amorim de Souza contra Rosimar Cipriano Carvalho. Ubiratan Sebastião de Carvalho foi nomeado depositário.
Av.16: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 60696431020248090087.
Av.18: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 60696431020248090087.
Informações adicionais:
Contribuinte nº 101.324.0337-3.
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/09/2026) segundo a Prefeitura de São Paulo/SP.
O débito referente a esta ação é de R$ 608.021,07 (julho/2025).
Consta nas fls. 176 dos autos que o contrato de alienação fiduciária foi quitado. No entanto, a regularização e baixa na matrícula do imóvel ainda estão pendentes. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027935.
R$ 548.839,10 (40% de desconto)
R$ 329.303,46
Lucro estimado: R$ 115.117,62
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 548.839,10
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 329.303,46
Apartamento em São Paulo, São Rafael localizado na Rua Santo André Avelino, 303, bairro São Rafael, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.368,31. Possui área total de 58.79m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 302.289. Área totalmente averbada. Comitente: 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP.
Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Rua Santo André Avelino, 303.
O apartamento nº C-02, localizado no andar térreo do Bloco 04, Edifício Cristhiane, integra o Condomínio Residencial Parque São Rafael, situado na Rua Santo André Avelino, número 303, no Distrito de Itaquera, na cidade de São Paulo-SP.
A área privativa real é de 52,750m², a área real comum é de 6,038m², totalizando a área de 58,788m².
Corresponde a uma fração ideal de terreno de 0,416% e o direito de uso de uma das vagas do estacionamento coletivo.
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 253.020.0217-3 (área maior).
O bem foi adquirido por força do registro número 17, na matrícula número 2.025 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
A instituição condominial foi registrada sob número 136, na matrícula 2.025 do mesmo cartório.
Atualmente, o imóvel é objeto da matrícula número 302.289 do 9º CRI de São Paulo/SP.
Processo: 0009797-30.2018.8.26.0564.
Exequente: Linda Maria Caisser de Freitas e Luiz Carlos de Freitas.
Executado: Fernacon Desenvolvimento Imobiliário Ltda. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3045010.
Avaliação não informada
R$ 130.368,31
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, São Rafael
Rua Santo André Avelino, 303
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 217.280,51
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 130.368,31
Apartamento em São Paulo, Água Rasa localizado na Rua Pires de Campos, 33, Alto da Mooca, São Paulo, SP, bairro Água Rasa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.597,33 e valor de avaliação de R$ 342.662,20. Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 219.591. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 219.591 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 55, Tipo 2, localizado no 5º pavimento do Bloco C, parte do empreendimento denominado "Conjunto Habitacional SP Mooca A", situado na rua Pires de Campos nº 33, no bairro Alto da Mooca.
A área privativa do apartamento é de 40,0100m². A área comum é de 16,75062m², resultando em uma área total construída de 56,7606m².
A fração ideal do terreno é de 0,38423%, correspondendo a 16,49772m².
Informações Adicionais:
O imóvel possuía a transcrição nº 80.430, mas agora possui matrícula individualizada nº 219.591.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), conforme Evento 227.
A arrematação não extingue a alienação fiduciária à CDHU. O adquirente se sub-rogará na posição contratual do fiduciante, assumindo o saldo contratual remanescente.
O número do contribuinte é 032.001.0430-9.
Débitos:
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP.
Os débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 1.562,98 (valor em 01/09/2026).
O saldo devedor da garantia fiduciária com a CDHU é de R$ 36.929,57 (valor em junho/2025).
O débito referente a esta ação judicial é de R$ 57.558,16 (valor em julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010736.
R$ 342.662,20 (40% de desconto)
R$ 205.597,33
Lucro estimado: R$ 70.294,76
Apartamento em São Paulo, Água Rasa
Rua Pires de Campos, 33, Alto da Mooca, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 342.662,20
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 205.597,33
Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Coronel Xavier de Toledo, 220, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 475.830,47 e valor de avaliação de R$ 793.050,78. Possui área privativa de 123.76m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 73.139. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 73.139 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: O 4° pavimento ou 3ª sobreloja do "EDIFÍCIO MARACÁ", situado na rua Xavier de Toledo n° 220, no 7° Subdistrito - Consolação.
Áreas:
Área construída: 215,63m2
Área útil: 123,76m2
Área de serviço em comum: 32,45m2
Área vendável total: 161,31m2
Fração ideal de 1/12 ávos no terreno e demais coisas de uso comum.
Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 006.023.0004-5.
Débitos:
Débitos inscritos na Dívida Ativa: R$ 13.233,35
Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 3.330,53 (01/09/2026).
Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010735.
R$ 793.050,78 (40% de desconto)
R$ 475.830,47
Lucro estimado: R$ 172.409,20
Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo
Rua Coronel Xavier de Toledo, 220, Centro, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 793.050,78
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 475.830,47
Casa em São Paulo localizado na Rua Almirante Delamare e Rua São Paulo, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. A falida realizou diversas obras técnicas e de capacitação.
Obras executadas:
1. Obra de implantação, adequação e interligações da Adutora Alto da Boa Vista (ABV) e do Booster Guarapiranga/Capão Redondo, na Região Metropolitana de São Paulo. Processo: 11977/97. Contratante: SABESP. Data: 28.05.1998.
2. Execução das Obras do Lote 2 do Sistema Produtor de Água Mambu/Branco da Região Metropolitana da Baixada Santista - 1ª Fase, compreendendo Adutora de Água Tratada - Trecho 1 e Trecho 3C. Processo: 53533/07. Contratante: SABESP. Data: 23.07.2008.
3. Obra e serviços de duplicação de Adutora Principal da Baixada e melhoria do sistema Guandu para Abastecimento de Água da Baixada Fluminense, visando a entrada em operação das obras do programa de Despoluição da Baía de Guanabara e do Programa Nova Baixada. Processo: 080/01. Contratante: CEDAE. Data: 27.08.2001.
4. Execução de redes coletoras, ligações domiciliares, coletores tronco, linhas de recalque e estações elevatórias de esgotos (EEE'S) de Bertioga, Cubatão e Vicente de Carvalho - Guarujá, integrantes do Projeto Financiado pelo Japan Bank For International Cooperation. Processo: 35335/06. Contratante: SABESP. Data: 15.06.2007.
5. Execução da linha de recalque CT - 8.1, coletor tronco CT - 8.2, estação elevatória de esgoto EEE-5 nova, emissário por recalque final e estação de tratamento de esgotos (ETE), em Itanhaém, SP. Processo: 59614/97-A. Contratante: SABESP.
6. Montagem da 4ª Linha Recalque Sistema Rio das Velhas, Nova Lima, MG. Processo: 19/20. Contratante: S CPS Andrade Gutierrez. Data: 19.10.2006.
7. Execução de Captação, Estação Elevatória de Água Bruta e Adutora do Rio Paraíba à Estação de Tratamento de Água - ETA II, integrantes do Sistema de Abastecimento de Taubaté. Processo: 12399/97. Contratante: SABESP. Data: 18.12.1998.
8. Execução dos serviços de distribuição, limpeza e revestimento interno de Adutoras de Agua Tratada de Fortaleza-CE. Processo: 84/2005. Contratante: CAGECE. Data: 04.04.2005.
9. Prestação de serviços de engenharia para limpeza e revestimento de redes de abastecimento de água no anel distribuidor primário do Setor Vila Deodoro, área do Departamento de Serviços Centro - Unidade de Negócio Centro - Região Metropolitana de São Paulo. Processo: 1000. Contratante: SABESP.
10. Execução das Obras de Captação do Rio Grande, Adutora do Rio Grande, Segunda Bateria de Filtros e ETA - Casa de Química - 2° Etapa. Processo: 400/93. Contratante: CCO.
11. Obras de Travessia sobre o Rio Casqueiro junto a Marginal da Via Anchieta e Avenida dos Bandeirantes, Recuperação da Estrutura, Substituições de Adutora e Caixa de Manobra da Travessia do Morro do Saboó, Integrantes dos Sistemas de Abastecimento de Água. Processo: 1056/94. Contratante: SABESP. Data: 26.06.1995.
12. Execução das obras da Adutora de Itaquaquecetuba - Guarulhos, derivação do CR.1 para CR.2 e Centro de Reservação CR.2, integrantes do sistema de abastecimento de água da Região Metropolitana de São Paulo. Processo: 146/95. Contratante: SABESP. Data: 29.08.1997.
13. Execução das obras de implantação do reservatório de retenção TM-4 "Chrysler", na bacia do Alto Tamaduateí, no Município de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo. Processo: 00/22/0014. Contratante: DAEE. Data: 12.09.2000.
14. Implantação de Reservatório de Amortecimento de Picos de Cheias do Córrego Pirajuçara, no Município de São Paulo. Processo: 03/22/0001. Contratante: DAEE. Data: 04.02.2003.
15. Implantação de Reservatório de Amortecimento de Picos de Cheias "RM-4/São Caetano", no Ribeirão dos Meninos, do Município de São Caetano do Sul, SP. Processo: 03/22/0003. Contratante: DAEE. Data: 02.06.2003.
16. Execução das obras civis de complementação do sistema de distribuição de água e coleta de esgoto, compreendendo rede de distribuição de água, rede coletora de esgoto, três estações elevatórias de esgoto e quatro estações de tratamento de esgotos. Processo: N-3.035/98. Contratante: CVRD.
17. Prestação de Serviços de Engenharia para Manutenção dos Sistemas de Distribuição de Água e Coleta de Esgoto - Crescimento Vegetativo, nos Polo de Manutenção Osasco, Polo de Manutenção Barueri e Polo de Manutenção Carapicuíba, Áreas da Unidade de Negócio Oeste - Região Metropolitana de São Paulo - Progrma Global Sourcing. Processo: 11073/03.1. Contratante: SABESP.
18. Obras de Empreendimento de Interesse Social Olarias (137 unidades). Processo: 255/03. Contratante: COHAB. Data: 15.08.2003.
19. Execução das obras de reversão dos esgotos de Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra para o Sistema ABC, incluindo interligações e obras complementares, integrantes do Sistema de Esgotos Sanitários da Região Metropolitana de São Paulo. Processo: 6345/02. Contratante: SABESP. Data: 12.07.2002.
20. Obras de Adequação da ETE Lagrado, Integrante do Sistema de Esgotos Sanitários do Municipio de Botucatu. Processo: 10924/01. Contratante: SABESP. Data: 05.11.2001.
21. Obras Emissário de Esgoto Bruto EBE Ponta da Cadeia/EBE Cristal, em Porto Alegre, RS. Processo: 080316.09. Contratante: DMAE. Data: 29.10.2009.
22. Execução das obras da Estação de Tratamento de Esgoto Barequeçaba, da Estação Elevatória de Esgoto Bruto Tipo A2, e do Emissário do Sistema de Esgotamento Sanitário de São Sebastião, SP. Processo: 59601/97. Contratante: SABESP. Data: 23.01.1998.
23. Obras do Coletor Tronco Cassandoca (Barueri), integrante do Sistema de Esgotos Sanitários da Região Metropolitana de São Paulo. Processo: 31531/96. Contratante: SABESP. Data: 03.02.1997.
24. Obras do Coletor Tronco Mooca, integrante do Sistema de Esgotos Sanitários da Região Metropolitana de São Paulo. Processo: 31533/96. Contratante: SABESP. Data: 03.02.1997.
25. Obras e Serviços de Implantação do Sistema de Esgotos Sanitário dos Bairros Jardim Casqueiro, Ilha Caraguatá, Jardim Nova República e Parque São Luiz, no Municipio de Cubatão. Processo: 59626/97. Contratante: SABESP.
26. Execução e Montagem de Redes de Distribuição de Gás Canalizado em Tubos de Aço Carbono Soldado, em Taubaté, SP. Processo: 2655/97. Contratante: COMGÁS. Data: 21.08.1997.
27. Execução de obras de construção do reservatório metálico R2A capacidade de 5.000 m³ no municipio de Taboão da Serra, área da Unidade de Negócio Oeste - Região Metropolitana de São Paulo. Processo: 2857/97. Contratante: SABESP. Data: 29.12.1997.
28. Abastecimento de Água no Parque Oziel e Jardim Monte Cristo, Campinas, SP. Processo: 05/4077-00. Contratante: SANASA. Data: 28.09.2005.
29. Obras dos Reservatórios Central e Elevado, Bateria de Filtros e Medidor de Vazão, Integrantes do Sistema de Abastecimento de Água do Município de Ubatuba, SP. Processo: 214/95. Contratante: SABESP. Data: 28.08.1996.
30. Prestação de Serviços de Engenharia para Execução de Redes e Ligações de Água e Esgoto, Reposição de Pavimentos, Conservação de Áreas, Execução de Redes e Ligações do Crescimento Vegetativo e Troca de Ramais nos Municípios da Unidade de Negócio da Baixada Santista da Diretoria de Sistemas Regionais. Processo: 42119/08. Contratante: SABESP.
31. Prestação de Serviços de Engenharia para Manutenção dos Sistemas de Distribuição de Água e Coleta de Esgotos, Reposição de Pavimentos e Atendimento do Crescimento Vegetativo na Área dos Polos de Manutenção Lapa, Sé e Vila Mariana - Unidade de Negócio Centro - Diretoria Metropolitana. Processo: 54242/05. Contratante: SABESP.
32. Prestação de Serviços de Engenharia para Manutenção dos Sistemas de Distribuição de Água e Coleta de Esgotos, Reposição de Pavimentos e Atendimento do Crescimento Vegetativo, Troca de Hidrômetro, Supressão e Religação de Água e Esgoto na Área dos Polos de Manutenção Lapa, Sé e Vila Mariana e Escritórios Regionais Cerro Corá, Ipiranga, Praça da Árvore, Sé e Jardins - Unidade de Negócio Centro - Diretoria Metropolitana. Processo: 45253/06. Contratante: SABESP.
33. Serviços de ligações domiciliares de Água e Esgoto na Divisão Regional de Taboão da Serra - Unidade Oeste - Vice Presidência Metropolitana de Distribuição. Processo: 15071/00. Contratante: SABESP. Data: 08.08.2001.
34. Prestação de Serviços Técnicos de Engenharia para Reparos nos Sistemas de Distribuição de Água e Coleta de Esgotos na Área da Divisão Regional Capela do Socorro. Processo: 84594/97. Contratante: SABESP. Data: 03.03.1998.
35. Obras de rede de distribuição de água, rede coletora de esgotos e ligações domiciliares de água e esgotos, nos municipios de Caraguatatuba, São Sebastião e Ubatuba. Processo: 9502/96. Contratante: SABESP.
36. Execução de Prolongamento de Redes de Distribuição de Água, Redes Coletoras de Esgotos e Ligações Domiciliares de Água e Esgotos nos Municipios de Caraguatatuba, Ilha Bela, São Sebastião e Ubatuba. Processo: 14878/98. Contratante: SABESP. Data: 2. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3000138.
Avaliação não informada
R$ 120.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo
Rua Almirante Delamare e Rua São Paulo
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Picelli Leilões
Leiloeiro responsável: Picelli LeilõesData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Americanópolis localizado na Rua Marco Gagliano, 131 - Americanópolis, São Paulo - SP, Brasil, bairro Americanópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.442,00 e valor de avaliação de R$ 232.403,12. Possui área total de 53.33m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 503.950. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos do executado sobre o apartamento nº 109, localizado no 1º pavimento do Condomínio Eleva Cupecê - Lote 2, situado na Rua Marco Gagliano, sem número, em Americanópolis, São Paulo. A área privativa total do apartamento é de 36,61m², com área comum total de 16,72m² (incluindo 8,85m² de área comum descoberta), resultando em uma área total de 53,33m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,0029485560.
O imóvel é composto por sala para 2 ambientes, 2 dormitórios, sanitário social, cozinha e área de serviço. Esta unidade é destinada a Habitação de Interesse Social (HIS-2).
Matrícula nº 503.950 do 11º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 691, feito na matrícula nº 450.849.
Códigos do Imóvel: 172.176.0078-1, 172.176.0088-9 e 172.176.0089-7.
O Condomínio Eleva Cupecê Vidi possui torre única com 19 pavimentos e áreas comuns que incluem piscinas adulto e infantil, hidromassagem, sala de ginástica, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, sala de jogos e lavanderia.
Processo: 1002189-88.2024.8.26.0002. Requerente: PRO Z INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA SPE LTDA. Requerido(a): LUCINEIDE DA SILVA SANTOS. Comarca/Vara: 4ª Vara Cível do Foro Regional III Jabaquara. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3016645.
R$ 232.403,12 (40% de desconto)
R$ 139.442,00
Lucro estimado: R$ 46.324,33
Apartamento em São Paulo, Americanópolis
Rua Marco Gagliano, 131 - Americanópolis, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Picelli Leilões
Leiloeiro responsável: Picelli LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 232.403,00
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 139.442,00
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 858
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 786
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 189.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 3.696,71
- Aceitam financiamento
- 52
- Aceitam FGTS
- 337
- Leilões nos próximos 7 dias
- 205
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 595
- Casas: 125
- Vagas de garagem: 54
- Comerciais: 33
- Terrenos: 22
- Lojas: 2
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 394
- Santander Brasil: 51
- Bradesco: 11
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo/SP?
Hoje há 858 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP, sendo 786 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 189.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?
Sim: 52 imóveis aceitam financiamento e 337 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?
Judicial (402), Leilão SFI - Edital Único (211), Licitação Aberta (162). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?
Caixa Econômica Federal (394), Santander Brasil (51), Bradesco (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 205 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.