Imóveis de leilão até R$ 150 mil em São Paulo

Leiloeiro responsável: JRF Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JRF Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 142.844,65

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 85.706,79

Casa em Brodowski localizado na Rua Antonio Sinsic, 234, Brodowski - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.637,27 e valor de avaliação de R$ 145.274,55. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.766. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Brodowski/SP. Endereço: Rua Antonio Sinsic, 234. Matrícula: 2.766. Processo: 0004397-97.2012.8.26.0094. Vara: Única. Comarca: Brodowski/SP. Exequente: Prefeitura Municipal de Brodowski. Executado: Maria Inilda L Martins. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3078367.

R$ 145.274,55 (50% de desconto)

R$ 72.637,27

Lucro estimado: R$ 49.253,20

Casa em Brodowski

Rua Antonio Sinsic, 234

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 145.274,55

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 72.637,27

Casa em Itaquaquecetuba, Vila Monte Belo localizado na Rua Jundiaí, 642, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba, SP, bairro Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.401,01 e valor de avaliação de R$ 215.668,35. Possui área total de 210m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Jundiai, 642, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP. A propriedade possui sala de estar, sala de jantar, banheiro social, cozinha, despensa, escritório, hall de entrada, um quarto, um banheiro, mais um quarto, varanda e área de serviço. A área total construída é de 210m². Observação: Não há informações sobre as matrículas dos imóveis nos autos. Formas de pagamento: Conf. Laudo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013734.

Casa em Itaquaquecetuba, Vila Monte Belo, Rua Jundiaí, 642, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba, SP, SP. Área: 210m2

R$ 215.668,35 (40% de desconto)

R$ 129.401,01

Lucro estimado: R$ 53.552,09

Casa em Itaquaquecetuba, Vila Monte Belo

Rua Jundiaí, 642, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 215.668,35

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 129.401,01

Apartamento em Catanduva, Vila Engracia localizado na Avenida Dona Engracia A Romão, 771- Apartamento 107 - Bloco 7, bairro Vila Engracia, Catanduva - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.552,49. Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.204. Área totalmente averbada. Apartamento localizado em Catanduva/SP, na Avenida Dona Engracia A Romão, 771, apartamento 107, bloco 7. A área pertence ao Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O imóvel está registrado sob a matrícula número 54.204, referente ao processo número 1004582-28.2017.8.26.0132, da 3ª Vara Cível de Catanduva/SP. Os envolvidos no processo são o exequente Parque Casa Pueblo e a executada Rafaela Caetano Gomes. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3024323.

Apartamento em Catanduva, Vila Engracia, Avenida Dona Engracia A Romão, 771- Apartamento 107 - Bloco 7, SP.

Avaliação não informada

R$ 87.552,49

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Catanduva, Vila Engracia

Avenida Dona Engracia A Romão, 771- Apartamento 107 - Bloco 7

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Data do leilão: 11/11/2026

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Outros em Teodoro Sampaio localizado na LOTE DE TERRENO URBANO SOB N° 17, DA QUADRA N° 60, NA RUA MARECHAL DEODORO DA FONSECA, Teodoro Sampaio - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.060,07 e valor de avaliação de R$ 114.120,15. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.058. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula sob nº 8.058 do Oficial de Registro de Imóveis de Teodoro Sampaio/SP. Trata-se de um lote de terreno urbano sob nº 17, da quadra nº 60. O terreno mede 12 metros de frente para o lado par da Rua Marechal Deodoro da Fonseca, com a mesma medida nos fundos. Possui 30 metros de comprimento da frente aos fundos, em ambos os lados, totalizando uma área de 360 metros quadrados. O imóvel divide-se da seguinte forma: pelo lado direito de quem olha o imóvel da rua, com o lote nº 16; pelo lado esquerdo, com o lote nº 18; e pelos fundos, com o lote nº 11. O terreno dista 24 metros da confluência com a Rua João Alves de Moraes. Não possui benfeitorias. Leiloeiro responsável: JRF Leilões. Número do leilão: li3078708.

R$ 114.120,15 (50% de desconto)

R$ 57.060,07

Lucro estimado: R$ 38.419,25

Outros em Teodoro Sampaio

LOTE DE TERRENO URBANO SOB N° 17, DA QUADRA N° 60, NA RUA MARECHAL DEODORO DA FONSECA

Leiloeiro responsável: JRF Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JRF Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 114.120,15

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 57.060,07

Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim João Rossi localizado na Avenida Lygia Latuf Salomão, 375- Apartamento 32-A Bloco C, bairro Jardim João Rossi, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.559,61 e valor de avaliação de R$ 104.266,01. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 144.612. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado em Ribeirão Preto/SP, na Avenida Lygia Latuf Salomão, 375, Apartamento 32-A, Bloco C. Este bem pertence ao Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A matrícula do imóvel é 144.612. O processo relacionado é o 1042707-44.2016.8.26.0506, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP. Os envolvidos no processo são o exequente Romulo Rogerio Cyrino Barbosa e o executado Fabio de Almeida Ross e outro. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3078369.

R$ 104.266,01 (40% de desconto)

R$ 62.559,61

Lucro estimado: R$ 21.205,24

Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim João Rossi

Avenida Lygia Latuf Salomão, 375- Apartamento 32-A Bloco C

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 104.266,01

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 62.559,61

Apartamento em Santos, Saboó localizado na Rua Flaminio Levy, 191 - Saboó - Santos - SP, bairro Saboó, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.129,79 e valor de avaliação de R$ 202.440,00. Possui área total de 67.87m², área privativa de 57.73m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.409. Área totalmente averbada. Apartamento nº 36, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do bloco 04, com acesso pela Rua 3. O imóvel pertence ao Edifício Maresias, no Condomínio Litoral Norte, parte do Conjunto Habitacional Parque Residencial Athiê Jorge Coury. O apartamento possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A área total é de 67,87m², sendo 57,73m² de área útil e 10,14m² de área de uso comum. A fração ideal no terreno é de 0,16447368%. As confrontações do apartamento são: pelo lado que se olha para a porta de entrada, o hall de circulação; pelo lado esquerdo, o apartamento de final 5; pelos lados direito e fundos, as áreas comuns do condomínio. O apartamento tem direito a uma vaga descoberta para um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento coletivo do condomínio. Endereço: Avenida Martins Fontes nº 1051, bairro do Saboó, Santos/SP. Matrícula: nº 33.409 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte na Prefeitura Municipal de Santos/SP: nº 23.019.204.254. RIP: nº 7071.0100801-79. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3006381.

Apartamento em Santos, Saboó, Rua Flaminio Levy, 191 - Saboó - Santos - SP, SP. Área: 57.73m2

R$ 202.440,00 (26.33% de desconto)

R$ 149.129,79

Lucro estimado: R$ 20.529,59

Apartamento em Santos, Saboó

Rua Flaminio Levy, 191 - Saboó - Santos - SP

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 248.549,66

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 149.129,79

Terreno em Pacaembu, Monte Líbano localizado na AV. 01, JARDIM MARAJÁ, LOTEAMENTO MONTE LÍBANO, bairro Monte Líbano, Pacaembu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 127.460,41 e valor de avaliação de R$ 212.434,02. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.557. Área totalmente averbada. Um lote de terreno urbano, número quatro (4) da quadra "T", localizado no bairro Jardim Marajá, Loteamento Monte Líbano, em Pacaembu/SP. A área total do terreno é de 200,00 metros quadrados. O lote possui as seguintes medidas e confrontações: Frente: confronta com a Av. 01, em uma distância de 10,00 metros. Lado direito: confronta com o lote 05, em uma distância de 20,00 metros. Lado esquerdo: confronta com o lote 03, em uma distância de 20,00 metros. Fundos: confronta com o lote 13, em uma distância de 10,00 metros. Todos os lotes confrontantes são da mesma quadra. O terreno não possui benfeitorias. Matrícula: 15.557 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pacaembu/SP. Leiloeiro responsável: JRF Leilões. Número do leilão: li3078712.

R$ 212.434,02 (40% de desconto)

R$ 127.460,41

Lucro estimado: R$ 52.724,66

Terreno em Pacaembu, Monte Líbano

AV. 01, JARDIM MARAJÁ, LOTEAMENTO MONTE LÍBANO

Leiloeiro responsável: JRF Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JRF Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 212.434,02

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 127.460,41

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Apartamento em Ribeirão Preto, Centro localizado na Rua Amador Bueno, 253- Apartamento 101 - 1º Andar, bairro Centro, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.445,22 e valor de avaliação de R$ 202.408,70. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.170. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Ribeirão Preto/SP. Endereço: Rua Amador Bueno, 253, Apartamento 101, 1º Andar. Matrícula: 45.170. Processo: 0031104-69.2008.8.26.0506. Vara: 3ª Cível. Comarca: Ribeirão Preto/SP. Exequente: Condomínio Edifício Aplub - AORP. Executado: Diego Araujo dos Santos e outro. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3078366.

R$ 202.408,70 (40% de desconto)

R$ 121.445,22

Lucro estimado: R$ 45.960,27

Apartamento em Ribeirão Preto, Centro

Rua Amador Bueno, 253- Apartamento 101 - 1º Andar

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 202.408,70

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 121.445,22

Casa em José Bonifácio localizado na Av. Cônego Mauricio Caputo, Rua Jose Crescêncio de Souza, José Bonifácio - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.482,94. Possui área total de 154m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.359. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 9.359 no Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio/SP. Trata-se de um terreno localizado em José Bonifácio, SP, identificado como lote 27-B, da quadra 05, do Jardim das Flores. O terreno mede onze metros de frente e onze metros nos fundos, e quatorze metros de cada lado, da frente aos fundos (11,00m x 14,00m), totalizando uma área de 154,00 metros quadrados. O terreno faz divisa pela frente com a Avenida Cônego Mauricio Caputo. Pelo lado direito, visto da avenida, confronta com a Rua Jose Crescêncio de Souza, formando esquina. Pelo lado esquerdo, faz divisa com o lote 27-A, e pelos fundos, com o lote 28. O imóvel não possui benfeitorias. Averbação 1/9.359 informa a construção de um prédio residencial de tijolos e telhas, com 05 cômodos e dependências, sob o nº 170, com área construída de 69,98 metros quadrados. O Cadastro Municipal é o nº 01.03.013.0260.001. Os proprietários registrados são Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Existem os seguintes ônus e restrições registrados: Averbações 05 e 11 (Averbação Premonitória): Referem-se a Execução de Título Extrajudicial, Processo Físico nº 0005969-78.2005.8.26.0306, da 1ª Vara Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Limitada contra Aparecido Ciani, Evanir Laureano Ciani, Geohrvan Martins Precioso Martins Rocha, Edina Maria Precioso Martins Rocha e Rocha & Ciani Ltda ME. Averbações 06 e 08 (Penhora e Indisponibilidade de Bens): Referem-se a Execução Civil, Processo nº 0005968-93.2005.8.26.0306, do 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Panorama Sementes Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Edina Maria Precioso Martins Rocha, Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha e Evanir Laureano Ciani. Averbação 10 (Penhora): Refere-se a Execução Civil, Processo nº 0005970-63.2005.8.26.0306, do 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Evanir Laureano Ciani, Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Averbação 12 (Penhora): Refere-se a Execução Civil, Processo nº 0005973-18.2005.8.26.0306, do 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Semeali Sementes Híbridas Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Geohrvan Martins Rocha, Aparecido Ciani, Evanir Laureano Ciani e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Débitos de IPTU consultados no site da Prefeitura Municipal em 12/09/2026: Exercício 2022: R$ 86,99 Exercício 2026: R$ 410,01 Débitos de IPTU abertos e ajuizados: Exercício 2023: R$ 609,29 Exercício 2024: R$ 575,97 Dívida Ativa: Exercício 2025: R$ 478,96 Total geral de débitos (IPTU e Dívida Ativa): R$ 2.161,12 Valor da avaliação em 18/08/2025: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). Valor atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para débitos comuns em setembro/2026: R$ 176.965,87 (cento e setenta e seis mil, novecentos e sessenta e cinco reais e oitenta e sete centavos). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3046505.

Casa em José Bonifácio, Av. Cônego Mauricio Caputo, Rua Jose Crescêncio de Souza, SP. Área: 154m2

Avaliação não informada

R$ 88.482,94

Lucro estimado: A definir

Casa em José Bonifácio

Av. Cônego Mauricio Caputo, Rua Jose Crescêncio de Souza

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 176.965,87

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 88.482,94

Comercial em Campinas, Centro localizado na Rua Barão de Jaguara, 655 - Centro Campinas - SP, bairro Centro, Campinas - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 106.365,50 e valor de avaliação de R$ 177.275,83. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.372. Área totalmente averbada. O imóvel em questão consiste em um escritório e uma vaga de garagem, localizados no Edifício Banco América do Sul, na rua Barão de Jaguara, nº 655, em Campinas/SP. O escritório, identificado como nº 1.106, situa-se no 11º pavimento. Possui uma área privativa de 27,600 m², área comum de 15,969 m², totalizando 43,569 m². Adicionalmente, detém uma fração ideal de 0,3047% do terreno. A vaga de garagem, nº 2, localiza-se no 3º subsolo. Sua área privativa é de 10,000 m², área comum de 12,436 m², totalizando 22,436 m². Possui também uma fração ideal de 0,0846% do terreno. Ambos os imóveis estão descritos na matrícula nº 72.676. O terreno onde o edifício se assenta corresponde ao lote nº 2 do quarteirão 1091, com área de 1.712,66 m². O escritório está registrado na matrícula nº 78.372 do 1º CRI de Campinas/SP, com contribuinte nº 3423.42.06.0155.01115. A vaga de garagem está registrada na matrícula nº 78.373 do 1º CRI de Campinas/SP, com contribuinte nº 3423.42.06.0155.01202. É importante notar que a vaga de garagem nº 2 está vinculada ao escritório nº 1.106. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Não haverá visitação ao local. Débitos tributários até 11/08/2026 somam R$ 48.757,79. Débitos condominiais até setembro/2020 totalizam R$ 160.420,00. O pagamento pode ser feito à vista, em até 24 horas após a arrematação, com lance igual ou superior ao valor de avaliação (1º Leilão) ou 60% da avaliação (2º Leilão). Lances parcelados são aceitos mediante sinal de 25% e saldo em até 30 parcelas, caso não haja lances à vista. É fundamental a leitura completa do edital antes de participar do leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, sendo ônus do interessado verificar suas condições préviamente. Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li2979508.

Comercial em Campinas, Centro, Rua Barão de Jaguara, 655 - Centro Campinas - SP, SP.

R$ 177.275,83 (40% de desconto)

R$ 106.365,50

Lucro estimado: R$ 43.448,21

Comercial em Campinas, Centro

Rua Barão de Jaguara, 655 - Centro Campinas - SP

Leiloeiro responsável: AGS Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 177.275,83

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 106.365,50

Terreno em Monte Alto, Centro localizado na Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP, bairro Centro, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 118.629,49. Possui área total de 163.75m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.503. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, em Monte Alto/SP. O processo judicial é o nº 0004707-57.2012.8.26.0368, referente à 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP, com a COJIBA SUPERMERCADOS LTDA como requerente e ALINE CRISTINA NACARATO CARDOZO como requerida. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão terá início em 06/11/2026 às 14:05h e será encerrado em 11/11/2026 às 14:05h. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o segundo leilão começará imediatamente e se estenderá até 03/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que seja superior a 75% da avaliação, conforme o art. 843 do CPC. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 158.172,66. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 118.629,49. O imóvel consiste na nua propriedade de uma residência com área total de 163,75m². A descrição da matrícula informa que se trata de um lote de terreno no Jardim Tangará, parte do Lote 02 da quadra 10, situado à Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva. Possui 5,33 metros de frente para a rua, 34,00 metros no lado direito, 31,70 metros no lado esquerdo e 5,03 metros nos fundos, totalizando 163,75 m². A propriedade dista 14,00 metros da Rua Valdemar de Paula Eduardo. O imóvel possui o Contribuinte Municipal nº 6603/88. Foi construído um prédio residencial com 49,50 metros quadrados, correspondendo ao nº 91 da Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva. A matrícula do imóvel é a nº 11.503 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 158.172,66. Há ônus registrados na matrícula: R.08: Usufruto vitalício em favor de José Pascoal Nacarato e Sônia Carcinoni Nacarato. Foi informado o falecimento do usufrutuário José Pascoal Nacarato. Av.09: Distribuição de Ação, referente ao processo nº 0001656-04.2013.8.26.0368 da 1ª Vara Cível de Monte Alto/SP, movida por Dalva Zanini. Av.10: Penhora sobre 50% da Nua Propriedade, referente ao processo nº 0005365-13.2014.8.26.0368 do Juizado Especial Cível e Criminal de Monte Alto/SP, movido por Matheus dos Santos Mota. Av.11: Distribuição de Ação, referente a estes autos. Av.12: Penhora de 50% do Imóvel, referente a estes autos. Considerando o artigo 843 do CPC, o bem indivisível será leiloado em sua totalidade, preservando-se a cota parte do coproprietário não executado. A parte ideal de Aline Cristina Nacarato Cardozo (50% do bem) terá um desconto de 50% no segundo leilão. A cota parte do coproprietário não executado (50% do imóvel) não sofrerá desconto no segundo leilão. Portanto, o percentual mínimo para lances no segundo leilão será de 75% (50% do coproprietário + 25% da cota parte da executada com desconto de 50%). A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034530.

Terreno em Monte Alto, Centro, Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP, SP. Área: 163.75m2

Avaliação não informada

R$ 118.629,49

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto, Centro

Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 158.172,66

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 118.629,49

Casa em Monte Alto localizado na Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.321,96. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.858. Área totalmente averbada. Localização: Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP. Fórum: 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Processo nº: 0001180-77.2024.8.26.0368 (Segredo de Justiça). Interessados: E. R. S. F. e outros, representados por sua genitora S. R. P. Réu: E. R. S. Leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 (a partir das 14:10h) a 11/11/2026 (até as 14:10h). Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 11/11/2026 até 03/12/2026 (até as 14:10h, horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que acima de 50% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 292.643,92. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 146.321,96. Descrição do Imóvel: Direitos sobre imóvel residencial com área total de 200,00m². Trata-se de um terreno situado em Monte Alto/SP, no loteamento Jardim Santa Rita, lote nº 03 da quadra G. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua D, 10,00 metros nos fundos, e 20,00 metros de comprimento em ambos os lados. Confronta-se com a Rua D (frente), lote nº 02 (lado direito), lote nº 04 (lado esquerdo) e lote nº 17 (fundos). Destinado para fins residenciais. Informações Adicionais: A área construída é superior à informada no espelho IPTU. Imóvel registrado sob a matrícula nº 21.858 no Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. Valor da Avaliação: R$ 292.643,92. Ônus: Não constam nos autos informações sobre ônus que recaiam sobre o bem. Histórico de Propriedade: O imóvel foi originalmente de GARBIN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. Vendida por escritura pública para Sra. Matilde de Fátima Augusto, conforme contrato em fls. 258/264. O imóvel foi quitado. Após o falecimento da Sra. Matilde de Fátima, o imóvel foi transmitido ao seu único herdeiro, Sr. E. R. S., conforme documentos em fls. 279/296. A propriedade do Sr. E. R. S. ainda não está registrada na matrícula. Observação: A descrição do bem é fiel às informações dos cartórios. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034531.

Casa em Monte Alto, Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 146.321,96

Lucro estimado: A definir

Casa em Monte Alto

Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 292.643,92

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 146.321,96

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Apartamento em Botucatu, Jardim Ciranda localizado na Rua Ângelo de Biagi, nº 132, Condomínio Residencial Cachoeirinha III, Botucatu/SP., Botucatu - SP, bairro Jardim Ciranda, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.505,46 e valor de avaliação de R$ 74.175,78. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.103. Área totalmente averbada. Apartamento com vaga de garagem localizado na Rua Ângelo de Biagi, nº 132, Condomínio Residencial Cachoeirinha III, em Botucatu/SP. O imóvel, registrado sob a matrícula nº 58.103 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP, é o apartamento nº 21, situado no 2º andar do Bloco 19. O apartamento possui uma área privativa de 55,12m², área comum de 5,69m², totalizando 61,74m² de área construída. Sua fração ideal é de 0,0039733 no terreno. O contribuinte é o nº 11.0168.0005 (área maior). O leilão é judicial e ocorrerá exclusivamente online. O primeiro leilão começa em 16/10/2026 às 14:10h e termina em 21/10/2026 às 14:10h. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá, encerrando-se em 11/11/2026 às 14:10h (horário de Brasília). O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 74.175,78. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 44.505,46. O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da avaliação. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 74.175,78. O processo judicial é o nº 1006430-39.2022.8.26.0079, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Botucatu - SP. Os envolvidos no processo são: RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA III e RQDO: RAFAEL ULISSES DA COSTA MUNIZ. Constam ônus na matrícula: R.03- Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR/CEF) e R.04- Penhora dos Direitos sobre o Imóvel, nestes autos. O débito referente à alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal (CEF), em nome de Rafael Ulisses da Costa Muniz, era de R$ 87.383,77 em 07/02/2024. Não foram encontrados débitos de IPTU junto à Prefeitura Municipal de Botucatu/SP em consulta realizada em 25/06/2026. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Qualquer tentativa de fraude ao leilão sujeitará o infrator às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2979587.

Apartamento em Botucatu, Jardim Ciranda, Rua Ângelo de Biagi, nº 132, Condomínio Residencial Cachoeirinha III, Botucatu/SP., Botucatu - SP, SP.

R$ 74.175,78 (40% de desconto)

R$ 44.505,46

Lucro estimado: R$ 13.508,11

Apartamento em Botucatu, Jardim Ciranda

Rua Ângelo de Biagi, nº 132, Condomínio Residencial Cachoeirinha III, Botucatu/SP., Botucatu - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 74.175,78

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 44.505,46

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP, bairro Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.374,64. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55.928. Área totalmente averbada. Apartamento com direitos e vaga de garagem, localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, no Condomínio Residencial Cachoeirinha II, em Botucatu/SP. O processo judicial é o nº 1005489-89.2022.8.26.0079, da 3ª Vara da Comarca de Botucatu - SP. O leilão é exclusivamente on-line. O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 a 11/11/2026. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão será realizado de 11/11/2026 a 03/12/2026. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da avaliação atualizada. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 87.291,07. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 52.374,64. A descrição detalhada da matrícula informa que o Apartamento 04 (PNE) está localizado no térreo do Bloco 2. Possui terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta, de uso comum. A área privativa é de 55,12m², a área comum é de 6,61m², totalizando 61,73m². A fração ideal é de 0,0039733. A identificação municipal é 11.0245.0002 (área maior). O imóvel está registrado sob a matrícula nº 55.928 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. O valor da avaliação é de R$ 87.291,07. Constam na matrícula: Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF) (R.03) e Penhora dos Direitos sobre o Imóvel nestes autos (Av.05). Há débitos do contrato de alienação fiduciária com o FAR (CEF), nº 171002867096-2, em nome de Maria Ferreira da Rocha, no valor de R$ 83.739,32, atualizado em 04/11/2024. Foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.487,88, em consulta realizada em 24/08/2026 na Prefeitura Municipal de Botucatu/SP. Observação: A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034532.

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello, Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 52.374,64

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello

Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 87.291,07

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 52.374,64

Imóvel em São Carlos localizado na Rua Bento do Carmo Lara, Lote 147, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP, São Carlos - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.967,59 e valor de avaliação de R$ 118.709,49. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.349. Área totalmente averbada. Oportunidade de aquisição de terreno em São Carlos/SP. Localização: Rua Bento do Carmo Lara, Lote 147, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP. Informações do Processo Judicial: Fórum/Vara: 1ª Vara da Comarca de Bariri - SP. Número do processo: 0001079-62.1999.8.26.0062. Requerente: Evelise Pereira dos Santos. Requerido: João Dias de Miranda Neto. Detalhes do Leilão: Modalidade: Somente online. Primeiro Leilão: Início: 16 de outubro de 2026, às 14:15h. Encerramento: 21 de outubro de 2026, às 14:15h. Lance mínimo: R$ 118.709,49. Segundo Leilão: Início: 22 de outubro de 2026, às 14:15h. Encerramento: 11 de novembro de 2026, às 14:15h. Lance mínimo: R$ 94.967,59. Condições de Venda: O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (conforme art. 843, CPC). Descrição do Imóvel: Terreno com área total de 250,00m². Situado em São Carlos/SP, Loteamento Mirante da Bela Vista. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua 03; 25,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 148; 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 146; e 10,00 metros nos fundos, confrontando com o Sistema de Lazer. O imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 01.08.243.003.001. Trata-se de um terreno desabitado e sem benfeitorias. Matrícula do Imóvel: Matrícula nº 105.349 do CRI de São Carlos/SP. Valor da Avaliação: R$ 118.709,49. Ônus e Pendências: Consta na matrícula: Av.03 - Penhora do Imóvel, expedida nestes autos. Débitos de IPTU em 14/08/2026 no valor de R$ 502,29. Observações Importantes: O imóvel será leiloado em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada (50% do imóvel). A parte ideal do executado (João Dias de Miranda Neto), correspondente a 50% do imóvel, terá desconto de 40% no 2º leilão. Sobre a cota parte da co-proprietária não haverá desconto no 2º leilão. Porcentagem mínima para lances no 2º leilão: 80% (50% da co-proprietária não executada + 30% da cota parte do executado com desconto). A descrição do imóvel é baseada em informações fornecidas por órgãos oficiais. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039197.

Imóvel em São Carlos, Rua Bento do Carmo Lara, Lote 147, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP, SP. Área: 250m2

R$ 118.709,49 (20% de desconto)

R$ 94.967,59

Lucro estimado: R$ 6.865,56

Imóvel em São Carlos

Rua Bento do Carmo Lara, Lote 147, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 118.709,49

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 94.967,59

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Imóvel em São Carlos localizado na Rua Bento do Carmo Lara, Lote 146, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP, São Carlos - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.967,59 e valor de avaliação de R$ 118.709,49. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.348. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Bento do Carmo Lara, Lote 146, Quadra 11, no bairro Mirante da Bela Vista, em São Carlos/SP. Este imóvel pertence ao processo judicial nº 0001079-62.1999.8.26.0062, da 1ª Vara da Comarca de Bariri - SP. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 16/10/2026 a 21/10/2026. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de 21/10/2026 a 11/11/2026, ambos encerrando às 14:15h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 80% do valor de avaliação (ou 80% do valor de avaliação atualizada, se for imóvel de incapaz), conforme o artigo 843 do CPC. Lance mínimo no 1º leilão: R$ 118.709,49. Lance mínimo no 2º leilão: R$ 94.967,59. Descrição do imóvel: Terreno com área total de 250,00m², sem benfeitorias. Descrição da matrícula: O imóvel é um terreno situado em São Carlos-SP, Lote 146 da Quadra 11, no Loteamento Mirante da Bela Vista. Possui 10,00 metros de frente para a Rua 03, 25,00 metros de lado direito (confrontando com o lote 147), 25,00 metros de lado esquerdo (confrontando com o lote 145) e 10,00 metros nos fundos (confrontando com o Sistema de Lazer), totalizando 250,00m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Carlos sob o nº 08.243.002.001. Conforme certidão, o imóvel é um terreno desabitado e sem benfeitorias. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 105.348 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Valor da avaliação: R$ 118.709,49. Ônus: O imóvel possui averbações de penhora: Av.03, nestes autos; e Av.04, pela 2ª Vara Cível de Ibitinga/SP (processo nº 0003486-03.2019.8.26.0236). Débitos de IPTU em 14/08/2026: R$ 502,29, conforme consulta à Prefeitura de São Carlos/SP. Observação importante: De acordo com o artigo 843 do CPC, o bem indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal pertencente a JOÃO DIAS DE MIRANDA NETO (50% do imóvel) terá um desconto de 40% no segundo leilão. A parte ideal das co-proprietárias (os outros 50%) não sofrerá desconto no segundo leilão. Portanto, a porcentagem mínima para lances no 2º leilão será de 80% (calculada como 50% das co-proprietárias + 30% da cota do executado com desconto). A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraudar o leilão sujeitarão o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039200.

Imóvel em São Carlos, Rua Bento do Carmo Lara, Lote 146, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP, SP. Área: 250m2

R$ 118.709,49 (20% de desconto)

R$ 94.967,59

Lucro estimado: R$ 6.865,56

Imóvel em São Carlos

Rua Bento do Carmo Lara, Lote 146, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 118.709,49

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 94.967,59

Apartamento em Botucatu, Vila Dos Lavradores localizado na Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP, Botucatu - SP, bairro Vila Dos Lavradores, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.465,65. Possui área total de 49.41m², área privativa de 45.09m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.854. Área totalmente averbada. Apartamento com vaga de garagem em leilão judicial online. Localizado na Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP. O imóvel é a unidade nº 603, no Bloco 06 do Condomínio Residencial Araucária. O processo judicial é o nº 1004814-68.2018.8.26.0079, da 3ª Vara Cível da Comarca de Botucatu - SP. Os envolvidos no processo são CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARAUCÁRIA (RQTE) e MARCELO FERRAZ (RQDO). O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 às 14:20h até 11/11/2026 às 14:20h, com lance mínimo de R$ 164.109,43. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o segundo leilão ocorrerá de 11/11/2026 até 03/12/2026 às 14:20h, com lance mínimo de R$ 98.465,65. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação. Detalhes do imóvel: Área total de construção: 49,4068 m2 Área privativa: 45,0900 m2 Área de uso comum: 4,3168 m2 Inclui o direito a uma vaga de garagem. Fração ideal do terreno: 0,625000 m2 Número de contribuinte: 02.15.160.169 Matrícula do imóvel: nº 33.278 do 2º CRI de Botucatu/SP. Valor da avaliação: R$ 164.109,43. Ônus: Consta alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF) e penhora dos direitos fiduciantes sobre o imóvel, nestes autos. Saldo devedor referente ao contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (contrato nº 17420004534.0), em nome de Marcelo Ferraz, é de R$ 11.886,82, atualizado em 03/07/2025. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Tentativas de fraude ao leilão estão sujeitas às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039143.

Apartamento em Botucatu, Vila Dos Lavradores, Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP, Botucatu - SP, SP. Área: 45.09m2

Avaliação não informada

R$ 98.465,65

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Botucatu, Vila Dos Lavradores

Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP, Botucatu - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 164.109,43

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 98.465,65

Terreno em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte localizado na Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra “O”, Loteamento Alto das Palmeiras III, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP, bairro Alto Das Palmeiras Segunda Parte, Serra Negra - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.458,30 e valor de avaliação de R$ 183.072,88. Possui área total de 220m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.277. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra O, no Loteamento Alto das Palmeiras III, em Serra Negra/SP. O processo judicial é o de nº 0008109-81.2011.8.26.0595, tramitando na 1ª Vara da Comarca de Serra Negra - SP, movido pela PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA HIDROMINERAL DE SERRA NEGRA contra ADILSON DIAS RIBEIRO. Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão começa em 16/10/2026 às 14:25h e termina em 21/10/2026 às 14:25h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, ocorrerá o segundo leilão, que se estenderá em aberto para lances até 11/11/2026 às 14:25h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 80% do valor de avaliação, conforme o art. 843 do CPC. No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 183.072,88. No segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 146.458,30. A descrição do imóvel indica que se trata de um terreno com área total de 220,00m². A matrícula do imóvel, nº 26.277 do CRI de Serra Negra/SP, descreve o lote 07 da Quadra O do Loteamento Alto das Palmeiras III. O terreno mede 10,90 metros de frente para a Rua J, 22,00 metros de frente para o lote 06 à direita, 22,00 metros de frente para o lote 08 à esquerda, e 10,00 metros de fundos, confrontando com o lote 11. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 01.05.038.0193.001. Uma certidão do Oficial de Justiça de 17/07/2023 informa que o imóvel não está rebocado. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 183.072,88. Consta na matrícula uma penhora de parte ideal correspondente a 50% do imóvel, expedida nestes autos (Av.03). Há débitos junto à Prefeitura de Serra Negra/SP no valor de R$ 11.189,01, atualizados em 14/04/2026. Considerando o art. 843 do CPC, o imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de ADILSON DIAS RIBEIRO, que corresponde a 50% do imóvel, terá um desconto de 40% no segundo leilão. A parte ideal pertencente à co-proprietária não executada (50%) não sofrerá desconto no segundo leilão. Portanto, a porcentagem mínima para lances no segundo leilão será de 80% (50% da co-proprietária não executada mais 30% da cota parte do requerido com desconto). Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039127.

Terreno em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte, Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra “O”, Loteamento Alto das Palmeiras III, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP, SP. Área: 220m2

R$ 183.072,88 (20% de desconto)

R$ 146.458,30

Lucro estimado: R$ 11.547,00

Terreno em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte

Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra “O”, Loteamento Alto das Palmeiras III, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 183.072,88

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 146.458,30

Apartamento em Franca, Chácaras São Paulo localizado na Rua Cláudio Poppi, n 3400, bairro Chácaras São Paulo, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.728,22 e valor de avaliação de R$ 21.456,43. Possui área privativa de 48.88m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,88m² de área privativa no bairro Chácaras São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cláudio Poppi, n° 3400, Apto. 13, Bloco K, Condomínio Residencial Jesuíta Ferreira, em Franca/SP. O leilão é realizado por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Franca - TJ/SP, conforme Processo n° 1010081-82.2023.8.26.0196. Valor da avaliação: R$ 21.456,43. Lance mínimo: R$ 10.728,22. Débitos tributários são de responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais totalizam R$ 1.779,13 (referente a Jun/2026) e honorários advocatícios de R$ 123,20. Eventuais débitos condominiais também são de responsabilidade do arrematante. Há registro de Alienação Fiduciária sob nº 02 na Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo devedor da Alienação Fiduciária é de R$ 86.989,97 (Ago/2025). Condições de venda: Pagamento à vista. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. O arrematante receberá instruções por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal, além de multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas de remoção e transporte são por conta do arrematante. Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP) ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3010492.

R$ 21.456,43 (50% de desconto)

R$ 10.728,22

Lucro estimado: R$ 2.327,69

Apartamento em Franca, Chácaras São Paulo

Rua Cláudio Poppi, n 3400

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 21.456,43

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 10.728,22

Casa em Palmital localizado na Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP, Palmital - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.197,62. Possui área total de 70m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.417. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Pio XII, nº 153, no Loteamento São Francisco, em Palmital/SP. Este é um leilão judicial, realizado exclusivamente online. O primeiro leilão começa em 06/11/2026 às 14:40h e termina em 11/11/2026 às 14:40h. Caso não haja um lance igual ou superior ao valor da avaliação, o segundo leilão ocorrerá em seguida, encerrando-se em 03/12/2026 às 14:40h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 125.329,38 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 75.197,62 Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno com área total de 136,62m², sem benfeitorias, situado à Rua Pio XII, lado par, na esquina com a Rua Edgard Luzio Filho, lado ímpar, no Loteamento Jardim São Francisco, Palmital/SP. O terreno corresponde ao lote 01, quadra 328. Sobre o terreno foi construída uma casa residencial. Inicialmente, em 1993, foi construída uma casa com área de 63,00m², que recebeu o número 153. Esta casa foi ampliada em 2002, totalizando uma área construída de 70,40m². O imóvel encontra-se em regular estado de conservação. Informações Adicionais: Processo Judicial nº: 0005720-57.2006.8.26.0415 Vara: 2ª Vara da Comarca de Palmital - SP Requerente: BANCO DO BRASIL SA Requerido: ESPÓLIO DE JOSÉ BENTO DE OLIVEIRA Matrícula do Imóvel: 14.417 do CRI de Palmital/SP Cadastro Municipal: 00588000 (L.01 - Q.328) Valor da Avaliação: R$ 125.329,38 Ônus sobre o Imóvel: Hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa SA (incorporado pelo Banco do Brasil SA) registrada sob R.03 e R.04. Penhora expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no processo nº 415.01.2006.003113-6/000000-000, ordem 664/2006, movida pelo Banco Nossa Caixa SA (incorporado pelo Banco do Brasil SA), registrada sob R.06. Penhora expedida nestes autos, registrada sob Av.07. Débitos de IPTU: Em consulta realizada em 23/09/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 516,79. Observações Importantes: A descrição do imóvel é baseada nas informações fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. A tentativa de fraudar o leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034533.

Casa em Palmital, Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP, SP. Área: 70m2

Avaliação não informada

R$ 75.197,62

Lucro estimado: A definir

Casa em Palmital

Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 125.329,38

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 75.197,62

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Casa em Botucatu, Conj. Hab. Humberto Popolo localizado na Rua João Lumina Júnior, nº 471, Conjunto Habitacional Humberto, Botucatu/SP., Botucatu - SP, bairro Conj. Hab. Humberto Popolo, Botucatu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.942,68 e valor de avaliação de R$ 183.237,80. Possui área privativa de 34.13m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.978. Área totalmente averbada. Este é um leilão judicial online para um imóvel residencial localizado na Rua João Lumina Júnior, nº 471, Conjunto Habitacional Humberto, CEP 18605-120, em Botucatu/SP. O processo judicial é o de número 1002321-89.2016.8.26.0079, referente à 3ª Vara da Comarca de Botucatu - SP. Os requerentes são LÍDIA ÁUREA DE OLIVEIRA MOTA e outros, e o requerido é PAULO DE OLIVEIRA. O primeiro leilão ocorrerá de 16/10/2026, a partir das 14:40h, até 21/10/2026, às 14:40h. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de forma contínua, encerrando-se em 11/11/2026, às 14:40h (horário de Brasília). O imóvel será vendido ao maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da última avaliação. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 183.237,80. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 109.942,68. O imóvel possui área total de 200,00 m² e área construída de 34,13 m². Trata-se do lote 17, da quadra 32, com frente para a Rua João Lumina Junior, nº 471. A matrícula do imóvel é nº 46.978 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 183.237,80. Foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 333,79, conforme consulta à Prefeitura Municipal de Botucatu/SP em 30/08/2026. Consta uma penhora no rosto dos autos, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul/RS, no processo nº 5022987-21.2021.8.21.0010, movido por Randon SA Implementos e Participações. Informamos que a descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Qualquer tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039769.

Casa em Botucatu, Conj. Hab. Humberto Popolo, Rua João Lumina Júnior, nº 471, Conjunto Habitacional Humberto, Botucatu/SP., Botucatu - SP, SP. Área: 34.13m2

R$ 183.237,80 (40% de desconto)

R$ 109.942,68

Lucro estimado: R$ 45.606,18

Casa em Botucatu, Conj. Hab. Humberto Popolo

Rua João Lumina Júnior, nº 471, Conjunto Habitacional Humberto, Botucatu/SP., Botucatu - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 183.237,80

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 109.942,68

Apartamento em Paulínia, Jardim Flamboyant localizado na Av. Padre Jósimo Moraes Tavares, 190, Jardim Flamboyant, Paulínia, SP, bairro Jardim Flamboyant, Paulínia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.181,07. Possui área total de 77.29m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.261. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária do apartamento nº 303, localizado no 2º pavimento, bloco 3 do Condomínio Parque Pitágoras. O imóvel tem frente para a Avenida Padre Josimo Moraes Tavares, nº 190, em Paulínia. O apartamento é composto por sala, 2 quartos e 1 banheiro social. A cozinha integra a área de serviço. Em relação à localização e áreas, confronta com o hall social e escada de acesso aos demais pavimentos pela frente. No térreo, também confronta com o apartamento final 04. Pelo lado direito, confronta com o apartamento final 04 do Bloco 04. Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento final 01 do andar. Pelos fundos, confronta com a área comum. A área privativa é de 42,31 m². A área comum é de 22,9840 m², e a área comum de divisão não proporcional é de 12,00 m². A área total construída é de 77,2940 m². A fração ideal de terreno é de 0,00364450000%. A unidade inclui a vaga de garagem nº 250, descoberta e livre. Cadastro Municipal: 766.087.913.400.043. Matrícula no CRI de Paulínia: 1.261. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3018036.

Apartamento em Paulínia, Jardim Flamboyant, Av. Padre Jósimo Moraes Tavares, 190, Jardim Flamboyant, Paulínia, SP, SP. Área: 77.29m2

Avaliação não informada

R$ 38.181,07

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Paulínia, Jardim Flamboyant

Av. Padre Jósimo Moraes Tavares, 190, Jardim Flamboyant, Paulínia, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 76.362,14

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 38.181,07

Casa em Itu, Jardim Das Rosas localizado na Rua das Dálias, 119, bairro Jardim Das Rosas, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.872,12 e valor de avaliação de R$ 158.120,20. Possui área total de 8m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.716. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Rua das Dálias, 119. Matrícula: Matrícula nº 15.716 do Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP. Descrição: Referente aos direitos sobre a parte ideal de 6,6696% que o requerido possui sobre um prédio residencial e respectivo terreno. O imóvel está situado na Rua das Dálias, nº 119, CEP 13309-512, no 'Parque Jardim das Rosas', em Itu/SP. Detalhes do imóvel: Um prédio residencial com terreno, localizado na Rua 16, nº 119, tipo Bg, quadra C, do 'Parque Jardim das Rosas', no Bairro do Bom Retiro, nesta cidade. A construção tem 44,57m². O terreno mede 8,00m de frente. O lado direito, olhando o imóvel da rua, mede 28,0m de frente aos fundos, confrontando com a casa de nº 123. O lado esquerdo mede 27,70m na mesma posição, confrontando com a casa nº 107. Nos fundos, mede 8,01m, confrontando com a área verde. A área total do terreno é de 224,54m². Cadastro Municipal: nº 07.0160.00.0014.000. Processo: 1005858-25.2014.8.26.0286. Vara: 2ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: TELMO LUCIANI. Executado: MARCO AURÉLIO LUCIANI. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3078244.

R$ 158.120,20 (40% de desconto)

R$ 94.872,12

Lucro estimado: R$ 39.181,11

Casa em Itu, Jardim Das Rosas

Rua das Dálias, 119

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 158.120,20

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 94.872,12

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Terreno em Pardinho localizado na Rodovia Presidente Castello Branco, KM 196, Ninho Verde II, Pardinho - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.677,22 e valor de avaliação de R$ 74.325,00. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado referente ao Lote 11 da Quadra "CW" do loteamento Ninho Verde Gleba II, em Pardinho, SP. O imóvel mede 12,00m de frente para a Rua 44, com 35,00m de profundidade em ambos os lados. Confronta ao lado direito com o lote 10, ao lado esquerdo com o lote 12, e nos fundos com o lote 14. A área total é de 420,00m². Matrícula: nº 50.821 do 1º CRI de Botucatu/SP. Contribuinte: 3298-0. O valor de avaliação é de R$ 74.325,00 (referente a 12/2025, será atualizado). IPTU mensal: R$ 98,87. Depositário: Silvina Afonso da Silva. Observações: O contrato de compromisso de compra e venda está pendente de registro na matrícula e foi quitado, conforme fls. 65. Débitos Tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em atraso: R$ 2.359,44 (em 09/2026). Outros Débitos: Eventuais ônus e débitos, incluindo taxas condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 908-CPC. Débito do Processo (Taxas de Conservação/Melhoramentos): R$ 95.962,84 (em 03/2026). Penalidades por Fraude: Tentar fraudar a arrematação sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal, além de reparação civil. Pena: detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, e pena correspondente à violência. Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características. Imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam o leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2803804.

Terreno em Pardinho, Rodovia Presidente Castello Branco, KM 196, Ninho Verde II, SP. Área: 420m2

R$ 74.325,00 (47.96% de desconto)

R$ 38.677,22

Lucro estimado: R$ 23.187,71

Terreno em Pardinho

Rodovia Presidente Castello Branco, KM 196, Ninho Verde II

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 77.354,44

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 38.677,22

Apartamento em São Paulo, Vila Isa localizado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP, bairro Vila Isa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 142.248,43 e valor de avaliação de R$ 278.831,31. Possui área total de 54.03m², área privativa de 37.39m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 212.993. Área totalmente averbada. Os direitos sobre um apartamento n° 906, localizado no 9º andar (6° pavimento) da Torre 3, do empreendimento Condomínio Residencial Mérito Sabará, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, n° 1822, e Rua Geraldo de Mendonça Mello, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área total privativa é de 37,390m², a área comum total é de 16,645m², totalizando 54,035m² de área real. O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0009700. A unidade é destinada a Habitação de Interesse Social - HIS-2, conforme a Lei Municipal n° 16.050, de 31 de julho de 2014. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 2.301, na matrícula n° 212.993, deste Serviço Registral. A matrícula do imóvel é a Nº 516.049 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Há um termo de penhora dos direitos sobre o imóvel registrado às fls. 274/275. Não foi possível realizar pesquisas de débitos junto à Prefeitura de São Paulo, sendo de responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. Existe um saldo devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 191.659,33 (cento e noventa e um mil, seiscentos e cinquenta e nove reais e trinta e três centavos), conforme fls. 339/344. O depositário fiel é Claudio Leite de Azevedo Junior, CPF/MF sob o nº 245.708.618-30. O imóvel está localizado na Av. Nossa Senhora do Sabará, 1.822, Apto. 906, Torre 3, Cond. Residencial Mérito Sabará, CEP 04686-001, Santo Amaro - São Paulo - SP. A avaliação do bem foi de R$ 278.831,31 (duzentos e setenta e oito mil, oitocentos e trinta e um reais e trinta e um centavos) em 12/03/2026, conforme fls. 365/403. O laudo de avaliação descreve o apartamento como contendo sala, cozinha, hall de circulação, área de serviços, varanda, banheiro e dois dormitórios, com área privativa de 37,39m² e área comum de 16,64m², sem garagem. O condomínio possui 890 unidades em 4 torres com 19 andares, 2 elevadores por torre, áreas de lazer com piscina adulto e infantil, quadra, salão de festas, salão de jogos, sport bar, sauna, lavanderia, mercado express, brinquedoteca, oficina, playground, serviço de zeladoria, portaria com controle de acesso biométrico, monitoramento por câmeras e estacionamento coberto (para algumas unidades). A localização é às margens da Av. Nossa Senhora do Sabará, uma via importante em Santo Amaro com infraestrutura completa: asfalto, rede de água e esgoto, coleta de lixo, transporte público, comércio variado, escolas, creches, UBS e o Shopping Interlagos nas proximidades. O débito da demanda processual é de R$ 4.982,02 (quatro mil, novecentos e oitenta e dois reais e dois centavos), conforme fl. 282/285, datado de 08/10/2025, podendo ser atualizado pelo exequente. Leiloeiro responsável: Átrio Leilões. Número do leilão: li2822958.

Apartamento em São Paulo, Vila Isa, Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP, SP. Área: 37.39m2

R$ 278.831,31 (48.98% de desconto)

R$ 142.248,43

Lucro estimado: R$ 87.333,82

Apartamento em São Paulo, Vila Isa

Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Átrio Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 284.496,86

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 142.248,43

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian localizado na RUA KIKUSABURO TANAKA, 322, CIDADE OCIAN, bairro Cidade Ocian, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.478,16. Possui área privativa de 18.7m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.697. Área totalmente averbada. Oportunidade de investimento em leilão: apartamento funcional na Cidade Ocian, em Praia Grande. O imóvel possui 18,70 m² de área privativa e conta com dormitório, cozinha e banheiro. Está localizado no Edifício Pérola, bloco 25-A. É uma excelente oportunidade para moradia, temporada ou investimento, em uma região com comércio consolidado e perto das praias. Detalhes do imóvel: Apartamento nº 210, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Pérola - Bloco 25-A. Endereço: Rua Kikusaburo Tanaka, nº 322, no lugar denominado Sítio Ubatuba, Batuba ou Bopeva, em Praia Grande/SP. Área privativa: 18,700m². Área comum: 4,1612m². Área total construída: 22,8612m². Fração ideal do terreno e partes comuns: 2,7778%. Informações do laudo de avaliação: O dormitório tem piso cerâmico, paredes e teto em massa fina pintada, e janela de metal e vidro. A cozinha possui piso cerâmico, paredes azulejadas, teto em massa fina pintada e porta de madeira. O banheiro tem paredes e piso em revestimento cerâmico, teto em massa fina pintada, janela de alumínio e vidro, e porta de PVC. Registro do imóvel: Matrícula nº 64.697 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Penhoras registradas: Penhora às fls. 269 dos autos e na AV. 05 (antiga AV. 06) da matrícula. Penhora derivada do processo nº 0000195-36.2023.8.26.0565, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP (AV. 06, antiga AV. 07). Penhora derivada do processo nº 0005349-69.2022.8.26.0565, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP (AV. 08). Informações adicionais: Contribuinte nº: 205310051250210. Débitos fiscais (em 11/09/2026): R$ 2.437,29. Débitos condominiais (em agosto de 2026): R$ 5.089,96. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3089808.

Novo

Avaliação não informada

R$ 94.478,16

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian

RUA KIKUSABURO TANAKA, 322, CIDADE OCIAN

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 111.150,77

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 94.478,16

Terreno em Mogi das Cruzes localizado na Bairro Vargem Grande. Situado em Campo Grande, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.939,80 e valor de avaliação de R$ 295.879,59. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 47.365,50m² no Bairro Vargem Grande, em Campo Grande, Mogi das Cruzes/SP. Este imóvel está em leilão com 50% de desconto. O leilão é determinado pela 7ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo n° 0105898-13.2011.8.26.0100. O valor de avaliação do terreno é de R$ 295.879,59. O lance mínimo para arrematação é de R$ 147.939,80. Débitos tributários existentes serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O débito exequendo em janeiro de 2024 era de R$ 1.066.483,31 (Fls. 609). As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Você receberá um e-mail com as instruções para depósito em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Se um lance for dado nos três minutos antes do encerramento, o horário do leilão será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício judicial ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 97830-1644. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3004464.

Terreno em Mogi das Cruzes, Bairro Vargem Grande. Situado em Campo Grande, SP.

R$ 295.879,59 (50% de desconto)

R$ 147.939,80

Lucro estimado: R$ 101.276,23

Terreno em Mogi das Cruzes

Bairro Vargem Grande. Situado em Campo Grande