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Imóveis de leilão até R$ 150 mil em São Paulo
Há 2.608 imóveis de leilão até R$ 150 mil em São Paulo hoje, 2.240 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 150.000,00, com mediana de R$ 102.147,31. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 2608 imóveis de leilão para você
Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha localizado na Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha, bairro Jardim Da Rainha, Itapevi - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.000,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 58.289. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos e posse de 25% do imóvel registrado sob a matrícula 58.289 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.
O imóvel pertence a Abel Vieira de Oliveira Filho, CPF nº 205.982.258-03. O número de contribuinte municipal é 23.141.51.13.0065.00.000.
Descrição do imóvel: Terreno urbano localizado no Jardim da Rainha, município de Itapevi, Comarca de Cotia, Estado de São Paulo. Mede 10 metros de frente para a Rua 16, com 30 metros de profundidade em ambos os lados, e 10 metros nos fundos. Confronta com terrenos de Carlos de Castro de um lado e com terrenos de Vale do Sol nos fundos. O terreno está situado do lado esquerdo da Rua 16, a 30 metros da Rua Rodolpho Voigt. A área total do terreno é de 300 metros quadrados.
Observações sobre o imóvel:
Segundo a ficha cadastral da Prefeitura de Itapevi, há um prédio residencial em alvenaria com 236,34m², composto por múltiplas moradias.
O imóvel está ocupado por inquilinos.
Existe escritura pública de venda e compra e cessão.
Informações do processo:
Processo judicial: 1001194-60.2021.5.02.0241 - 1ª VT Cotia/SP.
Exequente: Natanael Cardoso dos Santos.
Executados: AD7 Consultoria e Serviços Ltda - ME e Abel Vieira de Oliveira Filho.
Condições de arrematação:
O valor mínimo para arrematação é de 60% da avaliação da fração ideal do imóvel.
O pagamento pode ser parcelado, com 25% de sinal e o restante em até 10 parcelas.
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou não apresentada, o pagamento será convertido para à vista.
O arrematante que não cumprir as condições de pagamento perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais.
A regularização da propriedade junto ao cartório de registro de imóveis será responsabilidade do arrematante.
Avaliação do imóvel:
Valor total da avaliação: R$ 700.000,00.
Avaliação da parte ideal de 25%: R$ 175.000,00.
Localização dos bens: Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha - Itapevi/SP.
Observação importante: O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038807.
Avaliação não informada
R$ 105.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha
Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em Jaú, Chácara Flora localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora, bairro Chácara Flora, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 132m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.883. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, correspondente à metade do lote nº 12 da quadra 17, localizado no loteamento Jardim Santa Helena, na cidade de Jaú/SP. O imóvel está situado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, a 131 metros da Rua Domingos Moyana.
A área total do terreno é de 132,00 metros quadrados. As dimensões são 5,50 metros de frente e 24,00 metros de comprimento (da frente aos fundos). O terreno confronta com a Rua Vereador Orozimbo Biscalchin (frente), o lote nº 13 (lado direito), Maria Polonio (lado esquerdo) e o lote nº 24 (fundos).
O imóvel possui a matrícula nº 31.883 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP e o contribuinte nº 06116266017100.
Observações importantes:
1. Há outra penhora registrada sobre o imóvel.
2. Existem indisponibilidades averbadas.
3. Há uma caução locatícia que ainda não foi baixada.
4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. aa43f76), o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários a partir da expedição da carta de arrematação. A responsabilidade por débitos tributários e condominiais começa após este ato.
5. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).
O imóvel está localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, nº 257, Chácara Flora, Jaú/SP.
Processo judicial: 1000790-15.2024.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP.
Exequente: Lucio Flavio do Carmo.
Executados: Bertiobras Ltda e Vagner Luis de Godoi. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038769.
R$ 140.000,00 (40% de desconto)
R$ 84.000,00
Lucro estimado: R$ 30.436,00
Terreno em Jaú, Chácara Flora
Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Itanhaém, Verde Mar localizado na Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.500,00 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área privativa de 41.33m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92.899. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de alienação fiduciária sobre o imóvel matrícula nº 92.899 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O imóvel possui inscrição fiscal nº 071.000.000.0091.006070 da Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP.
A descrição do imóvel é uma casa residencial nº 91, Ala B, do Condomínio Parque Marambaia, em Itanhaém. Ela é composta por terraço ou alpendre, living-dormitório, kitchnete, área de serviço com tanque e banheiro. A área construída é de 41,325m² e a fração ideal é de 131,72m².
O imóvel confronta pela frente com o terreno condominial, de um lado com a casa 92, de outro com a casa 90 e pelos fundos com a casa 95. As benfeitorias incluem uma casa térrea de alvenaria, coberta com telhas de barro, sem entrada de garagem. A Ala B é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água, esgoto e telefone.
O imóvel é objeto de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 99.467,49, atualizado até 15/08/2026. Ele também está indisponível em outro processo.
O débito da alienação fiduciária ficará a cargo do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado junto à CDHU. O arrematante adquirirá o bem livre de débitos tributários, incluindo IPTU, pois estes se sub-rogarão no produto da arrematação.
As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo juízo da Vara de origem.
Se a arrematação for parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não observância desta condição implicará perda do sinal e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras penalidades.
A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00.
Localização: Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia (lado praia), Itanhaém/SP.
Processo: 1001906-97.2023.5.02.0041 - 41ª VT São Paulo/SP.
Exequente: ANA PAULA APRIGIO ARAUJO.
Executado(a)(s): ERVIK COMERCIO DE PRODUTOS DE SAUDE E BELEZA EIRELI; ANA LUCIA MARTINS GASPAR; MICHELANGELO GASPAR DA SILVA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038784.
R$ 150.000,00 (75% de desconto)
R$ 37.500,00
Lucro estimado: R$ 84.243,75
Casa em Itanhaém, Verde Mar
Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap localizado na Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap, bairro Parque Cecap, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Possui área privativa de 82.54m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.785. Área totalmente averbada. Apartamento residencial D-31, localizado no 3º andar do Bloco 01, do Condomínio Alagoas, sito à Rua H-2, nº 326, Guarulhos/SP. A área privativa é de 63,75 m² e a área comum é de 18,79 m², totalizando a área construída de 82,54 m². O apartamento possui uma fração ideal de 0,0020877 do terreno e das áreas comuns. Além disso, o comprador terá o direito ao uso exclusivo de uma vaga de estacionamento vinculada à unidade.
O imóvel possui matrícula nº 29.785 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP e contribuinte nº 084.63.93.0045.00.000.
O processo judicial é o nº 1001173-73.2023.5.02.0319, tramitando na 9ª VT de Guarulhos/SP. O exequente é Andreia Matos da Hora e os executados são FTR TRANSPORTE INTELIGENTE DE CARGAS LTDA e Alcides Gomes Rosa Junior.
Observações Importantes:
1) De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem (relativos ao bem) que incidam sobre a propriedade, domínio útil ou posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência.
2) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (como penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Valor total da avaliação: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).
Localização dos bens: Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap, Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038812.
R$ 320.000,00 (60% de desconto)
R$ 128.000,00
Lucro estimado: R$ 128.311,96
Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap
Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Rua Baltazar da Veiga, n 589, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Possui área total de 18.14m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.831. Área totalmente averbada. Processo nº 0286700-35.1992.5.02.0053 - 53ª VT São Paulo/SP.
Matrícula nº 70.831 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 041.003.0048-4.
Descrição do imóvel: Vaga de garagem nº 111 (simples), localizada no 2º subsolo do Edifício St. Charles Residence Service, situado na Rua Baltazar da Veiga, nº 589, esquina com a Rua Jacques Felix, nº 696, no bairro Jardim Paulista. A vaga é em local individual e indeterminado, com uso de garagista, numerada apenas para fins de registro. Possui área total de 18,14m² e fração ideal do terreno de 0,123.804%.
Observações importantes:
1. Há indisponibilidade do imóvel.
2. Existem outras penhoras sobre o bem.
3. O imóvel está ocupado.
4. A venda da vaga de garagem é restrita a condôminos, conforme art. 1.331 do Código Civil. O síndico ou a administração do condomínio será informado sobre a hasta pública.
5. Débitos condominiais anteriores à alienação serão pagos com o valor da arrematação, respeitando a ordem legal de preferência.
6. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Localização: Rua Baltazar da Veiga, nº 589, vaga nº 111, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Exequentes: ANTONIO MARDEGAN; ROSANGELA DE FATIMA MARDEGAN ZULLI; ANGELA MARIA MARDEGAN; ROSANA SELES MARDEGAN; TATIANA REGINA MARTINS; ROBSON CARLOS MARTINS; JOAO THADEU MARTINS; HUGO LEONARDO MARTINS; EDSON RODRIGO MARTINS; DANIELA FERNANDA MARTINS.
Executados: TABOCA ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA - ME; GILBERTO FAGUNDES; NELSON BATISTA DO NASCIMENTO; WILTON DOS SANTOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038787.
R$ 120.000,00 (50% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 37.890,00
Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição
Rua Baltazar da Veiga, n 589
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Comercial em Guarulhos, Jardim Arapongas localizado na Rua Campo Alegre - Lote 60 - Quadra 8 - Jardim Arapongas, bairro Jardim Arapongas, Guarulhos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00. Possui área total de 322m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.198. Área totalmente averbada. Processo Judicial nº 0192400-45.2004.5.02.0317, 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Referente aos Direitos dos Promitentes Compradores do imóvel registrado na Matrícula 96.198 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O imóvel possui Contribuinte Municipal nº 094.01.76.0354.00.000.
Descrição do Terreno:
O terreno é constituído pelo lote 60, da quadra 08, do loteamento Jardim Arapongas, localizado na zona urbana de Guarulhos/SP.
Dimensões:
Possui 26,00 metros de frente para a Rua Sete, acrescidos de 8,00 metros em curva na confluência com a Rua Um.
O lado esquerdo, de quem olha da Rua Sete para o terreno, mede 21,00 metros de frente aos fundos, confrontando com os lotes 01 e 02.
Nos fundos, a testada é de 25,00 metros, confrontando com o lote 59.
A área total do terreno é de 322,00 metros quadrados.
Condições de Pagamento Parcelado:
Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. A caução está sujeita à aprovação do(a) Juiz(a) Presidente.
Se a caução não for aceita ou não for apresentada dentro do prazo de 24 horas, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista.
O arrematante está ciente desta condição e se compromete a efetuar o pagamento conforme determinado, sob pena de perder o sinal de 25% da arrematação e a comissão paga ao leiloeiro, além de outras responsabilidades legais.
Arrematantes remissos terão seu cadastro inviabilizado, conforme art. 95, incisos V e VI, e art. 96, parágrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026.
Observações Importantes:
O oficial de justiça certificou que o terreno está murado, com portão e possui uma pequena loja de lubrificantes.
O juízo da execução esclareceu que o arrematante adquirirá o direito pessoal de sub-rogação nos direitos dos promitentes compradores executados, conforme o artigo 857 do CPC. O arrematante passará a ser o novo promitente comprador.
Não haverá averbação da constrição na matrícula do imóvel, pois a penhora recai sobre os direitos e não sobre o imóvel em si, respeitando o princípio da continuidade registral.
O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois se sub-rogará no preço da Hasta, conforme o artigo 130 do CTN e o artigo 78 da CPCGJT.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).
Localização dos Bens: Rua Campo Alegre - Lote 60 - Quadra 8 - Jardim Arapongas - Guarulhos/SP.
Exequente: GUIDO RODRIGUES DE MELO.
Executados: RODEIO SERVICOS AUTOMOTIVOS LTDA; ANDRE MARQUES RECACHO; MIRIAM DE OLIVEIRA MARQUES RECACHO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038816.
Avaliação não informada
R$ 140.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em Guarulhos, Jardim Arapongas
Rua Campo Alegre - Lote 60 - Quadra 8 - Jardim Arapongas
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Avanhandava, n 845, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.000,00. Possui área total de 50.25m², área privativa de 40.98m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.793. Área totalmente averbada. Será leiloado às 11:00, referente ao Processo nº 0044500-31.1996.5.02.0061 da 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel matriculado sob o nº 120.793 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Este imóvel pertence aos executados Jorge Farah Nassif e Clarice Haddad Farah Nassif. O contribuinte é o nº 010.036.0608-3.
O apartamento é o nº 805, situado no 8º andar do Edifício Ipê, na Rua Avanhandava, nº 845, no bairro Bela Vista (17º Subdistrito). Possui área útil de 40,98 m², área comum de 9,27 m² e área total de 50,25 m². A fração ideal referente a este apartamento no terreno e áreas comuns é de 0,42839%. O terreno onde estão os Edifícios Ipê e Marfim tem uma área total de 1.636,00 m².
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Existem indisponibilidades registradas sobre o bem.
Despesas cartorárias, como o registro da arrematação e a baixa de penhoras ou indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
Conforme despacho do juízo (id:891e615), a arrematação é uma forma de aquisição originária, o que significa que débitos tributários anteriores à praça serão sub-rogados no preço da arrematação.
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
A parte ideal avaliada tem o valor de R$ 130.000,00.
Localização do imóvel: Rua Avanhandava, nº 845, Ap. 805, Edifício Ipê, Bela Vista, São Paulo/SP.
Exequente: Luiz Carlos Nascimento dos Santos.
Executados: Trufana Textil S A; Inbratex Industria e Comercio Ltda.; Options Brasil Ltda - ME; Jorge Farah Nassif; Jose Alvaro Fioravanti; Clarice Haddad Farah Nassif. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038798.
Avaliação não informada
R$ 78.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Bela Vista
Rua Avanhandava, n 845
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em Itanhaém, Califórnia localizado na Rua O, Lote 02, Quadra 57, Jardim Jamaica, bairro Califórnia, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 97.282. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 02 da quadra 57, no Jardim Jamaica Gleba 8, em Itanhaém/SP. O imóvel é um lote de terreno baixo, de frente para um rio, murado de um lado e com mato baixo em seu interior. A Rua O, onde o lote faz frente, é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água e telefone.
As medidas do terreno são: 15,32 metros de frente para a Rua O; 27,39 metros de lado direito (confrontando com o lote 1); 21,17 metros de lado esquerdo (confrontando com o lote 3); e 14,00 metros nos fundos (confrontando com o lote 12). A área total do terreno é de 339,92 m².
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 97.282 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP, com inscrição cadastral nº 017.057.002.0000.077997.
Este lote faz parte do Processo nº 0000175-79.2011.5.02.0049, em trâmite na 49ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00.
Observações importantes:
Existe uma ação de execução de título extrajudicial ajuizada.
Despesas cartorárias com o registro da arrematação e a baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, como IPTU, ficarão isentos para o adquirente e serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme as normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Exequente: JOSE LUIZ TELES CARVALHO.
Executados: DIMI ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA, FRANCISCO CARLOS DE CAMPOS, SILVIO PEREIRA GOMES, DENISE DIDARIO CAMPOS, PAULO SERGIO DE MIRANDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038789.
R$ 120.000,00 (50% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 37.890,00
Terreno em Itanhaém, Califórnia
Rua O, Lote 02, Quadra 57, Jardim Jamaica
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Av. Presidente Wilson, 1156 - Apto 303 - Centro, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Possui área total de 0.75m², área privativa de 48.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.730. Área totalmente averbada. Processo nº 0002733-54.2014.5.02.0005 da 5ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Trata-se da nua propriedade do imóvel matriculado sob o nº 104.730 no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. A inscrição cadastral é nº 14-00063-0102-01156-050.
O imóvel é o apartamento nº 501, situado no 5º pavimento do Edifício Umuarama, na Avenida Presidente Wilson, nº 1.156, em São Vicente.
O apartamento é composto por sala, dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui área útil de 48,50m², área comum de 4,8499834m², área total construída de 53,349983m², e fração ideal de 1,3306%. Inclui também uma parcela ideal do terreno de 0,745136m² e participação no estacionamento de 2,61449m².
As confrontações são: pela frente, com o hall dos elevadores e escadaria; pelo lado direito, com o recuo lateral do prédio; pelo lado esquerdo, com o apartamento nº 502; e pelos fundos, com a área do prédio voltada para a Av. Presidente Wilson.
Observações importantes:
O oficial de justiça certificou que o imóvel necessita de reformas e mantém as características da matrícula.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Há usufruto sobre o imóvel.
O juízo da execução esclareceu que, mesmo havendo débitos tributários anteriores à arrematação, o bem será adquirido livre dessas dívidas, conforme o artigo 130 do CTN. O mesmo se aplica a eventuais débitos condominiais, de acordo com o artigo 908 do CPC, que determina que os créditos se sub-rogam no preço da arrematação.
O imóvel está atualmente ocupado pela usufrutuária, Sra. Maria Cristina da Silva.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação da nua propriedade: R$ 200.000,00.
Localização dos bens: Av. Presidente Wilson, 1156 - Apto 303 - Centro - São Vicente/SP.
Exequente: ERINEU CABRAL GOMES.
Executados: FIVE STAR EXCELENCIA EM TERCEIRIZACAO DE SERVICOS LTDA - EPP; FIVE STAR - FORNECIMENTO DE MAO DE OBRA LTDA.; ANIBAL CEZARIO GARCIA NETO; CECILIANO FERREIRA DE SANTANNA; TOSCA DE ALMEIDA; BARBARA DE ALMEIDA; MATHEUS DE ALMEIDA; ACGN SERVICOS DE PLANEJAMENTO E APOIO ADMINISTRATIVO LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038805.
Avaliação não informada
R$ 100.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Vicente, Itararé
Av. Presidente Wilson, 1156 - Apto 303 - Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Comercial em Itaquaquecetuba, Jardim Amanda Caiubi localizado na Estrada dos Índios, nº 1550, Parque Residencial Scaffidi, bairro Jardim Amanda Caiubi, Itaquaquecetuba - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.400,00 e valor de avaliação de R$ 250.800,00. Possui área total de 135.97m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.766. Área totalmente averbada. 33,33% do imóvel registrado sob a matrícula nº 11.766 no Cartório de Registro de Imóveis de Itaquaquecetuba/SP, de propriedade de Tarsylla Narjara Novaes de Sa Saraiva. Inscrição cadastral: 44432-62-21-0130-00-000-2. Processo: 1000916-87.2024.5.02.0521 (VT Arujá/SP).
O imóvel está localizado na Estrada dos Índios, esquina com a Rua Abdon Batista, no Parque Residencial Scaffidi, Município de Itaquaquecetuba/SP, com endereço de referência Estrada dos Índios, nº 1550.
Descrição do terreno: Lote 11-B na planta de desdobro, parte do lote II da quadra 02. Medidas: 15,28m de frente em dois segmentos (2,10m em reta para a Estrada dos Índios e 13,18m em curva na esquina), 15,615m de comprimento do lado esquerdo, 6,17m do lado direito e 10,00m nos fundos. Área total: 135,975m².
Confrontações: Lado esquerdo com parte do lote 12, lado direito com a Rua Abdon Batista e fundos com o lote 11-A.
Observações:
1. Há uma ação de execução de título extrajudicial registrada (Av-6).
2. Existe indisponibilidade sobre o imóvel.
3. Há uma caução que ainda não foi baixada.
4. O imóvel está ocupado.
5. Benfeitorias não averbadas: um prédio em alvenaria em bom estado. Na parte inferior, há um imóvel comercial identificado como "Carioca Salvados e Variedades". Segundo o locatário, a parte superior é uma dependência deste imóvel comercial.
6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
7. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante receberá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1° do CPC).
Valor da avaliação: R$ 250.800,00.
Exequente: Alessandro da Conceição.
Executado(s): Drogaria Novaes Saraiva Ltda; Tarsylla Narjara Novaes de Sa Saraiva. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038810.
R$ 250.800,00 (50% de desconto)
R$ 125.400,00
Lucro estimado: R$ 79.190,10
Comercial em Itaquaquecetuba, Jardim Amanda Caiubi
Estrada dos Índios, nº 1550, Parque Residencial Scaffidi
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa localizado na Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana, bairro Alto Da Lapa, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.500,00 e valor de avaliação de R$ 65.000,00. Possui área total de 37.09m², área privativa de 8.28m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.651. Área totalmente averbada. O imóvel é uma vaga indeterminada na garagem comum dos Edifícios Palacete Debret e Palacete Degas, localizada na Rua Cerro Corá, nº 914, no 14º Subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. O número de matrícula é 17.651 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número contribuinte é 024.061.0216-5. A área útil é de 8,28m², a área comum é de 28,8072m² e a área total é de 37,0872m². A fração ideal no terreno é de 0,1504%, registrada na matrícula 12175 deste Cartório, onde a especificação de condomínio foi registrada sob o R.4. O processo judicial é o 0000845-35.2014.5.02.0301, da 1ª VT de Guarujá/SP. O valor total da avaliação é de R$ 65.000,00. O local dos bens é Rua Cerro Cora, nº 914, Vila Romana, São Paulo/SP. O exequente é Genival Martins de Souza e os executados são Opsis Operacao de Sistemas de Engenharia Ltda, Tarcio Paulo Dias Papa e Joao Evangelista da Silva. Observações importantes: há indisponibilidades e outra penhora. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos condominiais permanecem a cargo do arrematante. O juízo determinou a designação de hasta limitada aos condôminos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038785.
R$ 65.000,00 (30% de desconto)
R$ 45.500,00
Lucro estimado: R$ 7.738,21
Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa
Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Romana localizado na Rua GUAICURUS, nº 635, bairro Vila Romana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.070. Área totalmente averbada. Direitos de fiduciante sobre o imóvel matrícula 163.070 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 023.026.0384-2.
O imóvel é o apartamento nº 712, localizado no 7º pavimento da Torre A do Condomínio Residencial Galeria 635, na Rua Guaicurus, nº 635, no bairro de Água Branca, Lapa, São Paulo/SP.
Possui área privativa coberta de 31,490m², área comum coberta de 6,916m², área total coberta de 38,406m², área comum descoberta de 3,867m², e área construída mais descoberta de 42,273m². A fração ideal no terreno é de 0,002090.
Este processo é o nº 1001128-30.2023.5.02.0041, tramitando na 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Existem indisponibilidades registradas.
Há outra penhora sobre o imóvel.
Há uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF), com saldo devedor de R$ 177.203,19 em 11/03/2025. Os efeitos da arrematação sobre esta condição serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
Existem débitos de condomínio no valor de R$ 323,80 em 06/03/2026.
O Juízo da execução fixou o lance mínimo em 40% do valor da avaliação. Débitos condominiais e de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado junto ao credor.
Débitos tributários, como IPTU e IPVA, serão de responsabilidade do arrematante, pois estes se sub-rogarão no produto da arrematação, observada a ordem de preferência.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimentos aplicáveis, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação dos direitos de fiduciante do imóvel: R$ 350.000,00.
Exequente: Nathan Lopes de Paula Dias.
Executados: Moochies Brasil Comercio e Servicos Ltda; Criativa Social Servicos Empresariais Ltda; Margarete Aparecida Neiva Pereira; Natalina Neiva Pereira; Moochies Trading Ltd; Kaue Pereira Garcia. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038811.
Avaliação não informada
R$ 140.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Romana
Rua GUAICURUS, nº 635
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Casa em Itanhaém, Jd.magalhaed localizado na Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os nºs 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, (do lado morro), bairro Jd.magalhaed, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.480. Área totalmente averbada. Informações do Processo:
Processo: 0000478-31.2012.5.02.0317 - 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Descrição do Imóvel:
Metade ideal (50%) do imóvel registrado sob a matrícula 6.480 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
O imóvel pertence a Antonio Carlos Avena.
Número do contribuinte: 020.013.027.0000.048293.
Características do Terreno:
Lote de terreno nº 27, quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, em Itanhaém.
Dimensões: 10m de frente para a Rua 03, 25,00m de comprimento em ambos os lados, e 10m nos fundos.
Área total: 250m².
Confrontações: Lote 26 de um lado, lote 28 de outro lado, e Waldemar Rabello Magalhães nos fundos.
Localização:
Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os números 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C (lado morro), Itanhaém/SP.
A rua é pavimentada e possui rede de energia elétrica, água, telefone e iluminação pública, além de coleta de lixo.
Benfeitorias:
O terreno está dividido em dois meios lotes.
Meio lote ao lado do nº 532: Casa térrea em construção, com laje, mas sem telhado. Possui quintal cimentado, piscina na frente e duas vagas de garagem.
Meio lote ao lado do nº 520: Terreno baldio, completamente murado e com algumas árvores.
Ocupação:
Casa vazia e fechada.
Observações Importantes:
Débitos tributários: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o artigo 130 do CTN e o artigo 78 da CPCGJT.
Despesas cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de eventuais ônus (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária.
Avaliação:
Valor da metade ideal: R$ 135.000,00.
Partes Envolvidas:
Exequente: Eliene Gonçalves da Silva.
Executado(a)(s): Antonio Carlos Avena; Glaucia Aparecida Parente Avena. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038786.
Avaliação não informada
R$ 54.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Itanhaém, Jd.magalhaed
Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os nºs 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, (do lado morro)
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em Pardinho localizado na LOTE 30 da QUADRA "JV" do loteamento denominado NINHO VERDE GLEBA II, situado no Município de Pardinho, Pardinho - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 22.000,00. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 40.484. Área totalmente averbada. Processo nº 1000726-39.2024.5.02.0323 - 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Imóvel matriculado sob o nº 40.484 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Contribuinte municipal nº 6259-0.
Descrição do imóvel: Lote 30 da Quadra "JV" do loteamento Ninho Verde Gleba II, localizado no Município de Pardinho, Comarca de Botucatu-SP.
Medidas e confrontações:
Frente: 15,00 metros para a Rua 161.
Lado direito: 30,00 metros (de frente ao fundo), confrontando com o lote 29.
Lado esquerdo: 30,00 metros (de frente ao fundo), confrontando com o lote 31.
Fundo: 15,00 metros, confrontando com o lote 05.
Área total: 450,00 m².
Observações:
O lote possui árvores nativas ou não, aparentemente sem alterações.
Há averbações de distribuição de ação de execução extrajudicial.
Débitos tributários incidentes sobre o bem serão isentos ao arrematante, pois serão sub-rogados no valor da arrematação após a quitação do crédito alimentar trabalhista.
Débitos não tributários, como condomínio, são de responsabilidade do arrematante (natureza propter rem).
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 55.000,00.
Localização do bem: Condomínio Ninho Verde Gleba II - Quadra JV - Pardinho/SP.
Exequente: NATALIA CRISTINA DA SILVA DIAS.
Executado(s): JAM SNEAKERS COMERCIO DE CALCADOS LTDA; MAURICIO ANDREGHETTO SANTOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038776.
Avaliação não informada
R$ 22.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Pardinho
LOTE 30 da QUADRA "JV" do loteamento denominado NINHO VERDE GLEBA II, situado no Município de Pardinho
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em Itu localizado na Avenida 05, Lote 03, Quadra 12, Loteamento Terras de Santa Maria II, Apotribu, Itu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 36.000,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Possui área total de 6972.21m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.107. Área totalmente averbada. Leilão agendado para as 10:00.
Processo judicial: 0083600-62.2006.5.02.0442, originário da 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP.
Imóvel registrado sob a matrícula 22.107 no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP.
Cadastro municipal: 15.0224.00.0015.000.
Descrição do imóvel: Um terreno urbano sem construções, localizado na Avenida 05, lote 03 da quadra 12, do loteamento "Terras de Santa Maria II", no Bairro do Apotribu, em Itu/SP.
Dimensões:
Frente: 18,57m mais 25,52m em curva.
Fundos: 43,95m, dividindo com o sistema de lazer nº 07.
Lado 1 (dividindo com o lote 04): 181,30m da frente aos fundos.
Lado 2 (dividindo com o lote nº 02): 156,31m da frente aos fundos.
Área total: 6.972,21m².
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, de acordo com o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
Valor total da avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais).
Localização dos bens: Avenida 05, Lote 03, Quadra 12, Loteamento Terras de Santa Maria II, Apotribu, Itu/SP.
Exequente: Nathalia dos Santos Nascimento.
Executados: Net Cobranças Limitada; Francisco Barbosa da Silva; Jeane Maria da Conceição Silva; Luiz Eduardo Auricchio Bottura. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038783.
R$ 90.000,00 (60% de desconto)
R$ 36.000,00
Lucro estimado: R$ 37.269,00
Terreno em Itu
Avenida 05, Lote 03, Quadra 12, Loteamento Terras de Santa Maria II, Apotribu
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Mirassol, Centro localizado na Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP, bairro Centro, Mirassol - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 17.901,80. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 693. Área totalmente averbada. Parte ideal de 8,333% referente à matrícula nº 693 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP.
O imóvel é uma casa residencial, construída de tijolos e coberta de telhas, localizada na Rua Rui Barbosa, nº 2.516 (antigo nº 469), no centro de Mirassol/SP.
O terreno mede 10,30 metros de frente para a Rua Rui Barbosa. Os limites e confrontações são descritos conforme o registro original:
Lado esquerdo: 30,50 metros, dividindo com Santiago Lopes, até um ponto onde vira à esquerda.
Em seguida: 10,30 metros pela divisa com herdeiros de Alfredo Antunes.
Depois: 9,50 metros à direita, pela divisa de Neusa de Oliveira Vasconcelos.
Em seguida: 10,00 metros à esquerda, pela divisa de Fiorigio Crespi.
Depois: 14,70 metros à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior.
Finalmente: 10,00 metros à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior, virando à direita por essa mesma divisa, seguindo por 25,30 metros até a Rua Rui Barbosa.
O imóvel possui débitos referentes a esta ação no valor de R$ 959.752,57 (referente a agosto/2025).
Constam na matrícula as seguintes averbações relacionadas a ações judiciais:
Av.04: O número do prédio foi alterado de 469 para 25-16 na Rua Rui Barbosa.
Av.20: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028124-64.2023.8.26.0100, na 28ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO DE GREGORIO e outros.
Av.21 e 29: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial - Títulos de Crédito, Processo nº 1052753-05.2023.8.26.0100, na 7ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.23: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1056860-92.2023.8.26.0100, na 15ª Vara Cível de São Paulo/SP, por MULTIBANK FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL LP contra GRANELEIRO TRANSPORTES RODOVIARIOS LTDA. e outros.
Av.24: Arresto do imóvel nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 1043090-32.2023.8.26.0100, no 13º Ofício Judicial de São Paulo/SP, por BANCO ABC BRASIL S.A. contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.25: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00110816220145150017, na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, por CAMILO TEODORICO DA SILVA contra IBRACO INDUSTRIA BRASILEIRA DE ARTEFATOS DE MADEIRA E AÇO LTDA. e outros. Executado nomeado depositário.
Av.26: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028891-05.2023.8.26.0100, na 31ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.27: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1090063-45.2023.8.26.0100, na 41ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.28: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0001520-56.2021.8.26.0358, no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, por REZENDE ANDRADE, LAINETTI SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO. Executado nomeado depositário.
Av.30 e 31: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1040617-73.2023.8.26.0100, no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, por KATCH DIVERSIFIED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.32: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00114920920185150133, na Vara Central de Mandados do Foro de São José do Rio Preto/SP, por ADELVAIR GONÇALVES MANAIA contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.33 e 34: Indisponibilidade de bens de ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO decretada nos autos do Processo nº 00110683020195150133, na 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP.
Av.35: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0011483-47.2023.5.15.0044, no TRT da 15ª Região de São José do Rio Preto/SP, por ALCEU RAMIRES contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO e outros. Executado nomeado depositário.
O Laudo de Avaliação descreve o imóvel da seguinte forma:
Casa principal: pequeno alpendre frontal (sem função de garagem), dois dormitórios, dois banheiros, três salas, copa/cozinha interna, um cômodo para dispensa, e varanda coberta nos fundos usada como cozinha externa.
Casa nos fundos: sala em formato "L", dois dormitórios, banheiro, cozinha e pequena varanda lateral.
Contribuinte nº 14.33.23.0018.01.001 e 14.33.23.0018.01.002. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039566.
Avaliação não informada
R$ 17.901,80
Lucro estimado: A definir
Casa em Mirassol, Centro
Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 29.836,33
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 17.901,80
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Apartamento em Sorocaba, Jardim Guadalajara localizado na RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA, bairro Jardim Guadalajara, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.734,10 e valor de avaliação de R$ 187.890,16. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.238. Área totalmente averbada. Excelente oportunidade em Sorocaba! Direitos sobre um apartamento compacto e funcional, localizado no Condomínio dos Pássaros, com vaga de garagem. O apartamento é a unidade nº 44, situado no 4º andar (5º pavimento) do Edifício Gaivota, Bloco 08. O condomínio fica na Rua Maestro Benedito Camargo, nº 91.
A área útil do apartamento é de 39,91 m², a área comum é de 36,86 m², totalizando 76,77 m² de área total. Uma vaga de garagem para carro de porte médio ou pequeno, em local indeterminado e não demarcado, está inclusa na área comum.
Informações importantes:
Matrícula nº: 61.238 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
Penhora registrada na AV.2 da matrícula e às fls. 371 dos autos.
Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF), conforme AV.1 da matrícula.
O débito atualizado referente à alienação fiduciária era de R$ 323.240,38 em setembro de 2022. A regularização da matrícula é de responsabilidade do arrematante.
O número do contribuinte é 33.42.80.1684.01.161.
Débitos fiscais municipais somam R$ 3.743,77, com vencimento previsto para maio de 2026.
Débitos de condomínio, conforme petição às fls. 802-804, totalizavam R$ 229.816,63 em agosto de 2026, e serão atualizados até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066921.
R$ 187.890,16 (40% de desconto)
R$ 112.734,10
Lucro estimado: R$ 36.647,26
Apartamento em Sorocaba, Jardim Guadalajara
RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 187.890,16
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 112.734,10
Casa em Santa Cruz do Rio Pardo localizado na Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, Santa Cruz do Rio Pardo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.044,58. Possui área total de 51.8m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 33.412. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL 10% DA MATRÍCULA Nº 33.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP.
IMÓVEL: Um prédio residencial (tipo 3D2) com área de 51,80 m², identificado pelo nº 79. O terreno tem formato irregular, com área de 194,40 m².
Localização: Situado na Rua Sperandio Viol (antiga Rua Cinco), no Núcleo Residencial Oswaldo Cortela, Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo.
Medidas e confrontações do terreno (olhando da rua para o imóvel):
Frente: 10,16 metros, confronta com a Rua Sperandio Viol.
Lado direito: 19,28 metros, confronta com o lote nº 23.
Lado esquerdo: 18,95 metros, confronta com o lote nº 21.
Fundo: 10,17 metros, confronta com o lote nº 10.
Informações Adicionais:
Contribuinte nº 8.355.
Não há débitos tributários junto à Prefeitura de Santa Cruz do Rio Pardo/SP (verificado em 22/09/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 48.702,31 (maio/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040542.
Avaliação não informada
R$ 15.044,58
Lucro estimado: A definir
Casa em Santa Cruz do Rio Pardo
Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 25.074,30
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 15.044,58
Casa em Bauru, Tangaras localizado na Rua Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru, SP, bairro Tangaras, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.339,12 e valor de avaliação de R$ 207.627,31. Possui área total de 198.5m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 67.600. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 67.600 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP. O imóvel é um terreno localizado no lado par do quarteirão 4 da Rua Luziano Marcelino, a 45,30 metros da esquina da Rua Américo Oliva. Corresponde a parte do lote 21 da quadra 21 do loteamento Bairro dos Tangarás, em Bauru/SP. O cadastro na Prefeitura é nº 3/3055/28. A área total do terreno é de 198,50 metros quadrados. As medidas são 5,30 metros de frente e de fundos, e 37,50 metros de cada lado, da frente aos fundos. Confronta na frente com a Rua Luziano Marcelino; pelo lado direito (olhando da rua para o imóvel) com parte do lote 21; pelo lado esquerdo com o lote 20; e nos fundos com o lote 16. Conforme consta na Av.02 desta matrícula, o imóvel está penhorado nesta ação, e o executado foi nomeado depositário. O Laudo de Avaliação informa que no imóvel, situado na Rua Luziano Marcelino, n. 4-30, Jardim Tangaras, Bauru/SP, há uma residência com 57,27 metros quadrados de área construída, que ainda não foi averbada na matrícula. O contribuinte é o nº 33055028. Há débitos tributários junto à Prefeitura de Bauru/SP no valor de R$ 4.751,12 (data de referência: 28/08/2026). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 121.051,36 (data de referência: março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010738.
R$ 207.627,31 (30% de desconto)
R$ 145.339,12
Lucro estimado: R$ 24.717,98
Casa em Bauru, Tangaras
Rua Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 207.627,31
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 145.339,12
Terreno em Sorocaba, Jardim Zulmira localizado na Rua Humberto Machado, Lt 11/12U da Qd B, Jardim Humberto de Campos, Sorocaba, SP, bairro Jardim Zulmira, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.552,55. Possui área total de 323.73m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 234.802. Área totalmente averbada. Matrícula nº 234.802 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP.
O imóvel é o terreno designado por lote 11/12U, da Quadra B, da planta de regularização fundiária do Núcleo Habitacional Urbano denominado "Jardim Humberto de Campos Área 1".
A descrição do terreno é a seguinte: a partir do Lote 10 da Quadra B, segue em sentido horário 11,68 metros, confrontando com a Avenida Nove de Julho. Em seguida, deflete à direita por 3,71 metros, depois à direita por 6,17 metros, e à esquerda por 1,97 metros. Continua com uma deflexão à direita de 11,42 metros, confrontando com a Rua Humberto Machado. Depois, deflete à direita por 17,29 metros, confrontando com o Lote 13 da Quadra B. Por fim, deflete à direita por 22,06 metros, confrontando com o Lote 10 da Quadra B, até atingir o ponto inicial.
A área total do terreno é de 323,73 metros quadrados.
Conforme Av.02 desta matrícula, o imóvel está penhorado na execução em curso. O executado foi nomeado depositário do bem. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039565.
Avaliação não informada
R$ 111.552,55
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Jardim Zulmira
Rua Humberto Machado, Lt 11/12U da Qd B, Jardim Humberto de Campos, Sorocaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 223.105,10
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 111.552,55
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Comercial em São Caetano do Sul, Centro localizado na Rua Manoel Coelho, 385/389 e Rua Santa Catarina, 240/244, Centro, São Caetano do Sul, SP, bairro Centro, São Caetano do Sul - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.645,27 e valor de avaliação de R$ 209.290,54. Possui área total de 519m², área privativa de 31.13m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.790. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 5.790 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP.
O imóvel é a unidade autônoma designada conjunto nº 206, localizada no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Arthemio Lorenzini. Este edifício possui as entradas pelos nºs 385 e 389 da Rua Manoel Coelho, e também pelos nºs 240 e 242 da Rua Santa Catarina, na área urbana de São Caetano do Sul.
O conjunto nº 206 possui uma área útil de 31,13 m², área comum de 18,56 m² e área total de 49,69 m². A fração ideal no terreno é de 1,475%.
As confrontações do conjunto são: pela frente, corredor de circulação; pelo lado direito, com Pedro Lorenzini ou sucessores; pelo lado esquerdo, com a escadaria do edifício, área de passagem de cabos elétricos, encanamentos e coletores de lixo, e a unidade 204; e, nos fundos, com a área livre acima da cobertura do pavimento térreo, que faz frente para a Rua Santa Catarina.
O Edifício Arthemio Lorenzini está construído em um terreno de 519,00 m², que é um retângulo irregular. A frente para a Rua Santa Catarina mede 11,00 m, e a frente para a Rua Manoel Coelho mede 9,00 m. As laterais medem 51,00 m (de um lado, com Emilio Matielo) e 53,00 m (do outro lado, com Pedro Lorenzini).
Observações importantes:
Na Av. 05 da matrícula, consta que o imóvel foi dado em caução para garantia de locação entre CARLOS ALBERTO PRETO e ZENEIDE CORRÊA PRETO (locadores) e NOIM & VIRGILIO CLÍNICA ODONTOLÓGICA LTDA (locatária), com validade até 31/05/2016.
Na Av. 07 da matrícula, informa que 50% do imóvel desta matrícula foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1002754-59.2017.8.26.0564, que tramita na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. A ação é movida por ZENEIDE CORREA PRETO e outro contra JEFERSON VIRGILIO e outra. O executado foi nomeado depositário.
Na Av. 09 da matrícula, consta a penhora do imóvel, sendo o executado nomeado depositário.
O contribuinte do imóvel é o nº 02.003.092.
Constam nos autos, nas fls. 319/320, débitos tributários no valor de R$ 19.166,75 (referente a abril/2026) e débito desta ação no valor de R$ 27.096,46 (referente a agosto/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011871.
R$ 209.290,54 (50% de desconto)
R$ 104.645,27
Lucro estimado: R$ 66.083,54
Comercial em São Caetano do Sul, Centro
Rua Manoel Coelho, 385/389 e Rua Santa Catarina, 240/244, Centro, São Caetano do Sul, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 209.290,54
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 104.645,27
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na RUA PROJETADA A, 650, PARQUE DO SOL, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.787,13 e valor de avaliação de R$ 67.978,55. Possui área total de 132.95m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.128. Área totalmente averbada. Conforme matrícula: uma fração ideal correspondente a 1/52 (um cinquenta e dois avos), designada cota 04.2, do apartamento comercial habitacional (tipo Q2), com características hoteleiras, tipo apart-hotel, sob o nº 1.302, localizado no 13º pavimento, do bloco D (torre D), do condomínio denominado Solar das Águas Park Resort. O imóvel tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado Parque do Sol, na cidade de Olímpia/SP. Ele é constituído de suíte, banheiro suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e laje técnica. A área privativa é de 61,8700 metros quadrados, área comum de 71,0817 metros quadrados, e área total de 132,9517 metros quadrados. Sua respectiva fração ideal é de 0,1148%, correspondente a 51,1140 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula nº 89.128.
Informações do laudo de avaliação (fls. 219-225): O empreendimento Solar das Águas Park Resort é um complexo turístico-hoteleiro localizado na cidade de Olímpia/SP, composto por unidades do tipo apart-hotel com infraestrutura de lazer e serviços típicos de resort. A região apresenta forte vocação turística, principalmente em razão da proximidade com parques aquáticos e estrutura hoteleira consolidada.
Matrícula: 116.727 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia/SP.
Ônus: A penhora do bem encontra-se às fls. 177-178 dos autos, bem como na AV. 02 da matrícula. Consta na AV. 04, penhora, derivada dos autos nº 0008769-62.2021.8.26.0001 da 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca de São Paulo/SP. A fração do imóvel se encontra em regime de multipropriedade; é ônus do arrematante a regularização registral.
Contribuinte: 10081801.
Débitos Fiscais: Em pesquisa realizada em 24/08/2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 4.345.169,18. Essa dívida é do imóvel como um todo e está parcelada administrativamente de acordo com petição do Município da Estância Turística de Olímpia, às fls. 186-189. O parcelamento constitui suspensão da exigibilidade.
Débito da Ação: R$ 1.705,37, em maio de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066920.
R$ 67.978,55 (40% de desconto)
R$ 40.787,13
Lucro estimado: R$ 10.578,53
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol
RUA PROJETADA A, 650, PARQUE DO SOL
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 67.978,55
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 40.787,13
Casa em Adamantina, Vila Jamil De Lima localizado na Alameda Belo Horizonte, n 437, bairro Vila Jamil De Lima, Adamantina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.430,29. Possui área total de 180m², área privativa de 79.05m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. 25% (vinte e cinco por cento) da nua propriedade de um imóvel localizado na Alameda Belo Horizonte, nº 437, Vila Jamil de Lima, Adamantina/SP.
O terreno é o Lote nº 1, quadra nº 30, com área total de 180,00 m². Mede 10,00 m de frente para a Alameda Belo Horizonte e 18,00 m de profundidade.
As confrontações são: frente com a Alameda Belo Horizonte; lateral direita com parte remanescente do lote nº 1; lateral esquerda com o lote nº 18; e fundos com o lote nº 2, da mesma quadra.
Existe uma residência construída em alvenaria com cobertura de telhas, totalizando 79,05 m² de área construída.
Importante: A venda abrange apenas 25% da nua propriedade, não a totalidade do imóvel. Leiloeiro responsável: Nogueira Leilões. Número do leilão: li3078752.
Avaliação não informada
R$ 52.430,29
Lucro estimado: A definir
Casa em Adamantina, Vila Jamil De Lima
Alameda Belo Horizonte, n 437
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Nogueira Leilões
Leiloeiro responsável: Nogueira LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 52.430,29
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 52.430,29
Terreno em Mogi-Mirim, Mogi Mirim 2 localizado na Avenida 1 (LD), bairro Mogi Mirim 2, Mogi-Mirim - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.000,00. Possui área total de 339.73m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.655. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Mogi Mirim/SP.
Endereço: Avenida 1 (LD).
Matrícula: 73.655.
Descrição do Imóvel:
Trata-se dos direitos do compromissário comprador sobre a Matrícula nº 73.655 do CRI de Mogi Mirim/SP.
O imóvel é o Lote de terreno nº 03, da quadra C, situado no Loteamento Jardim Parque Real II, Bairro Bela Vista, na cidade de Mogi Mirim/SP.
A área total é de 339,73 m².
Medidas:
Frente: 16,13 metros para a Avenida 1 (LD).
Lado esquerdo: 30,00 metros, confrontando com o lote 04.
Fundos/esquina: 7,96 metros em linha curva com raio de 9,00 metros e depois 2,22 metros em linha reta na esquina da Avenida 1 (LD) com a Rua 4.
Lado direito: 24,06 metros, confrontando com o lote 02.
Informações Adicionais:
Contribuinte nº 55.11.87.0307.001.
Avaliação:
R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais), conforme Auto de Avaliação nas fls. 172 dos autos (julho de 2026). Este valor será atualizado até o início do leilão.
Ônus:
IPTU:
Débitos inscritos em dívida ativa: R$ 15.658,90 (quinze mil, seiscentos e cinquenta e oito reais e noventa centavos) fls. 646/648 dos autos.
Débitos não inscritos: R$ 1.180,25 (um mil, cento e oitenta reais e vinte e cinco centavos).
Ambos os valores de IPTU serão atualizados até a data de arrematação.
Débito Exequente:
R$ 46.492,29 (quarenta e seis mil, quatrocentos e noventa e dois reais e vinte e nove centavos) para abril de 2025. Este valor será atualizado até o efetivo leilão.
Processo Judicial:
Processo: 1003243-20.2017.8.26.0363.
Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi Mirim/SP.
Comarca: Mogi Mirim/SP.
Exequente: Zulmira Pereira Lima.
Executado: Cícero dos Santos. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3039662.
Avaliação não informada
R$ 78.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Mogi-Mirim, Mogi Mirim 2
Avenida 1 (LD)
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 130.000,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 78.000,00
Galpão em Bauru, Parque Industrial Manchester localizado na Rua Roberto Boletti- 0-0 LI Q30 JD, bairro Parque Industrial Manchester, Bauru - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.718,50. Possui área total de 304.5m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.965. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece imóvel em Bauru/SP.
Endereço: Rua Roberto Boletti, 0-0 LI Q30 JD Araruna, CEP 17024-614.
O imóvel é um lote de terreno com matrícula nº 8.965 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru. Possui área de 304,50 m² e mede 10,50 metros de frente para a Alameda XII.
Cadastro na Prefeitura Municipal de Bauru: Inscrição 4/848/9, ID Físico 95493, Situação Ativa. Cadastro da Prefeitura Municipal de Bauru com inscrição 40848009.
O terreno possui uma estrutura metálica (galpão) com documentação pendente de regularização junto à prefeitura e matrícula.
A localização é central, com fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel oferece um bom custo-benefício, com galpão murado e estrutura metálica.
A infraestrutura do galpão não atende a todas as normas de segurança e não possui regularização aprovada pela prefeitura.
A aquisição requer consideração dos custos e necessidade de adaptações.
A estrutura metálica demanda manutenção, que está sendo realizada conforme a necessidade.
A localização e estrutura visam atender a demanda de comercialização e promover integração comunitária.
O imóvel, atualmente cadastrado como terreno, necessita de regularização e aprovação junto à Prefeitura Municipal de Bauru e sua matrícula para estar de acordo com as normas urbanísticas e sanitárias.
Avaliação: R$ 231.436,99 para julho de 2026 (será atualizada até o leilão).
Ônus: IPTU em aberto no valor de R$ 217,99 (setembro de 2016). Não foi possível obter extrato de débitos em dívida ativa e ajuizadas.
Ônus averbados na matrícula: AV.7 - Ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1005702-95.2017.8.26.0071, perante a 4ª Vara Cível de Bauru/SP, movida pelo Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12) contra Maria Luiza Copi Morale (CPF 120.250.248-27).
Processo: 0002602-37.2026.8.26.0071.
Vara: 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP.
Exequente: Maria Luiza Copi Morale.
Executado: João Henrique Copi. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3026649.
Avaliação não informada
R$ 115.718,50
Lucro estimado: A definir
Galpão em Bauru, Parque Industrial Manchester
Rua Roberto Boletti- 0-0 LI Q30 JD
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 231.436,99
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 115.718,50
Casa em Itapetininga, Vila Progresso localizado na Rua Francisco Weiss Júnior, nº 1555, Vila Progresso, Itapetininga / SP,, bairro Vila Progresso, Itapetininga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 133.080,00 e valor de avaliação de R$ 221.800,00. Possui área total de 51.05m², área privativa de 51.88m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na casa nº 71, modelo "M50A", no Condomínio Moradas Itapetininga. O endereço é lado par da Rua Francisco Weiss Júnior, Bairro Taboãozinho, na cidade de Itapetininga.
A casa é composta por sala de estar/TV, três dormitórios, copa/cozinha, um banheiro social, lavanderia, área livre, circulação e recuo frontal.
O recuo frontal é destinado ao acesso e estacionamento de dois automóveis de passeio de médio porte.
A área privativa de construção é de 51,0500 m². A área comum de construção é de 0,8312 m², totalizando 51,8812 m² de área construída.
O terreno privativo tem 5,00 metros de frente para a via de acesso três.
Ao lado direito, mede 21,00 metros, confrontando com o terreno privativo da casa setenta e três.
Ao lado esquerdo, mede 21,00 metros, confrontando com o terreno privativo da casa sessenta e nove, sendo geminada a esta.
Aos fundos, mede 5,00 metros, confrontando com área verde.
A área superficial total do terreno é de 105,0000 m², sendo 51,0500 m² de ocupação da construção e 53,9500 m² de área descoberta destinada a área livre, circulação e recuo frontal.
A área total no condomínio, somada à área comum de 177,1513 m², totaliza 282,1513 m², correspondendo a uma fração ideal de 0,1620%.
Matrícula nº 75.626 do CRI de Itapetininga.
Averbação Av.7/75.626 (07/10/2022): O Condomínio Moradas Itapetininga tem entrada pelo nº 1.555 da Rua Francisco Weiss Junior.
Cadastro Municipal (IPTU): Inscrito sob o nº 01.08.901.0165.001.
Ônus e Restrições:
Av.9/75.626: Penhora em Execução Civil, processo nº 1001377-26.2021.8.26.0269, movida por Condomínio Moradas Itapetininga contra Michelle Fernandes de Paula Souza, 3ª Vara Cível de Itapetininga/SP.
Débitos (informações da Prefeitura Municipal em 02/09/2026):
IPTU (abr/jun/jul/2026): R$ 151,18.
Dívida Ativa IPTU/Taxas: R$ 1.217,81.
Valor da Avaliação em julho/2026: R$ 221.800,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066284.
R$ 221.800,00 (40% de desconto)
R$ 133.080,00
Lucro estimado: R$ 48.219,32
Casa em Itapetininga, Vila Progresso
Rua Francisco Weiss Júnior, nº 1555, Vila Progresso, Itapetininga / SP,
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 221.800,00
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 133.080,00
Casa em Dois Córregos localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, Dois Córregos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.274,82 e valor de avaliação de R$ 113.791,37. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.421. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, em Dois Córregos. Possui 300,00 metros quadrados de área territorial e 65,35 metros quadrados de área construída.
O imóvel é composto por uma área não edificada na frente e uma pequena casa nos fundos.
Matrícula n. 6.421 do Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos/SP. Trata-se de um terreno, lote nº 7 da quadra P do loteamento Jardim Residencial Bela Vista, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros de fundos, totalizando 300,00 m².
Confrontações: Rua Santa Gertrudes (frente), lote nº 8 (lado direito), lote nº 6 (lado esquerdo) e lote nº 5 (fundos).
Cadastro: 017560.
Registros:
Hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S/A (R.08).
Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida pelo BANCO DO BRASIL S/A (Av.09).
Penhora referente à Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS (Av.10).
Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e ELIZABETE DONANZAN REINATO (Av.11).
Penhora referente à Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida pelo BANCO NOSSA CAIXA S.A. (Av.12).
Penhora nestes autos (Av.13).
Débitos:
PTO 2024/2026: R$ 917,89, atualizados até 07/08/2026.
Não constam informações sobre outros débitos pendentes. Recomenda-se ao interessado a pesquisa.
Valor da Avaliação em 19/01/2026: R$ 110.000,00.
Valor da avaliação atualizado pelo TJ/SP em AGO/2026: R$ 113.791,37. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066299.
R$ 113.791,37 (40% de desconto)
R$ 68.274,82
Lucro estimado: R$ 24.738,20
Casa em Dois Córregos
Rua Santa Gertrudes, S/N
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 113.791,37
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 68.274,82
Casa em Presidente Prudente, Jardim Humberto Salvador localizado na Rua Gilberto Janota Mele, nº 470, Conjunto Habitacional Humberto Salvador, bairro Jardim Humberto Salvador, Presidente Prudente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 77.783,89. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.183. Área totalmente averbada. Lote de terreno n. 11 da quadra 25, com área total de 135 m2. O imóvel contém uma casa construída em alvenaria, com área de 44,27 m2, localizada na Rua Gilberto Janota Mele, nº 470, no Conjunto Habitacional Humberto Salvador, Presidente Prudente-SP, CEP 19100-110.
A residência é composta por dois quartos, sendo um deles suíte. Os quartos possuem janelas tipo veneziana com grades e porta de madeira. Há um banheiro social com porta de correr de madeira. Ambos os banheiros contam com piso e revestimento cerâmico nas paredes.
A cozinha possui pia com armário simples, janela de vidro de correr e porta de metalão, com revestimento cerâmico na parede. A sala de estar tem janela de vidro de correr e porta de metalão. Todos os cômodos internos são forrados com PVC.
Na área de serviço, ao lado da cozinha, encontra-se um tanque. Há um corredor nos fundos que dá acesso a um quarto que pode ser usado como despensa. Existe também outro corredor que faz divisa com o muro dos fundos.
A garagem tem capacidade para dois carros e possui portão de correr. Toda a cobertura do imóvel é feita com telhas Eternit. A área externa da casa é revestida com cimento, sem piso cerâmico.
O cadastro municipal do imóvel é nº 0659607001. Existem débitos municipais (IPTU) no valor de R$ 898,22, com atualização até setembro de 2026.
A matrícula do imóvel é nº 47.183, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Prudente. O valor da avaliação em março de 2025 foi de R$ 121.563,65. O valor da avaliação atualizada para débitos judiciais comuns é de R$ 129.639,82 (cento e vinte e nove mil seiscentos e trinta e nove reais e oitenta e dois centavos), com atualização monetária pela Tabela Prática do TJSP até setembro de 2026. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3021508.
Avaliação não informada
R$ 77.783,89
Lucro estimado: A definir
Casa em Presidente Prudente, Jardim Humberto Salvador
Rua Gilberto Janota Mele, nº 470, Conjunto Habitacional Humberto Salvador
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 129.639,82
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 77.783,89
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 2.608
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 2.240
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 102.147,31
- Desconto médio sobre a avaliação
- 43%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.189,07
- Aceitam financiamento
- 190
- Aceitam FGTS
- 1.221
- Leilões nos próximos 7 dias
- 418
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 1.417
- Casas: 630
- Terrenos: 359
- Vagas de garagem: 69
- Imóveis rurais: 36
- Comerciais: 25
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 1.463
- Santander Brasil: 68
- Bradesco: 2
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 150 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 2.608 imóveis de leilão até R$ 150 mil em São Paulo, sendo 2.240 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 102.147,31. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 190 imóveis aceitam financiamento e 1.221 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (1.075), Venda Direta Online (511), Licitação Aberta (428). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (1.463), Santander Brasil (68), Bradesco (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 418 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.