Apartamento em Leilão em Londrina, Palhano 1 rua Maria Lucia da Paz n. 250

Direitos sobre um apartamento nº 1.704, localizado no 17º pavimento superior do Edifício Cora Coralina, na rua Maria Lucia da Paz, nº 250, Bairro Gleba Palhano, na cidade de Londrina/PR. Inclui vaga de garagem dupla tipo gaveta, nº 70/70A. A área total real é de 182,3225m2. Os detalhes completos estão nos autos e na Matrícula nº 76.131 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Londrina. O saldo devedor pendente é de R$588.140,76, com vencimento em 23/09/2026. A quitação deste valor é responsabilidade do arrematante para a aquisição da propriedade plena. O imóvel está depositado em mãos da executada, que reside na Rua Tadao Ohira, 426 - sobrado - Jardim Perobal - LONDRINA/PR - CEP: 86.043-610. A executada atuará como fiel depositária. É obrigação da fiel depositária permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta, das 9h às 18h, e sábados, das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus registrados na matrícula: R. 5: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. (Refere-se ao saldo devedor mencionado anteriormente). R.6: Penhora referente aos autos nº 0010474-08.2019.8.05.0274, movido por Alex Bernardino dos Santos, perante o juízo da 3ª Vara do Sistema dos Juizados de Vitória da Conquista - BA. R.6: Penhora referente aos autos nº 0023639-28.2016.8.16.0014, movido pelo Município de Londrina, perante o juízo da 1ª Vara de Execuções Fiscais. R.8: Penhora referente aos autos nº 0042957-26.2018.8.16.0014, movido pelo Município de Londrina, perante o juízo da 1ª Vara de Execuções Fiscais de Londrina - Pr. R.9: Penhora referente aos autos nº 0053982-31.2021.8.16.0014, movido pelo Município de Londrina, perante o juízo da 2ª Vara de Execuções Fiscais de Londrina. Av.10: Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0056483-55.2021.8.16.0014, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara Cível. R.11: Penhora referente aos autos nº 0022450-68.2023.8.16.0014, movido pelo Município de Londrina, perante o juízo da 2ª Vara de Execuções Fiscais. R.13: Penhora em favor do credor, referente aos presentes autos. R.14: Penhora referente aos autos nº 0030379-55.2023.8.16.0014, movido por Centro de Educação ômega S/S Ltda, perante o juízo da 7ª Vara Cível. Av.15: Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0067400-65.2023.8.16.0014, em trâmite perante o juízo da 7ª Vara Cível. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, caso existam, serão de responsabilidade do arrematante para regularização. O arrematante deverá recolher as custas referentes à expedição da Carta de Arrematação e comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. O arrematante é responsável por todos os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da Carta de Arrematação. Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme o Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN. O Decreto Municipal nº 617, de 17 de junho de 2010, isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação, incluindo IPTU, conforme o art. 3º do referido decreto e com base em julgado do STJ. Conforme o artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação exige o pagamento imediato do preço por depósito judicial ou meio eletrônico. O artigo 895 do Novo Código de Processo Civil permite a aquisição em prestações: Proposta até o início do primeiro leilão, com valor não inferior ao da avaliação. Proposta até o início do segundo leilão, com valor que não seja considerado vil. A proposta de pagamento parcelado deve incluir oferta de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução ou hipoteca do próprio bem. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI, a partir da data da arrematação. Em caso de atraso no pagamento, incidirá multa de 10% sobre a parcela inadimplida e as vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou a execução do valor devido. A apresentação de proposta escrita de arrematação parcelada não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta à vista. Em caso de múltiplas propostas parceladas, prevalecerá a de maior valor ou, em igualdade, a apresentada primeiro. A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel só será expedida após o depósito ou garantias prestadas, o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução. A arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, mesmo que embargos sejam julgados procedentes, assegurada a reparação de prejuízos. O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante. Para adjudicação, 2% sobre o valor da avaliação, pagos pelo exequente. Para acordo ou pagamento, 2% sobre o valor do bem ou da dívida (o que for menor), pagos pelo executado.

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  Leiloeiro: Je Leilões

• Ações judiciais: 0010474-08.2019.8.05.0274, 0023639-28.2016.8.16.0014, 0042957-26.2018.8.16.0014, 0053982-31.2021.8.16.0014, 0022450-68.2023.8.16.0014, 0030379-55.2023.8.16.0014, 0067400-65.2023.8.16.0014

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