Terreno em Leilão em Curitiba, Cidade Industrial De Curitiba RUA BENEDITO CAROLLO, 2.421

Este é um imóvel urbano com uma área total de 80.030,00 m², localizado na Rua Benedito Carollo, 2.421, no bairro Riviera, em Curitiba/PR. A matrícula do imóvel (nº 20.318 do 8º CRI de Curitiba/PR) descreve um terreno sem benfeitorias com a área total de 80.030,00 m². Ele está situado em Colônia Riviera, no Distrito de Campo Comprido. A descrição detalhada das medidas e confrontações do terreno está registrada na matrícula. Existe uma discrepância entre a área registrada na matrícula (80.030,00 m²) e a área indicada no Cadastro Unificado do Imóvel (29.074.020) e no laudo de avaliação (36.300,00 m²), obtida através do mapa cadastral da Prefeitura de Curitiba. É fundamental que os interessados verifiquem essa diferença e a dimensão correta da área antes do leilão. A regularização da área, se necessária, será de responsabilidade do arrematante. Essa diferença de área não invalidará o leilão. O imóvel possui registro no INCRA sob nº 701092.020.109/2, com área total de 8,5, área explorada de 8,5, área explorável de 8,5, módulo de 11,6 e 0,73 módulos. O FMP é de 8,5. Importante notar que o imóvel possui diversas restrições de uso e ambientais. Ele é atingido pela Zona de Preservação de Fundo de Vale (ZPFV), por bosque nativo relevante, pela Área de Proteção Ambiental (APA) do Passaúna (conforme Decreto 924/2021 e Lei Federal nº 12.651/2012), e pela Zona de Conservação da Vida Silvestre (ZCVS.1). Há também uma faixa não edificável devido à previsão de alargamento de rua. É classificado como ZOO.1 (Zona de Ocupação Orientada). Recomenda-se fortemente que os interessados consultem os órgãos competentes antes do leilão para verificar todas as restrições existentes, incluindo as construtivas, ambientais e de exploração. A área onde o terreno se situa é afetada pela APA do Passaúna. Não serão aceitas reclamações após o leilão referentes a estas questões. As benfeitorias existentes no imóvel, caso haja, integram o lote e serão entregues no estado em que se encontram. A regularização ou demolição de benfeitorias irregulares, se necessária, será responsabilidade do arrematante. Se for preciso realizar georreferenciamento ou qualquer outra formalidade para a transferência do imóvel, o arrematante deverá providenciar e custear. As medidas e confrontações indicadas são apenas de caráter informativo e podem apresentar diferenças. A venda é feita ad corpus, o que significa que a descrição do imóvel vale pelo conjunto e não por suas medidas exatas. Qualquer diferença de área não invalidará a arrematação. O imóvel encontra-se irregularmente ocupado por um loteamento de casas. O Lance Inicial na Primeira Praça é de R$ 4.604.229,00. O Lance Inicial na Segunda Praça é de R$ 2.300.614,50. Para mais informações detalhadas, consulte o laudo de avaliação juntado no processo de falência 000972.13.2015.8.16.0037, mov. 3153.5. As fotos e informações em anúncios são ilustrativas e podem diferir da situação atual do bem.

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  Leiloeiro: Kronberg Leilões

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  ocupado

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