Apartamento em Leilão em Jaboatão dos Guararapes, Candeias Rua José Nunes da Cunha, 263 - Candeias - Jaboatão dos Guararapes - PE

Apartamento nº 204, localizado no 2º pavimento do bloco A do Edifício Água Blanca. O imóvel fica na Rua José Nunes da Cunha, nº 263, bairro de Candeias, em Jaboatão dos Guararapes/PE, CEP 54440-030. O apartamento é composto por uma varanda, uma sala, uma circulação interna, dois quartos, um banheiro, cozinha e área de serviço com lavanderia. Sua área total é de 59,93m². O imóvel possui uma fração ideal de 0,025170 do lote de terreno próprio nº 11-A, quadra C, do loteamento Sítio Forte II. Seus limites são: na frente com a Rua José Nunes da Cunha, ao lado direito com o lote 14 da mesma quadra e loteamento, ao lado esquerdo com o Edifício Morrakete (da R. Prof. Sílvio Rabelo), e nos fundos com os lotes 07, 08, 09 e 10 da mesma quadra e loteamento. O cadastro na Prefeitura Municipal indica a inscrição imobiliária nº 1.3105.349.04.0381.0012.3, sequencial nº 10064923 e CIB 6MZJ014-N. O fiel depositário é Edjane S. de F. A avaliação do imóvel foi de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), conforme Auto de Penhora e Avaliação de 12/07/2023. A matrícula no 1º Serviço Registral de Jaboatão dos Guararapes/PE (Cartório Eduardo Malta) é o nº 22461, com Código Nacional de Matrícula 074849.2.0022461-31. Os proprietários registrais, Antônio Adeodato Mont’Alverne e Yara Daniel Mont’Alverne (R-7), ambos falecidos, constam na matrícula. A matrícula R-9 (referente ao nº 22461) informa a existência de um registro de penhora em favor do Condomínio Edifício Água Blanca, relacionado a este processo. A executada é Maria do Carmo Daniel Mont’Alverne, inventariante e única herdeira, com valor de avaliação de R$ 200.000,00. Conforme certidão de 11/05/2026, não há hipotecas ou alienações fiduciárias vigentes, com as hipotecas R-2 e R-5 canceladas. Observações do leiloeiro: O imóvel permanece registrado em nome dos titulares falecidos. O inventário nº 0027819-90.2002.8.17.0001 (3ª Vara de Sucessões e Registros Públicos da Capital) está em andamento, e foi solicitada reserva de crédito àquele juízo. O imóvel está ocupado por terceiros, Sra. Edjane Santos de França e Sr. Clóvis Alberto de França, sem contrato de locação nos autos.

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  Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0027819-90.2002.8.17.0001

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