Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 139.881,78. O imóvel foi avaliado em R$ 164.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 11/01/2027. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 15/01/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

Sim! Este imóvel aceita FGTS como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Padre Jose De Anchieta, N. 456, Apto 201,, bairro Jardim Veneza, João Pessoa - PB. Matrícula: 213667. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 84.02m², área privativa de 64.79m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão extrajudicial. Para participar, acesse o edital completo, cadastre-se na plataforma do leilão e dê seus lances no dia e horário marcados. Este leilão é do CAIXA.

Apartamento Caixa em Leilão em João Pessoa, Jardim Veneza Rua Padre Jose De Anchieta, N. 456, Apto 201,

Apartamento em João Pessoa, Jardim Veneza, Rua Padre Jose De Anchieta, N. 456, Apto 201,, PB. Área: 64.79m2

Localização

Total de área

84.02m²

Área privativa

64.79m²

Detalhes

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Varanda/sacada, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha.

Não se aplica

✓
Permite utilização de FGTS (Consulte condições no edital)
✗
Não permite financiamento
✓
À vista (recursos próprios)
✗
Não permite parcelamento
✗
Não permite consórcio
✓
Área averbada

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Matrícula do imóvel

Comarca:

JOAO PESSOA-PB

Matrícula(s):

213667

Inscrição imobiliária:

33132008500000003

Averbação dos leilões negativos:

Não se aplica

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

-R$ 18.926,50 (ROI: -37,81%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Credor

Modalidade de venda

Leilão SFI - Edital Único

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento Caixa em Leilão em João Pessoa, Jardim Veneza, Rua Padre Jose De Anchieta, N. 456, Apto 201,. Leilões de Imóveis da Caixa Econômica Federal - A Caixa oferece imóveis por meio de modalidades como Venda Direta e Leilão Extrajudicial. Esses imóveis passam por análises jurídicas rigorosas, assegurando segurança ao comprador. É possível financiar até 95% do valor do imóvel e utilizar o FGTS no pagamento (sempre leia o edital para confirmar se será possível usar ou não o FGTS/financimento), conforme as condições estabelecidas pelo banco. A Lei de Alienação Fiduciária respalda essas operações, proporcionando maior tranquilidade aos investidores.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 139.881,78

Comissão do leiloeiro

R$ 6.994,09

ITBI (3%, lei municipal)

R$ 4.196,45

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 1.677,20

Total até o registro

R$ 152.749,52

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 53, de 23/12/2008 (Código Tributário do Município de João Pessoa). ITBI em João Pessoa/PB: lei, trecho e regras

Estimativa. Fonte: Ato da Corregedoria-Geral da Justiça da PB nº 01/2025, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: anoregpb.org.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS. Paraíba: tabela de 2026 (Lei 5.672/1992 atualizada pela Corregedoria) com o fundo do Judiciário (FEPJ, 20%) e a contribuição ao FARPEN; ISS do município à parte. A lei não diz se uma parte de R$ 7.098 acima de R$ 70.980 conta como degrau inteiro; usamos o valor maior, que pode ficar até cerca de R$ 130 (escritura) e R$ 65 (registro) acima do cobrado. A partir de 2027 vale uma tabela nova (Lei 14.343/2026).

A conta supõe a compra financiada, que não tem escritura pública: o contrato do banco tem efeito de escritura (Lei 9.514/1997, art. 38). À vista, soma-se a escritura. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Apartamento Caixa em Leilão em João Pessoa, Jardim Veneza Rua Padre Jose De Anchieta, N. 456, Apto 201,

Localização

Total de área

84.02m²

Área privativa

64.79m²

Detalhes

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Varanda/sacada, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha.

Não se aplica

✓
Permite utilização de FGTS (Consulte condições no edital)
✗
Não permite financiamento
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À vista (recursos próprios)
✗
Não permite parcelamento
✗
Não permite consórcio
✓
Área averbada

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Matrícula do imóvel

Comarca:

JOAO PESSOA-PB

Matrícula(s):

213667

Inscrição imobiliária:

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Averbação dos leilões negativos:

Não se aplica

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Valor avaliado:

R$ 164.000,00

Lance inicial: (14.71% de desconto)

R$ 139.881,78

Lucro estimado: -R$ 18.926,50 (ROI: -37,81%)

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Publicado em: 31/10/2026

Data do 1° leilão: 11/01/2027 por R$ 164.000,00

Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 139.881,78

Ir para o site CAIXA

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•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Publicado em: 31/10/2026

Data do 1° leilão: 11/01/2027 por R$ 164.000,00

Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 139.881,78

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