Terreno em Leilão em Mairiporã RUA DOS PINTAROXOS S/N

Terreno com área de 1.800,00 m², localizado no lote 27 da quadra F-4, Secção IV, no loteamento Alpes da Cantareira. O acesso principal é pela Rua dos Pintaroxos, s/n°, no Bairro Caraguatá, em Mairiporã/SP. O terreno possui 36,00 metros em curva de frente para a Rua 40. Os lados medem 81,00 metros (lado esquerdo, confrontando com o lote 28) e 76,00 metros (lado direito, confrontando com o lote 26). A parte dos fundos mede 11,00 metros e confronta com a área reservada, totalizando a área mencionada. Matrícula nº 25.681, no Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. Contribuinte municipal nº 04.394.127. A avaliação inicial em dezembro de 2023 era de R$ 311.094,00. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 352.977,00. Observações sobre ônus e restrições: (i) Conforme Averbação 07 da matrícula, o imóvel possui penhora referente a estes autos, com valor de execução de R$ 622.239,12 (outubro de 2026), conforme páginas 1.305/1.307. (ii) De acordo com o laudo pericial, havia débitos de IPTU sobre o imóvel no valor de R$ 76.634,45 (dezembro de 2023). Características do imóvel: O laudo de páginas 1.086/1.1130 informa que o terreno está em área urbana, sem construções (terra nua) e com topografia de aclive acentuado em direção aos fundos. O condomínio onde o lote está inserido conta com melhorias como asfalto, típicas de condomínios de bom padrão.

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  Leiloeiro: Sodré Santoro(site)

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