Terreno em Leilão em Goiânia Rua Egerineu Teixeira

Comitente: 6ª UPJ das Varas Cíveis da Comarca de Goiânia/GO - 26ª Vara Cível de Goiânia/GO. Cidade: Goiânia/GO. Endereço: Rua Egerineu Teixeira. O imóvel é um lote de terras para construção urbana, designado pelo nº. 05 da Quadra 132, localizado na Rua Egerineu Teixeira, no Parque Oeste Industrial, em Goiânia/GO. Possui área de 374,64m². As medidas e confrontações são: Frente: 12,00m Fundos: 12,00m, com o lote 13 Direita: 31,22m, com o lote 04 Esquerda: 31,22m, com o lote 06 O imóvel possui uma construção residencial única, que não foi averbada, subdividida em três unidades tipo "kitnet". Cada kitnet é composta por dois quartos, um banheiro social revestido em cerâmica, e sala/cozinha conjugadas, separadas por um pequeno balcão. As kitnets possuem telhas americanas, piso em cerâmica e janelas em esquadrias. Adicionalmente, o imóvel conta com outras duas moradias, cada uma com dois cômodos e um pequeno banheiro social. Não há garagem, apenas uma área comum na frente utilizada para guarda de veículos (conforme Auto de Avaliação Judicial - Movimentação 96). O imóvel está matriculado sob nº. 36.733 no Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. O valor de avaliação do terreno e benfeitorias é de R$380.000,00. O lance inicial para o 2º leilão é de R$285.000,00. Observações importantes: 1. A matrícula do imóvel (atualizada até 27.07.2026) informa que o imóvel pertence ao executado Antônio Lino Pereira e sua esposa Maria do Socorro Caldeira Lino (R.5). Há também Averbação Premonitória e Penhora dos Autos nº. 5630897-57.2021.8.09.0051 da 6ª Unidade de Processamento Judicial das Varas Cíveis de Goiânia/GO (presentes autos) (AV.6 e R.7). 2. A matrícula do imóvel (atualizada até 27.07.2026) não possui averbação de benfeitorias. 3. Conforme despachos de Mov. 215 e 246, 50% do imóvel pertence à cônjuge meeira alheia à execução. Por ser indivisível (art. 843 do CPC), o imóvel será levado a leilão em sua totalidade. A preservação da meação da Sra. Maria do Socorro Caldeira Lino recairá sobre o produto da arrematação, com destaque imediato de 50% do valor da avaliação em seu favor. 4. Conforme despachos de Mov. 215 e 246, a meeira Sra. Maria do Socorro Caldeira Lino tem direito de preferência na arrematação da integralidade do bem, em igualdade de condições com outros licitantes (art. 843, §1º, do CPC). Para participar com esse direito, é necessário se cadastrar no site www.hammer.lel.br com antecedência mínima de 24 horas úteis antes do encerramento do evento. É preciso também entrar em contato pelo e-mail: [email protected] ou whatsapp: (47) 99131-6652 para solicitar a credencial de direito de preferência. Esta credencial é operacional e falhas administrativas ou tecnológicas não prejudicarão o direito assegurado. 5. Conforme despacho de Mov. 246, caso o direito de preferência seja exercido, a quota-parte da meeira será considerada no preço. O desembolso efetivo será a diferença entre o lance vencedor e o valor de sua quota protegida, mesmo em caso de aquisição parcelada. 6. De acordo com o despacho de Mov. 262, no exercício do direito de preferência pela coproprietária/meeira (art. 843, § 1º, do CPC), aplicam-se as seguintes regras: I) Abatimento da cota: A meeira pode usar o valor de sua quota protegida (calculada sobre a avaliação) para compor o preço da arrematação, não precisando desembolsar o valor correspondente à sua meação. II) Entrada mínima de 25% (proposta parcelada por escrito): O percentual de entrada de 25% (art. 895, § 1º, do CPC) incidirá sobre o valor total do lance vencedor. A cota da meeira será abatida do saldo total do preço, e o restante poderá ser pago à vista ou parcelado conforme autorizado. III) Vinculação à proposta vencedora: Para garantir igualdade de condições (art. 843, § 1º, CPC) e a preferência do pagamento à vista (art. 895, § 7º, CPC), se o maior lance de terceiro for à vista, o exercício do direito de preferência exigirá o pagamento integral do saldo remanescente à vista (lance menos a meação), não sendo permitida a conversão unilateral da proposta em parcelamento. Se o lance vencedor for parcelado (art. 895 do CPC - proposta parcelada por escrito), a meeira poderá igualar a proposta com as mesmas condições de entrada, parcelas e garantias. Processo: 5630897-57.2021.8.09.0051. Vara: 6ª UPJ das Varas Cíveis da Comarca de Goiânia/GO - 26ª Vara Cível de Goiânia/GO. Exequente: Plaza D'Oro Shopping Ltda. Executado: Soul Fitness Academia de Ginástica Ltda. e Antônio Lino Pereira.

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  Leiloeiro: Hammer Casa de Leilões

• Ações judiciais: 5630897-57.2021.8.09.0051

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