Apartamento em Leilão em Goiânia, Bairro Santa Rita Fração Ideal de 58,8261m² ou 0,2494957 da chácara nº 26 , denominada São José , na Fazenda Santa Rita , a Rua de Interligação, apartamento nº 411 do Bloco E, do residencial Parque Gran Rio

O objeto desta alienação são os direitos aquisitivos do executado Alisson Antunes Barbosa, decorrentes da alienação fiduciária do imóvel registrado sob a matrícula nº 239.571. O imóvel em questão é uma fração ideal de 58,8261m² (ou 0,2494957%) da chácara nº 26, denominada São José, localizada na Fazenda Santa Rita, na Rua de Interligação. A área total original do terreno era de 26.269,69m², mas foi retificada para 23.578,00m². O imóvel corresponde ao Apartamento nº 411, Bloco E, do Residencial Parque Gran Rio, com direito ao Boxe de Garagem nº 289. A área privativa do apartamento é de 44,86m², a do boxe de 11,52m², a área de uso comum de 6,3998m², resultando em uma área total de 62,7798m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 48,7088m² ou 24,94957%. Conforme a descrição da avaliação, o apartamento 411, Bloco E, possui sala de estar conjugada com cozinha e área de serviço, um banheiro e dois quartos. O imóvel apresenta estado regular de conservação, com piso cerâmico encardido, mas sem trincas aparentes. As paredes necessitam de pintura e apresentam infiltração e/ou rachaduras em todos os cômodos, exceto no banheiro. O valor estimado da avaliação é de R$ 160.000,00, com a ressalva de que a integridade estrutural devido a trincas e infiltrações não foi aferida tecnicamente. A data da avaliação foi 07/08/2026. Informações Adicionais: Matrícula nº 239.571. Ônus da CRI: R-2-239.571. Alienação Fiduciária: Em favor da Caixa Econômica Federal, CNPJ 00.360.305/0001-04 (AV-3-239.571). Designação Cadastral: nº 34700214120208 (AV-4-239.571). Construção e Instituição de Condomínio: Residencial Parque Gran Rio (AV-6-239.571). Indisponibilidade de Bens: Ordens judiciais das Varas do Trabalho de Goiânia-GO (Processos nº 0011041-63.2018.5.18.0015, 0011851-46.2019.5.18.0001, 0011574-21.2019.5.18.0004, 0011236-47.2019.5.18.0004, 0011425-22.2019.5.18.0005, 0011290-89.2019.5.18.0011, 0011581-92.2019.5.18.0010, 0011414-60.2019.5.18.0015). Penhora: Dos direitos do imóvel nos autos nº 0011041-63.2018.5.18.0015 (Exequente: João Paulo de Jesus) (AV-17-239.571) e no processo nº 5009758-40.2017.8.09.0051 (Requerido: Condomínio Residencial Parque Gran Rio) (R-25-239.571). Débitos: Débito Condominial: R$ 101.250,07 (conforme planilha atualizada em 27/10/2026), sujeito a atualização. O tratamento será conforme o art. 908, §1º do CPC. Contrato Habitacional (Caixa Econômica Federal): Nº 855552310013.5, contratado em 30/08/2012. Dívida total de R$ 141.944,36 em 08/10/2026, com 66 encargos em atraso (período de 04/2021 a 09/2026). Condições de Pagamento: À vista: Pagamento integral em até 24 horas mediante guia judicial. Em caso de não pagamento, a arrematação será desfeita, com multa de 25% para o arrematante, além das despesas de um novo leilão. Lances à vista prevalecem. Parcelado: Possibilidade de pagamento parcelado conforme o art. 895 do CPC, com no mínimo 25% de entrada pagos em até 24 horas, garantido por hipoteca do próprio bem. A comissão do leiloeiro deve ser paga imediatamente. A carta de arrematação só será expedida após a quitação total. O indexador de correção monetária é o INPC. Protocolos em Andamento: 904.083, de 20/03/2024: Cancelamento de indisponibilidade de bens. 927.538, de 07/08/2024: Cancelamento de indisponibilidade de bens. 945.806, de 26/11/2024: Cancelamento de indisponibilidade de bens.

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  Leiloeiro: Vecchi Leilões(site)

• Ações judiciais: 0011041-63.2018.5.18.0015, 0011851-46.2019.5.18.0001, 0011574-21.2019.5.18.0004, 0011236-47.2019.5.18.0004, 0011425-22.2019.5.18.0005, 0011290-89.2019.5.18.0011, 0011581-92.2019.5.18.0010, 0011414-60.2019.5.18.0015, 5009758-40.2017.8.09.0051

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