Apartamento em Leilão em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP

Apartamento com direitos e vaga de garagem, localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, no Condomínio Residencial Cachoeirinha II, em Botucatu/SP. O processo judicial é o nº 1005489-89.2022.8.26.0079, da 3ª Vara da Comarca de Botucatu - SP. O leilão é exclusivamente on-line. O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 a 11/11/2026. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão será realizado de 11/11/2026 a 03/12/2026. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da avaliação atualizada. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 87.291,07. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 52.374,64. A descrição detalhada da matrícula informa que o Apartamento 04 (PNE) está localizado no térreo do Bloco 2. Possui terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta, de uso comum. A área privativa é de 55,12m², a área comum é de 6,61m², totalizando 61,73m². A fração ideal é de 0,0039733. A identificação municipal é 11.0245.0002 (área maior). O imóvel está registrado sob a matrícula nº 55.928 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. O valor da avaliação é de R$ 87.291,07. Constam na matrícula: Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF) (R.03) e Penhora dos Direitos sobre o Imóvel nestes autos (Av.05). Há débitos do contrato de alienação fiduciária com o FAR (CEF), nº 171002867096-2, em nome de Maria Ferreira da Rocha, no valor de R$ 83.739,32, atualizado em 04/11/2024. Foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.487,88, em consulta realizada em 24/08/2026 na Prefeitura Municipal de Botucatu/SP. Observação: A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação.

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

• Ações judiciais: 1005489-89.2022.8.26.0079

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