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    4. Terreno em Leilão em Lauro de Freitas, Jardim Portao

    Terreno em Leilão em Lauro de Freitas, Jardim Portao Estrada do Coco, KM 6, Condomínio Parque Encontro das Águas, Quadra Q, lote 26, 6277

    Terreno em Lauro de Freitas, Jardim Portao, Estrada do Coco, KM 6, Condomínio Parque Encontro das Águas, Quadra Q, lote 26, 6277, BA.
    Localização

    Detalhes


    Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região. Cidade: Lauro de Freitas/BA. Endereço: Estrada do Coco, KM 6, Condomínio Parque Encontro das Águas, Quadra Q, lote 26, nº 6277. Descrição do imóvel: Lote de terreno nº 26 da Quadra Q, situado no Condomínio Parque Encontro das Águas, localizado no Km 6 da Estrada do Coco, nº 6277, em Lauro de Freitas/BA. A área total do terreno é de 7.778,55 m². A área comum possui 2.054,39 m², e a fração ideal é de 0,003033. Matrícula do imóvel: nº 10.896, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Lauro de Freitas/BA. Informações adicionais do edital: O imóvel possui penhoras em outros processos. Há um débito condominial informado no valor de R$ 1.971,17. Processo judicial: 0000253-33.2012.5.05.0024. Exequente: JOAO MANOEL SOARES BARROS. Executado: CONSTRUTORA GAUTAMA LTDA E OUTROS (3).

    • ✓

      Leiloeiro: Pátio Rocha Leilões

    • Ações judiciais: 0000253-33.2012.5.05.0024

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Lauro de Freitas

    Matrícula(s):

    10.896

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    R$ 3.360.000,00

    Lance inicial: (50% de desconto)

    R$ 1.680.000,00

    Lucro estimado: R$ 1.144.413,34 (ROI: 91,21%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pátio Rocha Leilões

    Publicado em: 30/10/2026

    Data do leilão: 24/11/2026

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    Estado

    ba

    Cidade

    Lauro de Freitas

    Bairro

    Jardim Portao

    Tipo

    Terreno

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Terreno em Leilão em Lauro de Freitas, Jardim Portao, Estrada do Coco, KM 6, Condomínio Parque Encontro das Águas, Quadra Q, lote 26, 6277.

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    Leiloeiro: Pátio Rocha Leilões

    Publicado em: 30/10/2026

    Data do leilão: 24/11/2026

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 1.680.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 84.000,00
    ITBI (3%, lei municipal)R$ 50.400,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 11.466,66
    Total até o registroR$ 1.825.866,66

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 1.572, de 26/08/2015 (Código Tributário e de Rendas do Município de Lauro de Freitas). ITBI em Lauro de Freitas/BA: lei, trecho e regras

    Fonte: Decreto Judiciário TJBA nº 1075/2025, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjba.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este terreno em leilão?

    O lance inicial é de R$ 1.680.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 3.360.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 24/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este terreno?

    O imóvel está localizado no Estrada do Coco, KM 6, Condomínio Parque Encontro das Águas, Quadra Q, lote 26, 6277, bairro Jardim Portao, Lauro de Freitas - BA. Matrícula: 10.896. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Pátio Rocha Leilões.